Obchodní centrum Arkády Pankrác kupuje český fond Trigea za 6,4 miliardy korun

Stávající majitel Arkád izraelská společnost G City o víkendu zveřejnila informaci, že odsouhlasila jeho prodej českému institucionálnímu investorovi, a to za cenu 265 milionů eur, což je v přepočtu přibližně 6,4 miliardy korun. 

Český nemovitostní fond Trigea kupuje pražské obchodní centrum Arkády Pankrác. Fond působí na domácím trhu i v Polsku. Izraelská společnost G City tak dosáhl ceny, která odráží perspektivu trhu, jelikož v dohledné době se neplánuje v Praze výstavba žádných nových nákupních center. Půjde totiž o jediné obchodní centrum přímo propojené hned se dvěma linkami pražského metra, C a právě D, což zvyšuje atraktivitu tohoto investičního objektu. píše thePrime.

V majetku fondu Trigea, založeného roku 2019, je například pražská Galerie Louvre a další komerční a logistické nemovitosti v Česku a v Polsku.

Arkády Pankrác přešly kompletně pod křídla společnosti G City teprve letos na jaře, kdy dokoupila zbývající čtvrtinový podíl za v přepočtu 1,4 miliardy korun. Ten dosud držel původní developer Arkád a poté jejich správce, společnost ECE Projektmanagement německého klanu Ottových. 

Tři čtvrtiny Arkád koupila v roce 2015 společnost Atrium European Real Estate. Za 75procentní podíl tehdy zaplatila předchozímu majiteli centra, firmě Unibail-Rodamco 162 milionů eur. Původně středoevropský vlastník, provozovatel a redeveloper obchodních center Atrium European RE, se loni stal součástí zmíněné izraelské, globálně působící skupiny G City, která se zaměřuje na management a výstavbu maloobchodních a polyfunkčních nemovitostí nejen ve střední a severní Evropě, ale také v Severní Americe, Brazílii a Izraeli. 

G City je totiž nový název společnosti Atrium European Real Estate, která také vlastní Atrium Flora a Palác Pardubice. Prozatím…

Prodej Arkád do rukou českého fondu, jejž tedy G City nyní o víkendu schválila, potvrzuje obecnější trend rostoucí dominance českého kapitálu v oblasti transakcí s komerčními nemovitostmi. V letošním prvním čtvrtletí se domácí investoři podíleli na obchodech v oblasti komerčních nemovitostí hned z 87 procent, což je historicky rekordní údaj, vyplývá z údajů poradenské společnost Knight Frank. Výhodou domácích investorů je podle Knight Frank hlavně znalost trhu, díky které jsou ochotni akceptovat zdánlivě vyšší rizikovost investice.

Centrum Arkády Pankrác – situované u stejnojmenné stanice metra – bylo dokončeno v roce 2008 a zahrnuje zhruba 40 tisíc metrů čtverečních komerčních ploch. Během covidu Arkády zápasily podobně jako další nákupní galerie s rostoucí neobsazeností obchodních jednotek, aktuálně už jsou ale pronajaté z 96 procent. Budoucí obchodní potenciál Arkád může zvýšit právě budovaná linka metra D.