Prodeje bytů v loňském roce meziročně klesly o 26 procent a domů o 42 procent. Vyplývá to z průzkumu internetového portálu Valuo.cz z dat katastru nemovitostí a z veřejných nabídek. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams se prodej luxusních bytů propadl meziročně o 37 procent, průměrné ceny prodaných bytů razantně neklesly. Výsledky průzkumu Valuo.cz a analýzy Svoboda & Williams má ČTK k dispozici.
Bytů se podle průzkumu Valuo.cz loni prodalo 4252 a domů 2834, nejvíce v Praze. V metropoli bylo prodáno bytů 1386, meziročně o 12 procent méně, a domů 132, tedy proti předchozímu roku o sedm procent méně. Meziroční pokles prodejů znamená, že se nabídky hromadí na realitních serverech, od prosince 2021 se počet nabízených bytů v Česku podle analýzy zdvojnásobil.
Ceny nových i starších bytů a domů podle Valuo.cz za posledních šest měsíců klesly o 11 procent. Svého vrcholu dosáhly ceny bytů v březnu 2022, kdy se byty prodávaly v průměru za 78.700 korun za metr čtvereční. Ceny domů dosáhly maxima o dva měsíce později, v květnu 2022 měly domy průměrnou cenu 39.645 korun za metr čtvereční.
Vlivem vysoké poptávky byly v roce 2021 obvyklé prodejní ceny nemovitostí vyšší než ceny v inzerátech. Nyní jsou o šest procent nižší než ty v době ukončení inzerce. "Skutečné prodejní ceny aktuálních nabídek na realitních portálech však budou pravděpodobně ještě nižší (než inzerované ceny). Ve čtvrtém kvartálu roku 2022 se 16 procent nabídek bytů zlevnilo ještě v průběhu inzerce, a to v průměru o 290.000 korun za metr. Rok předtím to bylo jen deset procent," řekl zakladatel webu Radek Šitera.
Realitní kancelář Svoboda & Williams uvedla, že průměrná cena prodané luxusní nemovitosti byla na konci roku 153.434 Kč za metr čtvereční, což je v pololetním srovnání o 0,6 procenta víc. Cena novostavby o velikosti 91,4 metru čtverečních v průměru dosáhla 158.412 Kč, pololetně o 0,8 procenta méně. V Praze 1 průměrná cena metru čtverečního novostavby dosahovala 213.441 korun, nejlevněji bylo možné pořídit novou nemovitost v Praze 9, a to v průměru za 119.981 Kč za metr čtvereční.
Data za loňské čtvrté čtvrtletí podle kanceláře ukazují setrvalý pokles poptávky. "Ekonomické potíže způsobené energetickou krizí, boj centrálních bankéřů s běsnící inflací a propad české ekonomiky do recese výrazně ovlivňují i realitní trh. Jeho atmosféra připomíná dusno před přestřelkami ve filmových westernech Sergia Leoneho: aktéři strnule vyčkávají a nervy vibrují," řekl Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams.
Oba průzkumy potvrdily to, že se zvedly nájmy. Pronájmy v Praze podle Valuo.cz stojí průměrně 354 korun za metr čtvereční, meziročně o asi 24 procent víc. Republikový průměr je 261 korun za metr čtvereční, proti předchozímu roku je vyšší o 11 procent. Index nájmů S&W tvrdí, že se v centru Prahy nájmy u malometrážních bytů 1+kk až 2+1 vyšplhaly až o 40 procent na průměrných 31.030 korun. Průměrně stoupl nájem na 39.800 korun, meziročně o 14,7 procenta.
Související

Češi mohou žádat o dotace v Nové zelené úsporám a programu Oprav dům po babičce

Krejčířova vila je opět na prodej. Dům prošel rekonstrukcí, stojí desítky milionů
Aktuálně se děje
před 1 hodinou

S láskou. Palác ukázal nový snímek prince Williama a jeho ženy Kate
před 3 hodinami

RECENZE: Oscarová favoritka Emilia Pérez i přes žánrovou hravost selhává. Trpí neupřímností
před 4 hodinami

Ceny Anděl 2024: Akademici vybrali nominované na prestižní ocenění
před 4 hodinami

Macron se chce vložit do hry kolem Ukrajiny. Svolal summit do Paříže
před 5 hodinami

Smůla pro Hložka. Rozjetého reprezentanta zastavuje zranění nohy
před 6 hodinami

Proč došlo k tragédii ve Washingtonu? Vyšetřovatelé získali nové indicie
před 7 hodinami

Valentýnská svatba Petra Voka z Rožmberka. Mladičkou šlechtičnu si před 445 lety bral skutečně z lásky
před 8 hodinami

Pavel v Mnichově řekl, co musí Evropa udělat. Plán počítá i s Ukrajinou
před 8 hodinami

Donald Trump: Zrádce, co hází zodpovědnost za své chyby na jiné
před 9 hodinami

Hřib povede Piráty i do voleb. Prozradil, kde hodlá kandidovat
před 10 hodinami

Počasí chudé na srážky. Meteorologové poskytli výhled na další dny
před 12 hodinami

Zelenskyj chce evropskou armádu. Dohodu vyjednanou bez Kyjeva nepřijme
před 12 hodinami

Příměří v Gaze trvá. Hamás po dnech plných nejistoty propustil další rukojmí
před 13 hodinami

Scholz nevěděl o Trumpově mírovém plánu. Bílý dům už nespolupracuje ani s Němci
před 14 hodinami

Skvělý úvod biatlonového MS. Česká smíšená štafeta si dojela pro stříbro
před 14 hodinami

Motivem vraždy v Třešti nejspíš byly neshody ohledně majetku
před 15 hodinami

Zelenskyj si chce udržet americkou podporu a s ní šanci na přežití Ukrajiny
před 16 hodinami

Počasí příští týden: Do Česka míří kruté mrazy, teploty klesnou až na -15 stupňů
včera

Zelenskyj: Trump mi řekl, že Putin chce ukončit válku. Odpověděl jsem mu, že je lhář
včera
Bude lhát, pak vás zradí. Navalná varovala před vyjednáváním s Putinem
Julia Navalná, vdova po ruském opozičním lídrovi Alexeji Navalném, ostře varovala před jakýmikoliv vyjednáváními s ruským prezidentem Vladimirem Putinem. Na Mnichovské bezpečnostní konferenci v pátek prohlásila, že Putin „bude lhát, podvádět a v poslední chvíli změní pravidla“.
Zdroj: Libor Novák