Stavební společnosti v Berlíně čelí výraznému úbytku zakázek v důsledku plánovaného zmrazení nájmů. Na svém webu o tom informuje list Financial Times (FT). Zákon o zmrazení nájemného v Berlíně na dobu pěti let by měl vstoupit v platnost do března. Vedení německé metropole tímto krokem reaguje na prudký růst nákladů na bydlení z uplynulých let.
"Je to naprostá katastrofa," uvedl podle listu Joachim Meder, ředitel stavební firmy Jörg Jahnke Dachbau. "Přišel jsem o zakázky za 4,5 milionu eur (zhruba 114 milionů Kč). Vypadá to, jako kdyby někdo právě zhasl světla," dodal.
Kritici rozhodnutí města označují za jeden z nejdalekosáhlejších zásahů do berlínského trhu s bydlením od znovusjednocení Německa v roce 1990. Berlínská senátorka pro rozvoj města a bydlení Katrin Lompscherová ze strany Levice sice připouští, že jde o radikální plán, pokládá ho však za přiměřenou reakci na nynější vývoj.
Ceny nájemného v Berlíně se za posledních deset let zdvojnásobily, protože obytná výstavba nedokázala držet krok s rostoucí poptávkou. Nájemní bydlení přitom využívá zhruba 85 procent obyvatel města. "Potřebujeme nová řešení," řekla nedávno Lompscherová. "A to znamená nejen stavět více bytů, ale také chránit nájemníky před nadměrným zvyšováním nájmů," dodala.
Ekonomové, konzervativní politici a stavební průmysl však podle FT na plánované zmrazení nájmů reagují s pobouřením. "Důvěra v právní systém se otřásla, a když je tato důvěra zničena, trvá její obnovení dlouho," uvedla šéfka asociace stavebních firem v Berlíně a Braniborsku Manja Schreinerová. Dodala, že důsledky plánovaného zmrazení nájmů jsou už znát. Pronajímatelé domů podle ní zastavili veškeré větší stavební práce, což způsobilo vážné problémy zedníkům, instalatérům, elektrikářům a dalším profesím.
"V podstatě dělají pouze nouzové opravy," řekla Schreinerová. "Vidíme první rušení zakázek, investice plánované na letošní rok dramaticky klesají a nevyřízených objednávek rychle ubývá," dodala.
Asociace soukromých a státních developerů v Berlíně a Braniborsku BBU předpověděla, že její členové v důsledku zmrazení nájmů přijdou v příštích pěti letech o 1,1 miliardy eur (téměř 28 miliard Kč) na tržbách, investují o 5,5 miliardy eur méně, než plánovali, a omezí výstavbu nejméně o čtvrtinu. Zmrazení nájmů ale má značnou podporu veřejnosti, u které mají soukromí developeři a pronajímatelé bytů často špatnou pověst, upozorňuje Financial Times.
Německý ekonomický institut v Kolíně nad Rýnem v nedávné studii varoval, že zmrazení nájmů sníží ceny některých nemovitostí až o 40 procent. "Soukromí investoři, zejména ti, kteří začali působit na trhu v roce 2015 a koupili byty v Berlíně v rámci svého důchodového zabezpečení, by se mohli dostat do velkých finančních nesnází," uvedli autoři studie.
Související
Země se u Berlína srazila s planetkou 2024 BX1
Návrat do éry nacismu? V Berlíně se na domě Židovky objevila Davidova hvězda
Berlín , firmy , Ekonomika , Stavebnictví , nájemné , Německo
Aktuálně se děje
včera
Fico chce ulehčit odstřel medvědů, kteří se přiblíží k lidem
včera
Legendární spisovatel Bohumil Hrabal se narodil před 110 lety
včera
Polsko následuje Česko. ABW zasáhla proti proruské skupině, zajistila eura i dolary
včera
Rusové dál spojují Ukrajince s terorem u Moskvy. Nesmyslná propaganda, zní z Bílého domu
včera
Saharský prach bude od víkendu nad ČR. Může ovlivnit sobotní maxima
včera
Rada se na lavičce Dukly může objevovat ještě minimálně tři týdny. Osmiměsíční trest je nepravomocný
včera
Policie upravila tragickou bilanci nehody FlixBusu u Lipska. Oběti jsou jen čtyři
včera
Putin konečně řekl pravdu. Rusko by proti NATO nemělo velkou šanci
včera
Hokejisty Karlových Varů budou trénovat zlatí hoši z přelomu tisíciletí Patera a Moravec
včera
Sledování sankcí proti KLDR končí. Rusko vetovalo rezoluci OSN
včera
Policie varuje před novým trikem podvodníků: Vyberou vám účet i bez karty, stačí jim bankomat
včera
Fatální pochybení: Na Bulovce zaměnili pacientky, zdravá žena podstoupila potrat
včera
Hrozba pro zdraví i pozdní příchod do práce. Jak lidé vnímají přechod na letní čas?
včera
Na Václavském náměstí hořelo. Během rekonstrukce vzplála lepenka na střeše
včera
Do důchodu půjdeme později. Pavel se shodl s koalicí i opozicí, věk odchodu do penze musí růst
včera
Benzin a nafta pokračují ve zdražování. V dubnu může stát litr přes 40 korun
včera
Putin se i týden po útoku odmítá setkat s rodinami obětí střelby
včera
Feri stane v dubnu opět před soudem. Bude se řešit jeho odvolání
včera
ANO vyzvalo vládu, aby zveřejnila částku, kterou Česko přispěje na nákup munice pro Ukrajinu
včera
Miloš Zeman chce na Slovensko, ale zůstává v Motole. Zdravotní stav se zlepšuje
Dva týdny už je exprezident Miloš Zeman hospitalizovaný v pražské Fakultní nemocnici Motol. Podle lékařů se jeho zdravotní stav nadále zlepšuje, na odhad termínu propuštění je však brzy. Zeman přitom údajně koketuje s myšlenkou, že by se vydal na Slovensko a před druhým kolem tamní prezidentské volby podpořil Petera Pellegriniho.
Zdroj: Jan Hrabě