Náklady na stavbu rodinného domu meziročně vzrostly téměř o pětinu. U menšího rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu se cena stavby za rok zvýšila o více než 873.000 korun. Vyplývá to z analýzy firmy ÚRS CZ, která se zabývá sledováním stavebních zakázek či tvorbou rozpočtů pro stavby.
Současné stoupající ceny energií a materiálů na trhu na druhé straně změní počet starších domů k prodeji, kterých není aktuálně mnoho, ale podle společnosti GarantovanyNajem.cz se jejich nabídka do konce roku zvedne až o 60 procent.
Kdo si chce postavit nový dům, musí počítat s tím, že zatímco loni by ho samostatně stojící dvoupodlažní nepodsklepená stavba s obdélníkovým tvarem a šikmou sedlovou střechou stála 5,24 milionu, letos už přijde na 6,11 milionu korun bez DPH. Součástí výpočtu ceny v aplikaci Kubix byly přípravné práce a připojení, stavební konstrukce, technické vybavení, venkovní úpravy a vedlejší rozpočtové náklady. "Přípravné práce a připojení zahrnující přípravu území a přípojky inženýrských sítí vykazují nárůst ceny o 17,1 procenta. Náklady za samotný objekt, zohledňující stavební konstrukce a technické vybavení, vzrostly o 16,7 procenta," píše se v analýze ÚRS CZ.
Nárůst ceny výstavby je víceméně shodný s rodinnými domy různých parametrů velikosti. "Hodnoty takřka odpovídají příkladu typického rodinného domu, rozdíly jsou v řádech desetin procent," uvedli autoři analýzy Daniel Kliment a Jan Ličman.
Jako řešení vlastního bydlení se vedle novostavby nabízí také koupě staršího domu. Jejich nabídka se sice podle služby GarantovanyNajem.cz od roku 2014 v Praze a okolí snížila o více než 73 procent (z asi 3400 na 900 na konci roku 2021) a v Brně o 51 procent (z 900 domů na 440), ale trend se mění. V obou městech se za poslední tři měsíce zvýšila nabídka o 20 procent.
Starší domy často nabízejí lidé, kteří je zdědili, uvedl spoluzakladatel služby GarantovanyNajem.cz Viktor Mejzlík. "V minulosti spíše zainvestovali do rekonstrukce a následně se do nemovitosti přestěhovali, případně ji využili k pronajímání. Nyní se zděděné staré domy stávají do jisté míry břemenem, protože spotřebují velké množství energie. Čím dál častěji tak budou jejich majitelé sahat k prodeji, případně dům ponechají nějaký čas neobydlený," dodal.
Stoupající ceny energií můžou změnit chování zejména seniorů, kteří žijí sami ve dvougeneračních domech. Stěhovat se ale nechtějí a raději se uskromní. "Měsíční zálohy na energie už pro ně ale přestávají být únosné, protože jsou domy často nezateplené s méně kvalitními okny, kudy uniká ohromné množství tepla. Nestačí tak vytápět jen byt, ve kterém žijí, ale musí topit v celé nemovitosti,” řekl Mejzlík, proč by mohli začít domy měnit za menší byty.
Rostoucí náklady nutí některé stavebníky prodat i novostavby. Důvodem jsou zdražující hypotéky. "Přibližně 30 procentům lidí letos nebo příští rok končí fixace úrokové sazby. A ne každému se podaří uskromnit natolik, aby nemusel nemovitost prodávat," odhadl Mejzlík.
Související
Vláda chce, aby pokračovala podpora firem exportujících na Ukrajinu
Český realitní trh krvácí. Experti pro EZ popsali, co nás letos čeká
Aktuálně se děje
před 58 minutami
Širší vedení TOP 09 navrhlo do funkce ministra pro vědu Marka Ženíška
před 1 hodinou
Putin se podivuje nad reakcemi na jaderné cvičení. Není to nic neobvyklého, jen výcvik, tvrdí
před 2 hodinami
Polsko posiluje kovovou bariéru na hranici s Běloruskem
před 3 hodinami
Izraelci se brání Bidenovu ultimátu: Pro dosažení svých cílů uděláme vše
před 3 hodinami
Putin vyslyšel Pašinjana. Stahuje ruská vojska z částí Arménie
před 4 hodinami
Změny ve vedení Ukrajiny: Zalužnyj míří do Británie, Kubrakov skončil
Aktualizováno před 4 hodinami
Na Rudém náměstí proběhla tradiční vojenská přehlídka. Zabráníme globálnímu konfliktu, řekl Putin
před 4 hodinami
Bělorusko zahájilo nečekanou inspekci nosičů jaderných zbraní. Zúčastní se cvičení s námi, oznámil Putin
před 6 hodinami
Létají jinam, samovolně vybuchují. Severokorejské rakety Rusům na Ukrajině příliš nepomáhají
před 6 hodinami
V lomu ČSA přeruší těžbu. Bude se propouštět, oznámila Severní energetická
před 7 hodinami
U Klínce odklízejí vykolejené vozy vlaku, který ujel ze stanice bez strojvůdce
před 7 hodinami
Takhle vypadá skutečná digitalizace: Estonci mohou volit v eurovolbách i přes mobil
před 8 hodinami
Ruský postup na Ukrajině pokračuje. Obsadili jsme další vesnice, tvrdí armáda
před 8 hodinami
V Německu byli napadeni dva politici z protiimigrační strany AfD
před 9 hodinami
WHO: Nemocnicím na jihu Pásma Gazy zůstalo palivo jen na tři dny, doplnit jej nelze
před 9 hodinami
Izrael se vyjádřil k hrozbě Bidena o zákazu dodávek zbraní
před 10 hodinami
Biden: Izraelci zabíjí civilisty našimi bombami. Pokud zaútočí na Rafah, už žádné nedostanou
před 11 hodinami
Osm zraněných, desítky poškozených budov. Na ukrajinské frontě v noci opět útočila letadla i drony
před 12 hodinami
Počasí o víkendu: Meteorologové očekávají typické jaro
včera
Slováci zadrželi 14letého mladíka. Škole vyhrožoval bombou
Během policejní operace pod krycím názvem Škola zasáhla Národní kriminální agentura (NAKA) a zadržela čtrnáctiletou osobu kvůli podezření ze šíření poplašné zprávy. Uvedla tisková agentura TASR.
Zdroj: Julie Jarošová