hypotéky

Banky sdírají Čechy z kůže? Za vlastní bydlení platíme téměř nejvíc v Evropě

Máte hypotéku? Pozor, nová přísnější pravidla platí i pro refinancování

Přísnější pravidla pro poskytování hypoték, platná od začátku října, se týkají nejenom nových smluv, ale platí i pro refinancování stávajících úvěrů na bydlení. S odvoláním na mluvčí České národní banky (ČNB) o tom píší dnešní Hospodářské noviny (HN). Rozhodnutí může podle deníku přinést problémy lidem, kteří chtějí s hypotékou přejít ke konkurenci, případně si chtějí úvěr navýšit. Centrální banka ale na svém webu uvedla, že nová pravidla neplatí pro refinancování, pokud není zvýšená jistina hypotečního úvěru.

Zájem o hypotéky stoupá, před zpřísněním podmínek se zvýšil o 30 procent

Banky zaznamenaly v posledních týdnech nárůst zájmu o hypotéky o dvacet až třicet procent proti jiným měsícům. Důvodem je říjnové zpřísnění pravidel pro jejich poskytování. Od příštího měsíce proto očekávají jejich pokles, který by měl být zhruba pětinový. Zhruba na tento podíl žadatelů se hypotéka už nedostane. Vyplývá to z ankety ČTK mezi tuzemskými bankami.

Zdražování hypoték začíná, banky začínají postupně

Praha - Banky v reakci na dnešní rozhodnutí České národní banky o růstu úrokových sazeb své sazby bezprostředně nezvyšují, růst sazeb bude spíš postupný. Sazby ale jdou i tak v posledních týdnech nahoru. Vyplývá to z ankety ČTK mezi největšími bankami, které čekají, že koncem roku sazby hypoték budou okolo tří procent. Bankovní rada ČNB dnes zvýšila základní sazbu, od níž se odvíjejí úroky úvěrů, hypoték i vkladů, o čtvrt bodu na 1,5 procenta.

Poslanci schválili novelu o dluhopisech. Hypoteční zástavní listy budou atraktivnější

Praha - Sněmovna dnes v závěrečném čtení schválila vládní návrh, který má přispět k zatraktivnění hypotečních zástavních listů. Jde o instrument, který hypoteční banky využívají na financování hypoték. Jeho dosavadní právní úprava je podle ministerstva financí zastaralá a neodráží nejnovější trendy. Chybí v ní některé nástroje, které jsou obvyklé v jiných zemích. Novelu zákona o dluhopisech nyní dostane k projednání Senát.

ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Koruna je slabší, než se čekalo

Praha - Česká národní banka (ČNB) dnes zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 1,25 procenta. Důvodem je podle analytiků tuzemský ekonomický vývoj. Výrazně rostou mzdy, koruna je slabší než očekávání a inflace je nad dvouprocentním cílem ČNB.

ČNB od října zpřísní limity pro hypotéky, chce zastavit nebezpečnou spirálu

Praha - Česká národní banka (ČNB) od 1. října 2018 rozšiřuje svá doporučení pro poskytování hypotečních úvěrů o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele by nově neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu (ukazatel DTI). Žadatel by měl podle webu centrální banky současně na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 % svého měsíčního čistého příjmu (ukazatel DSTI).

Úvěry na bydlení splácejí Češi dobře, v Praze je situace výjimečná

Praha - Obyvatelé Prahy si na bydlení půjčují největší částky a také své úvěry nejlépe splácejí. Na konci prvního čtvrtletí 2018 nebyly řádně spláceny 0,3 procenta dluhu z úvěrů poskytnutých v Praze na bydlení. Krátkodobý dluh, kam patří především spotřebitelské a osobní úvěry, nejlépe splácejí obyvatelé Vysočiny. Tam je nesplácením ohroženo 4,5 procenta krátkodobého dluhu, vyplývá z údajů zveřejněných Bankovním a Nebankovním registrem klientských informací.

Realitní bublina v Česku není. Ceny dále porostou, tvrdí exguvernér ČNB

Praha - Výrazný růst cen nemovitostí v Česku neznamená, že by zde byla realitní bublina. Ceny porostou i nadále, i když tempo růstu se sníží. Na diskusním setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí to dnes řekl bývalý guvernér ČNB Zdeněk Tůma. Například v Praze vzrostly ceny nových bytů za posledního dva a půl roku zhruba o tři pětiny.

Domácnost může ročně ušetřit přes 40 tisíc. Jak na to?

