Trh s pozemky na průmyslové využití zažívá změnu. Developeři se snaží tlačit na snížení ceny o 20 až 30 procent a z projektů ustupují, naopak o desítky procent roste zájem investorů do obnovitelných zdrojů energie, kterým "nahrává" nová liberálnější legislativa. Vyplývá to z informací poradenské společnosti 108 Agency, které má ČTK dispozici.
Loni zprostředkovala společnost 108 Agency transakce více než 500.000 metrů čtverečních rozvojových pozemků za asi miliardu korun. Michal Diviš z investičního oddělení firmy ČTK řekl, že objem byl meziročně na stejné úrovni. "Drží se vysoký. První polovina roku byla skvělá, ale v září se to zlomilo a ze strany tradičních kupujících došlo k citelnému oslabení poptávky," uvedl Diviš.
Společnost uvádí, že developeři průmyslových hal začali z rozjednaných nákupů vystupovat nebo je odkládat. Nárůst úrokové sazby způsobil, že řadě z nich přestaly vycházet ekonomické plány. Podle Diviše se u připravených průmyslových pozemků pohybuje cena podle lokality v průměru v pásmu 1500 až 2500 Kč za metr čtvereční, přičemž do prémiové skupiny patří Praha, Brno, Plzeň či Ostrava, kde může být cena podstatně vyšší.
"Teď je velký tlak developerů na pokles ceny o 20 až 30 procent, o čemž vlastníci nechtějí slyšet. Zatím to vypadá, že transakce jsou pozastavené a čeká se," konstatoval Diviš.
Výpadek nákupů developerů však začíná nahrazovat zájem investorů do obnovitelných zdrojů energie, hlavně fotovoltaiky. Zájemci jsou podle Diviše připraveni koupit pozemky o jakékoliv velikosti a prakticky kdekoliv, kde je dostatečně kapacitní přenosová soustava s předschválenými úvěry nebo rovnou vlastním kapitálem. Důvody spočívají mimo jiné ve státní podpoře způsobené energetickou krizí a závazky Evropské unie ke zvyšování podílu výroby elektrické energie z obnovitelných zdrojů, dodal Diviš. Solární transakce bude podle něj trhu letos dominovat.
Ceny pozemků pro fotovoltaiku jsou zároveň levnější než pro výstavbu průmyslových hal, které potřebují větší připravenost. Podle odhadu Diviše se ceny pohybují od 400 do 600 korun za metr čtvereční. Na trhu se objevují ale i dražší nabídky za 800 až 1000 korun za metr čtvereční.
Přeskupení na straně kupujících se podle firmy 108 Agency, která se od roku 2009 zaměřuje na komerční nemovitosti na českém, slovenském a maďarském trhu, projevilo i ve velikosti nakupovaných parcel. Developeři mířili na plochy od pěti do zhruba 30 hektarů, koncoví uživatelé nejčastěji hledají parcely s výměrou od 5000 metrů čtverečních do tří hektarů.
Související
Další kauza v okolí Zemana. Po prodeji parcely získala dcera podnikatele zakázku
"Úřednické ghetto" v Praze? Babiš patrně něco tají, naznačil primátor Hřib
Aktuálně se děje
před 13 minutami
Ministryně Langšádlová se rozhodla podat demisi
před 17 minutami
Masivní bezpečnostní operace, zákaz letadel, vzdušné taxíky. Francie se chystá na olympiádu
před 1 hodinou
Víkendové počasí: Konec zimy a návrat jara. Meteorologové slibují příjemné teploty
Aktualizováno včera
Vláda schválila novelu zákona o zbraních, která reaguje na střelbu na FF UK
včera
Hamás zveřejnil video rukojmí, na důkaz, že přežil zranění ze 7. října
včera
Hamás ukázal jednoho z rukojmích. Izrael je chce v Rafáhu všechny osvobodit
včera
Putinův sluha Lukašenko: Nikdy jsme si nežili tak dobře, jako nyní
včera
Od příští sezóny ponese nejvyšší fotbalová liga jméno sázkovky Chance. Přiteče díky ní čtvrtmiliarda ročně
včera
RECENZE: Papežův zákon o prohnilé církvi stojí i padá na velikášském akademismu
včera
Rusko a Ukrajina si vymění 48 vysídlených děti
včera
Vláda chce urychlit výstavbu OZE, prezidentovi navrhla povýšení šéfa BIS Koudelky.
včera
Tragická Rallye Šumava: Česko sbírá peníze na pohřeb zesnulé Aleny Krejčíkové. Co měla, investovala do auta
včera
Stáj Scuderia Ferrari mění název + FOTO
včera
WHO ocenila přínos očkování v posledních 50 letech. Zachránilo miliony životů
včera
Radovi se snížil trest za rasismus z osmi na tři měsíce. I tak je ale trenér pražské Dukly zklamaný
včera
Šojgu ztrácí vliv v Kremlu? Zatčení jeho náměstka něco signalizuje
Aktualizováno včera
Izrael dá brzy zelenou ofenzivě do Rafáhu. Satelitní snímky odhalily přípravy
včera
Joe Biden učinil rozhodnutí v rámci americké pomoci Ukrajině
včera
V ruském zajetí: Psi žijí lépe. Ztratil jsem jakoukoli naději a vůli žít
včera
Útok nožem na škole ve Walesu: Mezi zraněnými je údajně i učitelka
Britská média ve středu informovala o rozsáhlém policejním zásahu ve škole ve městě Ammanford na jihu Walesu. Při útoku nožem tam tři lidé utrpěli zranění, podle deníku The Telegraph má mezi nimi být i učitelka. Podezřelá osoba byla zadržena.
Zdroj: Lucie Podzimková