Na rychlejší vyvlastňování pozemků si počkáme

"Kabinet bod přerušil do konce listopadu. O návrhu se bude ještě jednat na poradě ekonomických ministrů," upřesnil předseda vlády Petr Nečas (ODS) na tiskové konferenci. Podle jeho slov se jedná se o citlivý zásah do soukromých vztahu a do oblasti soukromého vlastnictví. "Necheme způsobit stav, kdy občan bude tahat za jakýsi pomyslný kratší konec provazu ve sporech se státem, ale na druhou stranu jsme si vědomi, že se musí zrychlit celé stavební řízení a že se musí zabránit spekulativním nákupům nemovitostí půdy. Chceme mít také jasno ohledně judikatury Ústavního soudu," doplnil premiér. I tyto právní aspekty by měly být zhodnoceny, než se k návrhu vláda vrátí.Vyvlastňovaný měl dosud jistotu, že získá náhradu nejméně ve výši 420 korun za čtvereční metr, což byl základ pro jeho vyjednávací pozici. Nově by výše náhrady měla být stanovena podle skutečného stavu užívání pozemku v době jeho ocenění pro vyvlastnění."Jedná-li se o pole či louku, musí tomu odpovídat i cena a ta se dnes pohybuje okolo 16 korun za metr čtvereční a méně. Je-li předmětem vyvlastnění stavební parcela, musí výše náhrady odpovídat hodnotě stavební parcely, v tomto případě je cena samozřejmě řádově vyšší," uvedl náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous.Před přistoupením k vyvlastnění bude moci investor navrhnout vlastníkovi pozemku výkupní cenu až o 100 procent vyšší oproti jeho aktuální ceně. Ministr dopravy Pavel Dobeš (VV) už dříve uvedl, že 100procentní bonus se bude týkat výkupu zemědělské půdy. U stavebních parcel bude navýšení ceny oproti té, která je v čase a místě obvyklá, jen 15procentní.Novelizovaný zákon má jasně stanovit podmínky, za nichž mohou být získávány pozemky pro stavbu objektů ve veřejném zájmu. Na samotné podstatě zákona se podle MMR nic nemění. Podat návrh na vyvlastnění bude moci investor až po té, kdy se neúčinně pokusil získat potřebné pozemky dohodou. "Neúčinnost tohoto pokusu musí jasně prokázat investor, jinak k vyvlastnění nesmí dojít," dodal Kalous.Návrh novely také odděluje procesy vyvlastnění a stanovení přiměřené náhrady. Pokud se jedna ze stran odvolá proti výši náhrady určené soudem, na samotné vyvlastnění a tedy i na realizaci stavby ve veřejném zájmu to už nebude mít vliv "Nebude tak docházet ke zbytečným a zejména drahým prodlevám při výstavbě," uzavřel náměstek ministra pro místní rozvoj.Ustanovení zákona nejsou retroaktivní, už řešených žádostí o vyvlastnění se proto nedotknou. Zákon má po souhlasu vlády, parlamentu a premiéra nabýt účinnosti "prvním dnem třetího kalendářního měsíce následujícího po dni jeho vyhlášení".Problematika pozemků pro dopravní stavby a pro technickou infrastrukturu měla být původně řešená odděleně, nakonec se separátní část připravená ministerstvem dopravy včlenila do novely z dílny MMR.