Nový občanský zákoník přinese zásadní změny v nájemním bydlení. Jaké?

"Jsme zklamáni, že levicové strany se dívají na návrh negativně," uvedl Křeček, který je zároveň místopředsedou poslaneckého ústavně právního výboru. Sám poslanec zprvu zákoník odmítal, ale v průběhu debat se v kodexu mnoho věcí změnilo. "Myslím si, že v průběhu let už není ani nikdo z akademické obce proti zákoníku," dodal. Podle něj je možné, že kodex opozice odmítá pouze z důvodu, že jej navrhla vládní koalice. "Byli bychom rádi, kdyby se tento pohled změnil," poznamenal. Občanský zákoník přinese například možnost pracovat nebo podnikat v bytě, nesmí to ale zvýšit zatížení domu nebo bytu. "Proč by tam nemohl pracovat účetní, spisovatel?" ptá se Křeček. Nájemné se bude určovat podle místního nájemného, ale pronajímatel může požádat o zvýšení ceny jednou za rok, pokud to nebude o více jak o 20 procent za tři roky. Pokud nájemce bude používat byt tři roky a bude si myslet, že je nájem v pořádku s právem, bude se považovat smlouva za řádně uzavřenou. Nájemníci budou moci spát v prostorech, které nejsou zkolaudované k bydlení, například v kuchyni. "Skutečnost, že pronajatý prostor není určený k bydlení, nebude moci být na újmu nájemci," upozornil sociálně demokratický poslanec.

Nově budou existovat tzv. "zakázaná ujednání", podle kterých dohody, které by nájemníka více omezovaly než samotný zákoník, budou neplatné. Poslanci vadí složitá legislativní situace, od 1. listopadu totiž vstoupí v platnost jiná novela občanského zákoníku. "Nový občanský zákoník to zase vrátí zpátky do jiné podoby, je to naprostý zmatek," podotknul. Například letošní novela ruší služební byty, nový občanský zákoník je opět zavádí. Od listopadu bude například platit, že v případě delší než dvouměsíční nepřítomnosti je nájemce povinný říct pronajímateli o člověku, který mu umožní v případě potřeby vstup do bytu. "Neplatí to v naléhavých případech, kdy z bytu vytéká voda, kouří se z okna," uzavřel.

Vládní koalice plánovala zavedení platnosti zákoníku od roku 2013. To ale podle Křečka není možné stihnout, musí si na něj zvyknout soudy i občané, platnost by si dokázal představit o rok později.