Exekuce nemovitostí vyklízí pole nedobrovolným dražbám

"V minulosti, kdy nesplácených úvěrů bylo velmi málo, banky tyto ojedinělé případy prakticky ani neřešily. S přibývajícím počtem nesplácených hypoték dochází k potřebě aktivně nastalou situaci řešit a banky objevují nedobrovolné dražby jako účinný a rychlý nástroj," poznamenal předseda představenstva Eurodražby.cz Radim Hasman.Hlavním cílem obou nástrojů je získat prodejem nemovitosti, na které je zástavní právo, dostatečné prostředky k uhrazení všech pohledávek. Zásadní rozdíl je především v rychlosti. "Nebývá výjimkou, že exekuční řízení trvá až tři roky, což je zapříčiněno povinností dodržovat zákonem dané lhůty a každé odvolání dlužníka vede k dalšímu odkladu. Nedobrovolné dražby jsou časově efektivnější. Od zahájení příprav až po konečné vydražení trvají 60 až 90 dnů. Po vydražení má věřitel finance prakticky ihned k dispozici," popsal výhody nedobrovolných dražeb Hasman.Druhým zásadním ukazatelem, který hovoří ve prospěch nedobrovolných dražeb, je výsledná částka, kterou lze získat. "Při správném provedení nedobrovolné dražby bývá často dosaženo 70 procent až 80 procent hodnoty nemovitosti na realitním trhu, což je zpravidla o 20 procent více, než je možné získat při prodeji v exekučním řízení. Je tak větší pravděpodobnost, že budou umořeny všechny dluhy," poznamenal Hasman a dodal, že náklady jsou pro banky v případě nedobrovolných dražeb řádově o třetinu nižší, což je dáno především výší odměny exekutora, která je stanovena zákonem a činí 15 procent vymáhané částky."Ve světě realit veřejné dražby fungují jako katalyzátor problematických situací. S jejich pomocí lze řešit rychlý prodej, tlak věřitelů nebo prosté uplatnění jejich práv," doplnil Hasman.