Zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti, které koncem dubna schválila vláda, znovu rozhýbalo realitní trh. Poptávka se vrátila na úroveň před vyhlášením ochranných opatření proti šíření koronaviru. Daň je zbytečná a neférová, vyplývá z vyjádření zástupců většiny realitních firem, které ČTK oslovila. Jako negativní naopak vnímají plánované zrušení daňových odpočtů úroků z hypoték od roku 2022. Vládní návrh ještě podléhá schválení Sněmovny.
"Schválené zrušení daně alespoň na vládní úrovni bylo impulsem pro opětovný rozjezd trhu, který poté, co ministryně financí možnost zrušení daně avizovala, zcela ustrnul. Zrušení daně z nabytí je vítaným krokem, neboť je dlouhodobě považována za zbytečnou, respektive nefér daň," uvedl ředitel developmentu společnosti Bidli Roman Weiser.
Návrh na zrušení této daně představila 29. března v televizním pořadu Partie TV Prima ministryně financí Alena Schillerová (za ANO). Podle jednatelky společnosti Fincentrum Reality Andrey Daňhelové tento návrh na několik týdnů trh doslova zmrazil. "Klienti díky vizi neplacení daně uměle protahovali nákup bytů. V současné době se probouzí zájemci o nemovitosti, ale také prodávající. Podle našich odhadů by totiž ceny neměly klesat, ale spíše stagnovat," doplnila Daňhelová.
Podle Jakuba Hrbáče z Re/Max Plus někteří klienti po podpisu rezervační smlouvy chtěli počkat s podáním na katastr. Obávali se, že by je daňová úleva mohla o pár týdnů minout. "Nyní máme informaci o platnosti, ale stále čekáme, zda zákon vůbec projde. Díky zpětné působnosti se trh odblokoval a klienti jsou již klidnější. Stejná situace je ve všech regionech," sdělil Hrbáč.
Podle vládního návrhu lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání do 31. března následně ministerstvem kvůli pandemii odloženou do konce srpna, již daň platit nebudou. Pokud ji někdo již zaplatil, budou mu peníze vráceny. Týká se to tak lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr během prosince 2019 nebo později. "Navrhované zrušení daně je jedním z nejzásadnějších kroků pro zvýšení dostupnosti bydlení posledních let," podotkl ředitel společnosti Bezrealitky Hendrik Meyer.
Daňová poradkyně společnosti Mazars Gabriela Ivanco uvedla, že navrhované zrušení daňových odpočtů z úroků hypoték znevýhodní především kupující při prvoprodejích, na kterou se daň nevztahovala. "Z našich zkušeností patří odečet úroků z úvěru od základu daně k poměrně hojně využívaným nástrojům. Poplatníci, kteří si pořídí bydlení v rámci prvoprodeje, daň z nabytí i při stávající úpravě neplatí a nově přijdou o možnost odpočtu úroků z daňového základu. Tím pádem jsou navrhovanou změnou zákona poměrně významně znevýhodněni," uvedla Ivanco.
Zákon sice ještě není schválen, podle oblastního manažera pro Prahu společnosti M&M Reality Jana Martiny však klienti věří, že daň nakonec skutečně zrušena bude. Jak dále uvedl, v Praze se aktuálně na inzerovaný byt v žádané lokalitě okamžitě ozývá v průměru osm zájemců, o dva méně, než před zavedením ochranných opatření.
"Hodnotit dopad zrušení daně na celkový trh je zatím předčasné. Mohu ale potvrdit, že v první vlně jsme evidovali výrazně větší zájem ze strany kupujících. Za první týden se zvýšila poptávka po nemovitostech zhruba o 50 procent. Nyní se poptávka ustálila na číslech jako před koronavirovou krizí," dodal ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák.
Související
Český realitní trh krvácí. Experti pro EZ popsali, co nás letos čeká
Ceny nemovitostí v příštím roce? Analytici i indexy se na vývoji shodují
reality , Byty , Bydlení , Daň z nemovitosti
Aktuálně se děje
včera
Fico chce ulehčit odstřel medvědů, kteří se přiblíží k lidem
včera
Legendární spisovatel Bohumil Hrabal se narodil před 110 lety
včera
Polsko následuje Česko. ABW zasáhla proti proruské skupině, zajistila eura i dolary
včera
Rusové dál spojují Ukrajince s terorem u Moskvy. Nesmyslná propaganda, zní z Bílého domu
včera
Saharský prach bude od víkendu nad ČR. Může ovlivnit sobotní maxima
včera
Rada se na lavičce Dukly může objevovat ještě minimálně tři týdny. Osmiměsíční trest je nepravomocný
včera
Policie upravila tragickou bilanci nehody FlixBusu u Lipska. Oběti jsou jen čtyři
včera
Putin konečně řekl pravdu. Rusko by proti NATO nemělo velkou šanci
včera
Hokejisty Karlových Varů budou trénovat zlatí hoši z přelomu tisíciletí Patera a Moravec
včera
Sledování sankcí proti KLDR končí. Rusko vetovalo rezoluci OSN
včera
Policie varuje před novým trikem podvodníků: Vyberou vám účet i bez karty, stačí jim bankomat
včera
Fatální pochybení: Na Bulovce zaměnili pacientky, zdravá žena podstoupila potrat
včera
Hrozba pro zdraví i pozdní příchod do práce. Jak lidé vnímají přechod na letní čas?
včera
Na Václavském náměstí hořelo. Během rekonstrukce vzplála lepenka na střeše
včera
Do důchodu půjdeme později. Pavel se shodl s koalicí i opozicí, věk odchodu do penze musí růst
včera
Benzin a nafta pokračují ve zdražování. V dubnu může stát litr přes 40 korun
včera
Putin se i týden po útoku odmítá setkat s rodinami obětí střelby
včera
Feri stane v dubnu opět před soudem. Bude se řešit jeho odvolání
včera
ANO vyzvalo vládu, aby zveřejnila částku, kterou Česko přispěje na nákup munice pro Ukrajinu
včera
Miloš Zeman chce na Slovensko, ale zůstává v Motole. Zdravotní stav se zlepšuje
Dva týdny už je exprezident Miloš Zeman hospitalizovaný v pražské Fakultní nemocnici Motol. Podle lékařů se jeho zdravotní stav nadále zlepšuje, na odhad termínu propuštění je však brzy. Zeman přitom údajně koketuje s myšlenkou, že by se vydal na Slovensko a před druhým kolem tamní prezidentské volby podpořil Petera Pellegriniho.
Zdroj: Jan Hrabě