Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v únoru snížila. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, klesl od ledna o osm procentních bodů na minus 3,42 procenta.
"Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se tak mírně snížila. Důvodem byl především růst výnosů vládních dluhopisů a mírné zvýšení sazeb hypoték," uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour.
Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni krajských měst ČR v únoru mírně klesla po osmiměsíčním vytrvalém růstu, proti lednu se snížila o bod na 4,05 procenta. Důvodem byl rychlejší meziměsíční pokles nájmů o 1,5 procenta proti poklesu cen bytů o 1,1 procenta.
Z jednotlivých krajských měst byly nadále nejméně nevýhodné nemovitosti v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku si prvenství udrželo Brno následované Olomoucí a Prahou, která se vrátila na třetí příčku. Meziměsíčně indikátor vzrostl ve třech krajských městech, v Jihlavě o 26 bodů, v Ústí nad Labem o 20 bodů a Hradci Králové o 19 bodů. V Jihlavě a Hradci Králové to bylo kvůli citelnému poklesu cen bytů i růstu nájmů a v Ústí nad Labem kvůli silnému růstu nájmů.
Výnosy vládních dluhopisů přerušily sestupný trend trvající od loňského listopadu a mírně vzrostly. Důvodem bylo podle Poura určité posílení "jestřábích" nálad na světových trzích.
Pro letošní rok Poura zatím ponechává výhled na pokles průměrných cen bytů okolo pěti procent. Mezi regiony a různými typy nemovitostí budou ale rozdíly. "Každopádně bez spouštěče v podobě hlubší ekonomické krize bublina na trhu nemovitostí nepraskne náhle, ale bude docházet k jejímu postupnému vyfukování, jaké nyní pozorujeme. V dalších letech by ceny nemovitostí mohly stagnovat či růst pomaleji než inflace," odhadl Pour.
Související
Daň z nemovitosti v roce 2024 vzrostla. Platební údaje už míří k poplatníkům
Daň z nemovitosti se od roku 2024 týká dalších osob. Přiznání musí podat do dneška
Aktuálně se děje
před 27 minutami
WSJ: Putin pravděpodobně nenařídil vraždu Alexeje Navalného
před 1 hodinou
Dohoda, nebo útok na Rafah. Izrael dal Hamásu poslední šanci
před 1 hodinou
Misky vah se naklání. Rutte si získává podporu Turecka, v cestě do křesla šéfa NATO mu ale stojí další země
před 2 hodinami
Babišovo ANO opět prachsprostě lže. Tentokrát o důchodech
před 3 hodinami
Hamás zvažuje izraelský protinávrh na příměří v Pásmu Gazy a propuštění rukojmí
před 4 hodinami
Ukrajinské drony údajně zasáhly dvě ruské ropné rafinerie
před 5 hodinami
Rusko údajně sestřelilo desítky dronů z Ukrajiny
před 5 hodinami
Biden se postaví Trumpovi? Chce se s ním setkat tváří v tvář
před 6 hodinami
OSN spočítala, jak dlouho potrvá renovace Pásma Gazy
před 7 hodinami
Rusové provedli další útoky na energetickou infrastrukturu Ukrajiny
před 8 hodinami
Bez Číny by invaze na Ukrajinu byla pro Rusko náročná, zní z USA
před 9 hodinami
Předpověď počasí: Bude tepleji a beze srážek, míní meteorologové
před 16 hodinami
Ukrajina dostane od Španělska rakety Patriot
včera
Počasí: Česko čeká poslední mrazivá noc. Pod nulou bude jen na západě
včera
Vinaři vyúčtovali ztráty. Mráz způsobil škody za více než dvě miliardy
včera
Policie večer evakuovala nádraží v Plzni. Někdo vyhrožoval bombou
Aktualizováno včera
Lipavský: Ruský imperialismus je největší hrozbou. Je v zájmu Evropy, aby se Ukrajina ubránila Rusku
včera
Biden poprvé prohlásil, že bude debatovat s Trumpem. Termíny už jsou známé
včera
Válek zmínil, jak české zdravotnictví těží z členství v EU
včera
Erdogan v květnu do Bílého domu nedorazí, potvrdili Turci
Květnové setkání tureckého prezidenta Recepa Tayyipa Erdogana s americkým protějškem Joem Bidenem v Bílém domě se neuskuteční. Nejmenovaný turecký činitel to v pátek potvrdil agentuře AFP.
Zdroj: Lucie Podzimková