Prodeje bytů v loňském roce meziročně klesly o 26 procent a domů o 42 procent. Vyplývá to z průzkumu internetového portálu Valuo.cz z dat katastru nemovitostí a z veřejných nabídek. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams se prodej luxusních bytů propadl meziročně o 37 procent, průměrné ceny prodaných bytů razantně neklesly. Výsledky průzkumu Valuo.cz a analýzy Svoboda & Williams má ČTK k dispozici.
Bytů se podle průzkumu Valuo.cz loni prodalo 4252 a domů 2834, nejvíce v Praze. V metropoli bylo prodáno bytů 1386, meziročně o 12 procent méně, a domů 132, tedy proti předchozímu roku o sedm procent méně. Meziroční pokles prodejů znamená, že se nabídky hromadí na realitních serverech, od prosince 2021 se počet nabízených bytů v Česku podle analýzy zdvojnásobil.
Ceny nových i starších bytů a domů podle Valuo.cz za posledních šest měsíců klesly o 11 procent. Svého vrcholu dosáhly ceny bytů v březnu 2022, kdy se byty prodávaly v průměru za 78.700 korun za metr čtvereční. Ceny domů dosáhly maxima o dva měsíce později, v květnu 2022 měly domy průměrnou cenu 39.645 korun za metr čtvereční.
Vlivem vysoké poptávky byly v roce 2021 obvyklé prodejní ceny nemovitostí vyšší než ceny v inzerátech. Nyní jsou o šest procent nižší než ty v době ukončení inzerce. "Skutečné prodejní ceny aktuálních nabídek na realitních portálech však budou pravděpodobně ještě nižší (než inzerované ceny). Ve čtvrtém kvartálu roku 2022 se 16 procent nabídek bytů zlevnilo ještě v průběhu inzerce, a to v průměru o 290.000 korun za metr. Rok předtím to bylo jen deset procent," řekl zakladatel webu Radek Šitera.
Realitní kancelář Svoboda & Williams uvedla, že průměrná cena prodané luxusní nemovitosti byla na konci roku 153.434 Kč za metr čtvereční, což je v pololetním srovnání o 0,6 procenta víc. Cena novostavby o velikosti 91,4 metru čtverečních v průměru dosáhla 158.412 Kč, pololetně o 0,8 procenta méně. V Praze 1 průměrná cena metru čtverečního novostavby dosahovala 213.441 korun, nejlevněji bylo možné pořídit novou nemovitost v Praze 9, a to v průměru za 119.981 Kč za metr čtvereční.
Data za loňské čtvrté čtvrtletí podle kanceláře ukazují setrvalý pokles poptávky. "Ekonomické potíže způsobené energetickou krizí, boj centrálních bankéřů s běsnící inflací a propad české ekonomiky do recese výrazně ovlivňují i realitní trh. Jeho atmosféra připomíná dusno před přestřelkami ve filmových westernech Sergia Leoneho: aktéři strnule vyčkávají a nervy vibrují," řekl Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams.
Oba průzkumy potvrdily to, že se zvedly nájmy. Pronájmy v Praze podle Valuo.cz stojí průměrně 354 korun za metr čtvereční, meziročně o asi 24 procent víc. Republikový průměr je 261 korun za metr čtvereční, proti předchozímu roku je vyšší o 11 procent. Index nájmů S&W tvrdí, že se v centru Prahy nájmy u malometrážních bytů 1+kk až 2+1 vyšplhaly až o 40 procent na průměrných 31.030 korun. Průměrně stoupl nájem na 39.800 korun, meziročně o 14,7 procenta.
28. listopadu 2023 13:26
Související

Češi mohou žádat o dotace v Nové zelené úsporám a programu Oprav dům po babičce

Krejčířova vila je opět na prodej. Dům prošel rekonstrukcí, stojí desítky milionů
Aktuálně se děje
před 1 hodinou

Švédové obešli Maďarsko i Turecko. Podepsali dohodu o obranné spolupráci i přes bojkot vstupu do NATO
před 1 hodinou

Budou Rusové grilovat Putina? Pětinu lidí zajímá, kdy skončí válka proti Ukrajině
před 2 hodinami

Počasí lámalo rekordy i v listopadu. Svět směřuje k nejteplejšímu roku v historii
před 3 hodinami

COP28: EU prosazuje začátek konce fosilních paliv. Rusku a Číně se to nelíbí
před 4 hodinami

Česko požádalo Brusel o uvolnění dalších peněz z plánu obnovy
před 4 hodinami

V kostele Panny Marie pod řetězem začalo loučení s Karlem Schwarzenbergem
před 6 hodinami

Policie dopadla dva česko-ukrajinské gangy. Na internetových bazarech kradly lidem identitu
před 6 hodinami

V 79 letech zemřel Denny Laine, zpěvák a pravá ruka Paula McCartneyho
před 6 hodinami

Na dokončení oprav zbývá poslední rok. Proč Notre-Dame vyhořel se ale stále neví
před 7 hodinami

Sasko má problém s prodloužením kontrol na hranicích s ČR. Je moc krátké
před 7 hodinami

Pokud přestaneme podporovat Ukrajinu, Putin vyhraje, zní z USA
před 7 hodinami

Minimální mzda po roce 2023 vzroste. Jurečkovo ministerstvo definitivně rozhodlo
před 8 hodinami

Korupční kauza Netanjahua pokračuje navzdory válce. Útočí, aby si prodloužil politický život, míní Erdogan
před 8 hodinami

EU varuje před "obrovským rizikem" teroristických útoků. Mohou se odehrát před Vánoci či během svátků
před 9 hodinami

Jak zničit Hamás? Izrael potvrdil, že zatopení tunelů je jen jednou z variant
před 10 hodinami

Polský exprezident a nositel Nobelovy ceny Lech Walesa je ve vážném stavu v nemocnici
před 11 hodinami

Počasí do víkendu: Mrznout už bude především v noci, vyplývá z předpovědi
včera

Policie chce jezdit k méně nehodám na silnicích. Návrh už řeší s ministerstvem a pojišťovnami
včera

Zelenskyj na poslední chvíli zrušil projev před americkým Senátem
včera
Příbuzní vojáků okupačních sil se obrací na Putina. Vadí jim podmínky u Avdijivky
Ruských vojáků nasazených u Avdijivky v Doněcké oblasti na Ukrajině se zastávají jejich blízcí, kteří se rozhodli obrátit na prezidenta Vladimira Putina. Stěžují si například na to, že vojáci musí zůstat v zákopech v přední linii i se zraněním.
Zdroj: Lucie Podzimková