Praha - Tuzemské domácnosti by hypoteticky mohly ušetřit až 190 miliard korun ročně, pokud by všechny zvolily levnějšího dodavatele energií či levnějšího poskytovatele finančních služeb. Průměrná domácnost by tak ročně ušetřila více než 40.000 korun. Vyplývá to z dat projektu Index24, který posledních pět let sleduje vývoj cen vybraných produktů na trhu. Výsledky dnes oznámili zástupci společnosti Porovnej24.cz, která porovnala nabídku finančních produktů přes internet u více než 80 firem.

Hypotéky položí českou ekonomiku? Moody's varuje před chováním bank

Londýn/Praha - Ratingová agentura Moody's Investors Service dnes ve své zprávě uvedla, že se české banky nedrží doporučení centrální banky ohledně limitů pro poměr mezi hypotečním úvěrem a hodnotou nemovitosti. To by mohlo mít dalekosáhlé důsledky pro ekonomiku země.

Jak si přilepšit k důchodu: Češi začínají zvažovat zpětné hypotéky. O co jde?

Praha - Lidé mezi 35 a 59 lety, kteří vlastní byt či rodinný dům, by si ve stáří mohli přilepšit k důchodu i díky své nemovitosti. Jednou možností je takzvaná zpětná hypotéka, druhou je věcné břemeno. Oba modely běžně fungují v západní Evropě.

Rozhovor

Chudí zaplatí více a bohatí vydělají, říká ekonom ke kroku České národní banky

ROZHOVOR - Česká národní banka (ČNB) zvýšila úrokové sazby. Co si pod tím má představit běžný občan, kdy ho změna zasáhne a k čemu vlastně krok banky je? V rozhovoru pro EuroZprávy.cz odpovídal ekonom z Vysoké školy ekonomické Štěpán Křeček, podle kterého přišla změna příliš brzo.

ČNB jako první banka v EU zdražuje. Zvýšila úrokové sazby. Co vše se změní?

Praha - Bankovní rada ČNB dnes rozhodla zvýšit dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 20 bazických bodů na 0,25 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby o 25 bazických bodů na 0,50 % a o ponechání diskontní sazby na úrovni 0,05 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 4. 8. 2017.

Záznam ČNB: Vyšší sazby přispějí k tlumení rizik na trhu hypoték

Praha - Česká národní banka (ČNB) dnes zveřejnila záznam z jednání bankovní rady, které proběhlo ve čtvrtek 29. června. Růst české ekonomiky v prvním čtvrtletí 2017 v souladu s prognózou zrychlil. Celková meziroční inflace v květnu dosáhla 2,4 %. Oproti prognóze tak byla její hodnota mírně nižší.

Rusnok se zlobí: ČNB je v diskusi o omezení hypoték obětí politických her

Praha - Někteří poslanci chtějí zmírnit navrhovanou zákonnou pravomoc ČNB určovat limity úvěrů na bydlení. Ty dnes banka může vydávat jen formou doporučení. Guvernér ČNB Jiří Rusnok dnes řekl, že se centrální banka stala ve Sněmovně během debaty o regulování hypoték obětí politické hry.

Ceny nemovitostí v Česku rostou nejrychleji v EU a jsou nadhodnocené

Praha - Česká národní banka (ČNB) dnes upozornila, že růst cen nemovitostí v Česku je největší v EU a překonává svá dosavadní maxima. Centrální banka proto rozšířila loňské doporučení ohledně poskytování hypoték.

Zátěžové testy ČNB: Finanční sektor je nadále odolný, riziko představují hypotéky

Praha - Zátěžové testy bank provedené Českou národní bankou (ČNB) potvrdily schopnost bank vypořádat se i s velmi silnou recesí a s růstem ztrát z poskytnutých úvěrů. Rizikem jsou ovšem hypotéky. ČNB zvýšila rezervu na ochranu úvěrového trhu.

Hypotéky budou pro běžné lidi nedostupné? Poslanci možná zmírní pravomoc ČNB

Praha – Poslanci mají obavy o dostupnost hypoték, chtějí proto zmírnit nově navrhovanou zákonnou pravomoc České národní banky určovat limity úvěrů na bydlení. 

Nástupem Trumpa hrozí světu růst obchodních bariér. České hypotéky zdraží

Praha - Dnešní nástup Donalda Trumpa do funkce prezidenta USA přináší do světové ekonomiky řadu nejistot jako například nebezpečí obchodní války s Čínou či růst obchodních bariér, což by mohlo významně postihnout i české vývozce. Shodli se na tom oslovení analytici. Výrazným důsledkem Trumpova působení bude podle nich také konec éry nízké inflace a úroků či agresívní měnové politiky. Češi se tak budou moci radovat z vyšších úroků u vkladů, zároveň jim ale zdraží hypotéky.