Vyšší daň z nemovitosti negativně ovlivní ceny nájemného, míní analytici. Uznávají však, že byla dosud oproti zbytku Evropy nebývale nízká, proto se zvýšení daně dalo očekávat. Změnu daně z nemovitosti dnes představila vláda v rámci konsolidačního balíčku, zvýšit by se měla v některých případech až na dvojnásobek. Trh s bydlením ovlivní také snížení daně ze stavebních prací pro bydlení, která klesne o tři procenta na 12 procent.
"Můžeme čekat, že tisíce korun navíc, které chce stát na každém bytě navíc vybrat, zaplatí nájemníci," řekl spoluzakladatel finanční společnosti Patron Go Jiří Paták. Podle něj nájemní bydlení zdražilo za poslední rok ve všech regionech dvouciferně, přičemž změna daně z nemovitosti způsobí další nárůst. Dodal, že z navržených vládních kroků trčí kompromisy, které opticky rozpočtu pomohou, ale v důsledku nic neřeší.
Zvýšení daně z nemovitosti očekávala také Asociace nájemního bydlení, podle které všichni na trhu s bydlením s tímto navýšením počítali. "Je potřeba si ovšem uvědomit, že u nájemních bytů je daň z nemovitosti pro majitele náklad, který se zcela jistě projeví v ceně nájmu," uvedla asociace. Snížení sazby DPH ze stavebních prací pro bydlení asociace vítá, protože by mohla vést k větší finanční dostupnosti nových bytů.
S tím, že změna daně z nemovitosti ovlivní trh s nájemním bydlením, souhlasí i analytik FinGO Petr Motáček. Uvedl, že investoři pronajímající nemovitosti pravděpodobně tuto daň promítnou do výše nájemného. Nemyslí si však, že by daňová změna trh s nemovitostmi zásadně ovlivnila. "Pokud někdo bude chtít bydlet, tak si bude hledat cestu k bydlení a nebude přemýšlet o tom, jakou bude platit daň," dodal Motáček.
Místopředseda představenstva Tesla investiční společnosti Tomáš Jícha si nemyslí, že by změna sazby ovlivnila realitní transakce. "V oblasti trhu nemovitostí se nejedná o tak zásadní položku," dodal.
Vládní konsolidační balíček má snížit schodek státního rozpočtu v příštím roce o 94,1 miliardy korun, v roce 2025 o dalších 53,4 miliardy korun. Přinese zvýšení firemních daní, daně z tabáku, alkoholu a hazardu nebo daně z nemovitosti. Zvýší se také odvody živnostníků a stát opětovně zavede nemocenské pojištění pro zaměstnance. Snížené sazby daně z přidané hodnoty se sloučí na 12 procentech.
Související

Budoucnost bydlení v Česku? O státní podporu žádají desítky projektů

Příspěvek na bydlení 2025: Podmínky a jak o něj žádat
Aktuálně se děje
před 27 minutami

Jak zvládá extrémní počasí nejžhavější město Evropy? Připravuje na další spalující léto i příliv turistů
před 1 hodinou

Past na zákazníky? Oneplay nelze jednoduše zrušit, varuje dTest
před 1 hodinou

Čtvrt století poté: Hledá se Nemo a příběh generace, která může všechno změnit
před 1 hodinou

EU má nový cíl pro boj s extrémním počasím. Jenže vůbec neví, jak ho dosáhnout
před 2 hodinami

Starosta Řeporyjí Novotný se chystá do vězení, plánuje rezignaci
před 3 hodinami

Vojáci, munice i rakety. Zpráva odhalila, co vše poskytla KLDR Rusku proti Ukrajině
před 3 hodinami

Česko zasáhnou silné bouřky. Meteorologové je čekají po celý víkend
před 4 hodinami

OSN obvinila Izrael z cíleného vyvolávání hladomoru v Gaze
před 4 hodinami

Čínští studenti se bojí a zuří kvůli agresivnímu plánu USA
před 5 hodinami

Pandí dvojčata v Hongkongu konečně dostala jména. Trvalo to jen rok
před 5 hodinami

Trump rozdává milosti: Od politiků až po zakladatele gangu
před 5 hodinami

Británie čelí vážné hrozbě ruské sabotáže, varují experti
před 6 hodinami

Hamas odmítnul americký návrh příměří přijatý Izraelem
před 7 hodinami

Odvolací soud v USA obnovil Trumpova cla
před 8 hodinami

Počasí přinese o víkendu do Česka léto. Teploty budou tropické
včera

V Rusku vyletěl do vzduchu armádní důstojník, ikona dobývání Mariupolu
včera

Česko podporuje Rutteho vizi 5% výdajů na obranu. Někteří spojenci stále nezvládají ani 2 % HDP
včera

Blažkovo ministerstvo přijalo bitcoin za miliardu od provozovatele drogového tržiště
včera

Evropa v číslech: Kde je nejbezpečněji a kde nejvíc hrozí, že vás zastřelí?
včera
Evropská bezpečnost zažívá zásadní zvrat. USA pod Trumpem ztrácí důvěryhodnost, nastupuje Německo
Evropská bezpečnost zažívá zásadní posun. Po sérii nejednoznačných a kontroverzních výroků Donalda Trumpa, který se nyní znovu nachází v roli prezidenta USA, přichází z Berlína jasný signál: Evropa se již nemůže spoléhat na Spojené státy a Německo je připraveno převzít zodpovědnost za obranu kontinentu.
Zdroj: Libor Novák