PR článek - Možná jste zdědili starou chatu někde v zahrádkářské kolonii a ta tam nyní leží ladem a pomalu se rozpadá. Takové dědictví nikdy příliš radosti neudělá, protože je to hlavně zodpovědnost, která se dost těžko zpeněžuje. V každém případě se ale nevyplatí čekat, až se stavba sama rozpadne, daleko lépe uděláte, když ji opravíte. A pak už se můžete sami rozhodnout – necháte si ji nebo ji nyní za pěkné peníze prodáte?
Ani starší dřevěnou konstrukci není třeba bourat, ale je nutné zkontrolovat základy a konstrukci, instalovat obkladové panely a ideálně také zateplit. Pokud jde o malý domek, nebude izolace ani nijak drahá, ale výrazně zvýší obytný komfort. Postupujte obezřetně a pečlivě plánujte:
Připravte si projekt a rozpočet. Udělejte si časový plán a počítejte se zpožděním. Domluvte si zkušené řemeslníky nebo pomocníky. Buďte připraveni řešit nenadálé problémy. Až k základní kostřePřipravte se na to, že prvním krokem bude sundat všechno, co se dá, tak, abyste se dostali až na základní konstrukci a zkontrolovali, v jakém stavu jsou nosné trámy. Pokud jsou některé poškozené či zničené plísní, je třeba je vyměnit. Rozhodně se vyplatí dát si také práci s vhodnou hydroizolací. Nezapomeňte ani na výměnu oken. Zvolit můžete levnější plastovou variantu ve vhodné barvě, aby ladila s dřevěnou konstrukcí. A nezapomeňte vybrat parapety, které vám poskytnou dost prostoru třeba pro truhlíky s květinami.
Zateplení zvýší hodnotu stavbyPokud chatku zateplíte, bude ji možné užívat celoročně, a to je rozhodně velká výhoda i pro případný prodej. Jedním z nejlepších materiálů je určitě minerální vata. Tu můžete dát za dřevěné lišty. Dobře se s ní pracuje a můžete ji použít i na těžko přístupných místech. Poté vše potáhněte textilní fólií. Poslední fází rekonstrukce samotného objektu je dřevěný obklad. Hodit se budou třeba palubky nebo OSB desky. Ošetřete je také vhodným lakem, který dřevo ochrání proti vlhkosti a také plísním či dřevokazným škůdcům. Poslední vrstvou by měl být finální obklad z tvrdého dřeva.
Voda i odpad jsou dnes už standardMyslete i na to, že dnes už lidé i od zahradní chatky očekávají možnost dojít si na „normální záchod“ a třeba se i osprchovat. Je tedy dobré přemýšlet nad možností zavedení pitné vody a také odpadu. Nákup levné jímky již dnes není takový problém a hodnotu nemovitosti to výrazně zvýší. Vždy samozřejmě záleží na možnostech stavby a pozemku, ale vyplatí se nad tím uvažovat.
V neposlední řadě se zaměřte i na vnitřní vybavení. Lidé dnes umí ocenit zachovalé retro, takže se nebojte zrekonstruovat starý nábytek. Stačí třeba zvolit molitan desky na nové čalounění gauče či křesel a nově natřít starší dřevěný nábytek. K tomu pár chytře zvolených doplňků a chatka ihned prokoukne.
Práci si můžete dát i se zahradou, ale v podstatě postačí upravit trávník, případně popřemýšlet nad nějakou menší terasou, kde by se dalo v létě pohodlně sedět a odpočívat. Pokud nebudete mít čas na chatu pravidelně jezdit, rozhodně neuvažujte nad záhonky, stejně by na nich nic nepřežilo.
Prodat nebo pronajímat?Když máte nyní hotovo, určitě se vám chatka už trochu přirostla k srdci. Zvažte tedy dobře, zda chcete objekt skutečně prodat, anebo jej využijete. Záleží na dojezdové vzdálenosti z vašeho bydliště a na vašich časových možnostech, ale uvědomte si, že právě taková chatka je snem řady lidí a vy ji máte nyní doslova na zlatém podnose. Můžete ji využít nejen k víkendovému odpočinku, ale zvážit můžete třeba i krátkodobý pronájem, který vám přinese i nějakou tu korunu navíc do rodinného rozpočtu. Můžete třeba k chatce pořídit elektrické čtyřkolky nebo menší zahradní bazén a návštěvníci se k vám budou jen hrnout. Dobře vše zvažte, ať vaše tvrdá práce na rekonstrukci nepřijde vniveč.
25. února 2024 15:49
Bungee, pilotování i škola smyku: Zážitkové dárky pro ženy překonávají stereotypy
Související
Dovolená se blíží. Kde na ni vzít, když nejsou peníze?
4 podivuhodné evropské stavby, které v průvodcích nenajdete
pr článek , chaty/chalupy , vodovody a kanalizace
Aktuálně se děje
před 1 hodinou
Rusové, nepolevujte. Navalná bojuje proti Putinovi místo manžela
Aktualizováno před 2 hodinami
Izraelské tanky v Rafahu. První kroky armády vedly na hraniční přechod
před 2 hodinami
Americký voják v rukou Moskvy. Rusové ho viní z krádeže, Bílý dům o případu ví
před 3 hodinami
Policie vyšetřuje smrt ženy v centru Plzně. Nejspíš došlo k trestnému činu
před 3 hodinami
Lipavský nechal předvolat ruského velvyslance kvůli kyberútokům
před 4 hodinami
Zelenského chtěli zabít. Ukrajina odhalila ruské agenty, byli i v ochrance
před 5 hodinami
Britové řeší čínský hackerský útok, zatímco je Si Ťin-pching v Evropě
před 5 hodinami
Moskva bližší než Praha. Mění se Slovensko na proruský satelit?
před 6 hodinami
Čech jde v Německu do vězení za krádež šperku, který náležel papeži
před 7 hodinami
TOP 09 našla nového kandidáta na ministra pro vědu
před 7 hodinami
Tornádo na jihu Čech? Bylo to něco jiného, vysvětlili meteorologové
před 8 hodinami
Putin bude v Kremlu minimálně dalších šest let. Je to oficiální
před 9 hodinami
ČD ve čtvrtek odklidí vykolejený vlak, který ujel strojvedoucímu. Na trati bude výluka
před 9 hodinami
Bez Vrány, Noska či Chlapíka. Trenéři naopak ze zámoří povolali na domácí MS Kämpfa
před 9 hodinami
Kyjev by měl přehodnotit plány útoku na Krymský most, ukazují satelitní snímky
před 10 hodinami
Princezna Kate pustila manžela na narozeniny dcery mezi lidi. Úsměv mu zhořkl
před 10 hodinami
Trans lidé už nebudou muset na operaci kvůli změně pohlaví, rozhodl Ústavní soud
před 10 hodinami
Odboráři opustili jednání tripartity, potvrdil Středula. Podle vlády k tomu nebyl důvod
před 12 hodinami
Starliner nevzlétl. NASA a Boeing odložily plánovaný let s posádkou k ISS
před 13 hodinami
Počasí bude na druhý květnový svátek chladnější, ukazuje předpověď
Druhý květnový svátek se ponese v mírně chladnějších teplotách. Podle ČHMÚ.cz se ochladí pod hranici 20 stupňů.
Zdroj: Libor Novák