Česká národní banka zrušila pro posuzování žádostí o hypotéku limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Od dubna činil 50 procent. Zároveň banka ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 90 procentech.
ČNB o tom dnes informovala na tiskové konferenci poté, co bankovní rada projednala Zprávu o finanční stabilitě 2019/2020. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila ČNB již v dubnu.
"Naše dnešní rozhodnutí o zrušení limitu ukazatele DSTI by nemělo být pro nikoho překvapením. Vždy jsme říkali, že limity budeme používat v době zvyšování rizik pro stabilitu finančního systému v České republice, ale ve špatných časech je zmírníme, nebo dokonce zrušíme. Limit ukazatele LTV jsme prozatím při vědomí pokračujícího nadhodnocení cen rezidenčních nemovitostí ponechali v platnosti," uvedl guvernér ČNB Jiří Rusnok.
V případě ukazatele LTV mohou banky nadále uplatnit pětiprocentní výjimku pro hypotéky s vyšším ukazatelem LTV.
Nadhodnocení ceny bytů ke konci loňského roku činilo podle ČNB 15 až 25 procent. Proti předchozímu odhadu z poloviny loňska tak dále mírně vzrostlo. Dostupná neoficiální data za první měsíce letošního roku podle centrální banky naznačují, že opatření proti pandemii prozatím významněji neovlivnila ceny rezidenčních nemovitostí. "Vzhledem k nepříznivému vývoji v reálné ekonomice však vzniká potenciál pro jejich pokles v příštích čtvrtletích," uvedla ČNB.
K omezením hypotečního trhu vedl ČNB v minulosti právě rychlý růst cen nemovitostí i objemu úvěrů na bydlení. Banka se obávala, že v případě zhoršení ekonomického vývoje by se mohla řada domácností s hypotékou dostat do problémů se splácením, což by se dotklo následně i bank.
Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB mají podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si ČNB mohla tato pravidla vynutit. Banky se nicméně těmito doporučeními většinou řídí. Novelu Sněmovna projednává. Právní závaznost dodržování limitů ukazatelů je podle ČNB zásadní pro zajištění rovných podmínek na trhu a zabránění nekalé konkurenci.
Související
Česko nakupuje nejvíce zlata na světě. Hodnota zlata v majetku ČNB je proto rekordní
Bankovní rada ČNB snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu
ČNB , hypotéky , Jiří Rusnok (guvernér ČNB) , banky , Ekonomika
Aktuálně se děje
včera
Další proces s Trumpem se odkládá. Bude se prověřovat možný střet zájmů
Aktualizováno včera
Maďarsko potvrdilo účast na mírovém summitu. Francii bude zastupovat Macron
včera
Těšil se, ale oslav výročí Dne D se už nedočkal. Stoletý americký veterán zemřel na cestě
včera
Německo děsí nová předpověď počasí. Hrozí další vydatné srážky
včera
Americké zbraně na Moskvu nezaútočí, zdůraznil Biden
včera
Týdenní výhled filmů: Mizerové Will Smith a Martin Lawrence se vrací. Češi natočili dokument o Putinovi
včera
Polský pohraničník nepřežil útok migranta. Po několika dnech v nemocnici zemřel
včera
Policie při útoku na FF UK nepochybila. Inspekce ale vidí prostor pro zlepšení
včera
Vlakové neštěstí v Pardubicích nepřežily dvě Slovenky. Zkázu zaznamenal dron
včera
Svoboda není zadarmo. Chcete-li znát její cenu, přijeďte sem, řekl Biden v Normandii
včera
Válka mezi Izraelem a Hizballáhem se blíží, obě strany mají neúprosnou válečnou rétoriku
včera
NATO odmítlo možnost vyslání vojáků na Ukrajinu
včera
V Evropě tiše bují nový problém. Dochází místo ve věznicích
včera
80 let ode Dne D: Na hrdinství spojenců nesmíme zapomenout, 6. června 1944 se otevřela cesta k Paříži
včera
Máme štěstí, že generace Dne D neváhala, prohlásil Karel III. ve Francii
včera
Španělsko se chce připojit k žalobě JAR v Haagu, která obviňuje Izrael z genocidy
včera
Putin odmítá jakékoli imperiální ambice Ruska. Přitom dva roky vede válku proti sousední Ukrajině
včera
Putin opět blouzní. Rusko podle něj válku na Ukrajině neazačalo
včera
Počasí: Bouřky hrozí na větším území a mohou být silnější, varovali meteorologové
včera
Putin řekl, jaký dopad budou mít volby v USA na vztahy s Ruskem
Ruský prezident Vladimir Putin dnes prohlásil, že výsledek amerických prezidentských voleb neovlivní rusko-americké vztahy. Tuto informaci přinesla agentura AFP.
Zdroj: Libor Novák