Výše nájemného v kancelářích odráží stav ekonomiky. Jaké jsou ceny?

O sedm a jedenáct procent pokleslo loni nejvyšší dosažené nájemné v kancelářích v Dublinu, respektive v Madridu. Nejvyšší nárůst nájemného, o 37,5 procenta, zaznamenaly administrativní plochy v Moskvě a o 23 procent v londýnské City. Praha zůstala s nejvyšším průměrným nájmem 21 eur (508 Kč) za metr čtverečný a měsíc stabilní.

"V Evropě vzrostlo nájemné meziročně o 8,4 procenta, což je dáno především úbytkem volných kancelářských ploch a růstem ekonomik ve Skandinávii i v zemích střední a východní Evropy," uvedla spoluautorka studie Magali Martonová. Podle ní tak vývoj nájemného v kancelářích reflektuje stav ekonomik.

V roce 2011 očekává DTZ v Evropě tříprocentní růst nájemného. Analýza předpovídá pro letošní rok londýnskému West Endu růst nájemného v kancelářích o 12,8 procenta, zatímco v metropolích Španělska a Irska bude nájemné dále klesat.

Praha nevykazuje žádné citelné výkyvy. Ani v roce 2011 není podle DTZ pravděpodobný růst nejvyššího dosahovaného nájemného – to by mohlo začít lehce stoupat až v následujícím roce. Situace se velmi liší podle jednotlivých projektů v závislosti na lokalitě a kvalitě. "Neočekáváme, že by nájemné rostlo v kancelářských budovách nižší kvality situovaných v nájemci nevyhledávaných lokalitách s nadměrnou nabídkou kancelářských prostor," řekla Lenka Šindelářová, analytička pražské kanceláře DTZ. Nejvyšší nájemné 20 až 21 eur (484 až 508 Kč) platí rovněž pouze pro nejlepší projekty v centru metropole; mimo centrum se nájmy i v roce 2011 budou pohybovat mezi 15 až 17,5 eura (363 až 426 Kč) za metr čtvereční a měsíc, na okraji města pak ještě níže – od 13 do 14,5 eura (315 až 351 Kč).