Nabídkové ceny starších bytů v Česku v prvním čtvrtletí roku meziročně klesly průměrně asi o 11 procent. Vyplývá to z analýzy firmy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Šedesátimetrový byt po rekonstrukci v Praze podle ní vyjde zhruba o půl milionu korun levněji.
Podle realitní společnosti RE/MAX dosahuje u nerekonstruovaných bytů v panelových domech pokles cen až 15 procent a společnost Century 21 uvedla, že prodejní ceny starších bytů jsou nižší i o čtvrtinu. Ve zbytku roku odhadují realitní společnosti spíše stagnaci trhu. Ceny podle expertů klesají druhé čtvrtletí za sebou, předtím se ale například podle společnosti RE/MAX ceny bytů v panelových domech za šest let více než zdvojnásobily.
Společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než stovkou realitních makléřů, v analýze uvedla, že starší byty lze koupit o sedm až 15 procent levněji než začátkem roku 2022. "Snaha o rozhýbání realitního trhu je v tuto chvíli na straně samotných cen nemovitostí. Brzdí to bohužel úrokové sazby hypoték," uvedl jednatel společnosti FérMakléři.cz Lumír Kunz.
Ředitel společnosti Century 21 Tomáš Jelínek ČTK řekl, že nabídkové ceny malých bytů v dobrém stavu klesly v Praze o deset procent. "Nicméně tyto byty se nyní téměř nedají prodat a ceny prodaných bytů vykazují slevu až 25 procent," podotkl Jelínek. Doplnil, že ceny se výrazně liší podle regionů - nejvíce se zlevňovalo v Pardubicích, kde je dnes inzerována průměrná cena 64.000 za metr čtvereční, což je pokles o 21 procent. Dodal, že například v Jeseníku ceny stále ještě stoupají.
Data FérMakléři.cz ukazují, že nabídková se cena starších bytů v Praze nyní pohybuje průměrně kolem 117.900 korun za metr čtvereční, což je meziročně pokles o sedm procent. V Brně šly ceny dolů o 13 procent a nejvíce klesly v Ostravě a Hradci Králové (shodně o 15 procent).
V mezičtvrtletním srovnání je nejrychlejší pokles cen v Ústí nad Labem, kde starší byty zlevňovaly v průměru o šest procent. Cena za metr čtvereční se tam drží pod hranicí 35.000 korun za metr čtvereční u bytu o rozloze 60 metrů, který tak lze pořídit za dva miliony korun.
Společnosti RE/MAX uvedla, že je zájem o byty v panelových domech, kterých se loni podle katastru nemovitostí prodalo 23.787, skoro polovina všech prodaných. "Panelové byty jsou dlouhodobě žádanou alternativou ke klasickým novostavbám. Jejich cena je stále nižší než u novostaveb a počet zájemců o panelové byty proto neklesá," řekl Jan Hrubý, generální ředitel RE/MAX.
Uvedl, že se cena panelových bytů za posledních šest let Česku v průměru více než zdvojnásobila. V současnosti jsme však svědky zlevňování jejich ceny o deset až 15 procent, ale děje se tak především u starších a nerekonstruovaných bytů, dodal Hrubý. V Praze byla loni průměrná cena panelového bytu za metr čtvereční nejvyšší a podle RE/MAX dosáhla výše 111.000 korun. Nejnižší byla v Karlovarském a Ústeckém kraji okolo 29.000 korun za metr čtvereční.
Další vývoj cen je podle realitních společností nevyzpytatelný vzhledem k inflaci a ekonomické situaci.
Související

Kam nás doženou vysoké ceny nemovitostí? Sdílené byty nebudou v Česku za chvíli vůbec divné

Proč ceny bytů neklesají? Podle analytiků je příčin více
Aktuálně se děje
před 2 minutami

Moderátor České televize Jakub Železný skončí v Událostech i Událostech, komentářích
před 1 hodinou

Švédové obešli Maďarsko i Turecko. Podepsali dohodu o obranné spolupráci i přes bojkot vstupu do NATO
před 2 hodinami

Budou Rusové grilovat Putina? Pětinu lidí zajímá, kdy skončí válka proti Ukrajině
před 3 hodinami

Počasí lámalo rekordy i v listopadu. Svět směřuje k nejteplejšímu roku v historii
před 4 hodinami

COP28: EU prosazuje začátek konce fosilních paliv. Rusku a Číně se to nelíbí
před 5 hodinami

Česko požádalo Brusel o uvolnění dalších peněz z plánu obnovy
před 5 hodinami

V kostele Panny Marie pod řetězem začalo loučení s Karlem Schwarzenbergem
před 6 hodinami

Policie dopadla dva česko-ukrajinské gangy. Na internetových bazarech kradly lidem identitu
před 7 hodinami

V 79 letech zemřel Denny Laine, zpěvák a pravá ruka Paula McCartneyho
před 7 hodinami

Na dokončení oprav zbývá poslední rok. Proč Notre-Dame vyhořel se ale stále neví
před 7 hodinami

Sasko má problém s prodloužením kontrol na hranicích s ČR. Je moc krátké
před 8 hodinami

Pokud přestaneme podporovat Ukrajinu, Putin vyhraje, zní z USA
před 8 hodinami

Minimální mzda po roce 2023 vzroste. Jurečkovo ministerstvo definitivně rozhodlo
před 8 hodinami

Korupční kauza Netanjahua pokračuje navzdory válce. Útočí, aby si prodloužil politický život, míní Erdogan
před 9 hodinami

EU varuje před "obrovským rizikem" teroristických útoků. Mohou se odehrát před Vánoci či během svátků
před 10 hodinami

Jak zničit Hamás? Izrael potvrdil, že zatopení tunelů je jen jednou z variant
před 11 hodinami

Polský exprezident a nositel Nobelovy ceny Lech Walesa je ve vážném stavu v nemocnici
před 12 hodinami

Počasí do víkendu: Mrznout už bude především v noci, vyplývá z předpovědi
včera

Policie chce jezdit k méně nehodám na silnicích. Návrh už řeší s ministerstvem a pojišťovnami
včera
Zelenskyj na poslední chvíli zrušil projev před americkým Senátem
Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj na poslední chvíli zrušil plánovaný úterní projev pro americké senátory, které měl informovat o současné situaci na Ukrajině. Oznámil to lídr demokratů v Senátu Chuck Schumer.
Zdroj: Lucie Podzimková