Nový občanský zákoník přinese zásadní změny v nájemním bydlení. Jaké?

Praha - Návrh velkého občanského zákoníku přinese občanům větší komfort a je škoda, že ho opoziční strany odmítají, řekl ve středu člen republikové rady Sdružení nájemníků (SON) a poslanec Stanislav Křeček (ČSSD). Nový kodex čeká na schválení Poslaneckou sněmovnou ve třetím čtení.

Ilustrační fotografie

"Jsme zklamáni, že levicové strany se dívají na návrh negativně," uvedl Křeček, který je zároveň místopředsedou poslaneckého ústavně právního výboru.
 
Sám poslanec zprvu zákoník odmítal, ale v průběhu debat se v kodexu mnoho věcí změnilo. "Myslím si, že v průběhu let už není ani nikdo z akademické obce proti zákoníku," dodal.
 
Podle něj je možné, že kodex opozice odmítá pouze z důvodu, že jej navrhla vládní koalice. "Byli bychom rádi, kdyby se tento pohled změnil," poznamenal.
 
Občanský zákoník přinese například možnost pracovat nebo podnikat v bytě, nesmí to ale zvýšit zatížení domu nebo bytu. "Proč by tam nemohl pracovat účetní, spisovatel?" ptá se Křeček.
 
Nájemné se bude určovat podle místního nájemného, ale pronajímatel může požádat o zvýšení ceny jednou za rok, pokud to nebude o více jak o 20 procent za tři roky.
 
Pokud nájemce bude používat byt tři roky a bude si myslet, že je nájem v pořádku s právem, bude se považovat smlouva za řádně uzavřenou.
 
Nájemníci budou moci spát v prostorech, které nejsou zkolaudované k bydlení, například v kuchyni. "Skutečnost, že pronajatý prostor není určený k bydlení, nebude moci být na újmu nájemci," upozornil sociálně demokratický poslanec.

Nově budou existovat tzv. "zakázaná ujednání", podle kterých dohody, které by nájemníka více omezovaly než samotný zákoník, budou neplatné.
 
Poslanci vadí složitá legislativní situace, od 1. listopadu totiž vstoupí v platnost jiná novela občanského zákoníku. "Nový občanský zákoník to zase vrátí zpátky do jiné podoby, je to naprostý zmatek," podotknul. Například letošní novela ruší služební byty, nový občanský zákoník je opět zavádí.
 
Od listopadu bude například platit, že v případě delší než dvouměsíční nepřítomnosti je nájemce povinný říct pronajímateli o člověku, který mu umožní v případě potřeby vstup do bytu. "Neplatí to v naléhavých případech, kdy z bytu vytéká voda, kouří se z okna," uzavřel.

Vládní koalice plánovala zavedení platnosti zákoníku od roku 2013. To ale podle Křečka není možné stihnout, musí si na něj zvyknout soudy i občané, platnost by si dokázal představit o rok později.

Témata: nájemné

Přes 1000 dnů ve vězení jako msta. Čína propustila dva Kanaďany, které…

25.09.2021 21:08 Dva kanadští občané, které Peking obvinil ze špionáže a zadržoval více než 1000 dní, byli…

Co se děje ve Facebooku? Uniklé dokumenty odhalily znepokojivé praktiky

25.09.2021 08:32 Společnost Facebook tento týden čelí řadě obvinění ohledně svého vnitřního fungování. Jejich…

Kanárské ostrovy: Sopka na La Palmě může chrlit lávu i čtvrt roku

22.09.2021 11:28 Na španělském ostrově La Palma může magma po nedělní erupci sopky podle odhadu expertů vytékat tři…

ROZHOVOR: Zneužíváním evropských dotací na Slovensku se zabývá Evropský…

25.09.2021 14:29 Na Slovensku docházelo k případům zneužívání zemědělských dotací, ve kterých jsou namočení vysocí…

Změna Tálibánu v praxi? Mrtvá těla věší a vystavuje na náměstích

25.09.2021 18:52 Tálibán pověsil na hlavním náměstí v západoafghánském městě Herát mrtvé tělo na jeřáb, oznámila…

Začátek školního roku: Jak se letos promítl do rozpočtu rodičů?

25.09.2021 10:33 Začátek školního roku je pro řadu rodinných rozpočtů zátěžovým obdobím. Letos více než polovina…

Prodej počítačů v Česku roste, větší zájem je o notebooky

24.09.2021 16:57 Aktualizováno Prodej počítačů v Česku se v pololetí meziročně zvýšil o 35 procent na 668.000 zařízení. Poptávka…

Zásilky z čínských e-shopů podraží, skončí osvobození od DPH

24.09.2021 14:55 Drobné zásilky do 22 eur (asi 560 korun) ze zemí mimo EU podraží. Nově už nebudou podléhat…

Velké obchody zůstanou v úterý na svátek svatého Václava zavřené

24.09.2021 12:56 Aktualizováno Velké obchody zůstanou v úterý 28. září na státní svátek podle zákona zavřené. Lidé tak nenakoupí v…

Důvěra v ekonomiku v Česku v září opět klesla. Kvůli nedostatku materiálů

24.09.2021 10:37 Aktualizováno Důvěra v českou ekonomiku se v září meziměsíčně potřetí snížila, proti srpnu klesla o 2,4 bodu na…

Pojišťovny už vyplatily lidem na jihu Moravy po tornádu 1,4 miliardy korun

23.09.2021 18:18 Pojišťovny do konce srpna vyplatily lidem postiženým tornádem na jihu Moravy 1,4 miliardy korun.…

Většina Čechů se obává vysoké inflace, nehodlají s tím ale nic dělat

23.09.2021 15:57 Vysoké inflace se obává 80 procent Čechů. Na 62 procent lidí ale nehodlá v nejbližší době…

Covid snížil objem knižního trhu až o 15 procent

23.09.2021 15:51 Obrat knižního trhu v Česku během pandemie covidu-19 mohl klesnout o deset až 15 procent. Na dnešní…

Firmám se vyplatí vlastní výroba elektřiny, tvrdí experti

22.09.2021 15:38 Firmám v České republice se bez ohledu na velikost vyplatí v nejbližších letech investovat do…

Podpora podnikatelů zasažených pandemií dosáhla 185 miliard, uvedla komora

22.09.2021 12:37 Z kumulovaného dluhu státního rozpočtu 665,5 miliardy Kč v období od ledna 2020 do srpna 2021…

Související:

Právě se děje

reklama