Od října platí nová pravidla hypoték. Jedná se o přísnější pravidla, například že výše dluhu žadatelů nesmí překročit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu. V souvislosti se zpřísněním pravidel došlo k nárůstu poptávky po levnějších nemovitostech a pronájmech.
Podle nových pravidel by dále také žadatelé měli vyložit na své dluhy maximálně 45 % ze svého čistého měsíčního příjmu. K získání hypotéky potřebujete vlastní úspory ve výši alespoň 20% hodnoty nemovitosti, pokud tedy hypotéka pokryje její celkovou cenu. Pak taky 4 % daň z jejího pořízení. V souvislosti s hypotékami došlo i ke zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou.
Podle průzkumu společnosti CEEC Research a společnosti KPMG Česká republika se lidé nových pravidel obávají, proto došlo k nárůstu poptávky po levnějších nemovitostech a pronájmech. V Praze začnou developeři navyšovat nabízené rezidenční nemovitosti o 3,3 %.
V dalších regionech se očekává nárůst nabídky na 2,5 procenta. Rok 2019 by měl však přinést v regionech zpomalení růstu na 1,8 procenta. "Situace na trhu rezidenčních nemovitostí zůstane nezměněna v tom smyslu, že objem poptávky bude stále nad úrovní nabídky. Nicméně, s ohledem na výši cen i regulační opatření ČNB, očekávám meziroční pokles poptávky a snížení tempa cenového růstu," uvedl Pavel Kliment, partner KPMG ČR.
V příštím roce dojde k růstu poptávky po rezidenčních nemovitostech, která převýší nárůst nabídky po celé České republice. Nejvyšší poptávka je developery očekávána v Praze na úrovni 3,2 procent, v mimopražských regionech se zvýší o 2,2 procent.
Související
Fixace hypotéky: Jaké během ní máte možnosti?
Pořízení hypotéky je pro většinu z nás jedním z největších rozhodnutí v našem životě. Představuje splnění snu o vlastním bydlení, ale také zodpovědnost a dlouhodobý finanční závazek. A právě fixace hraje u hypotečního úvěru zásadní roli.
Český realitní trh krvácí. Experti pro EZ popsali, co nás letos čeká
Podle veřejně dostupných dat a informací se v roce 2023 v tuzemsku prodalo nejméně bytů a domů od roku 2015. Data říkají, že bytů se oproti roku 2022 prodalo o devět procent méně, domů pak až o 17 procent. O 19 procent se také propadl prodej chat a chalup. Může za nepříznivá data jen nižší výkon stavebnictví nebo o poznání horší poptávka či koupěschopnost zákazníků, anebo je na vině inflace? A souvisí nějak spolu všechny zmíněné veličiny?
Aktuálně se děje
včera
Zemřela Anna Slováčková. Rakovině podlehla v pouhých 29 letech
Český showbyznys zasáhla mimořádně smutná zpráva. V neděli 6. dubna zemřela zpěvačka, herečka a moderátorka Anna Slováčková, dcera herečky Dagmar Patrasové a hudebníka Felixe Slováčka. Všichni jí drželi palce, když znovu a znovu bojovala se zákeřnou nemocí. Rakovina, kterou v minulosti již jednou porazila, se jí vrátila a stala se jí osudnou. Anička Slováčková odešla v pouhých 29 letech.
včera
Hon na čarodějnice, burácela Le Penová před podporovateli. Většina Francouzů ale verdikt soudu schvaluje
Lídr francouzské krajní pravice a předsedkyně strany Národní sdružení (Rassemblement National – RN) Marine Le Pen označila verdikt soudu, který jí na pět let zakázal kandidovat ve veřejných funkcích, za "čarodějnický hon". Podle ní se nejedná o spravedlnost, ale o politický akt. „Nevzdám se,“ prohlásila v neděli na demonstraci na náměstí Place Vauban nedaleko Eiffelovy věže před tisíci podporovatelů.
včera
Semifinálová série je srovnaná. HC Sparta Praha porazila Kometu Brno 1:0
Semifinálová série mezi hokejisty brněnské Komety a pražskou Spartou pokračuje ve velkém tempu a po čtyřech duelech je znovu srovnáno. Sparta totiž ve čtvrtém utkání na ledě soupeře vybojovala těsné vítězství 1:0 a stav série je tak 2:2 na zápasy. Hrdiny večera byli útočník Michal Řepík, který skóroval už v první třetině, a brankář Jakub Kovář, jenž si připsal čisté konto díky 19 úspěšným zákrokům.
včera
Hádka v pražském barbershopu vyústila v útok nožem. Mezi zraněnými má být známý rapper
Vážným incidentem skončila v neděli odpoledne hádka v jednom z barbershopů v ulici Milady Horákové v Praze 7. Podle informací policie i záchranné služby byli při potyčce zraněni tři muži – dva z nich byli pobodáni, třetí utrpěl zranění hlavy. Jedním z vážně zraněných má být i známý pražský rapper, jehož jméno zatím nebylo oficiálně potvrzeno.
včera
Izraelci zadrželi dvě britské poslankyně. Vyhodili je ze země
Napětí mezi britskou a izraelskou politikou eskalovalo poté, co byly dvě labouristické poslankyně – Yuan Yang a Abtisam Mohamed – zadrženy po příletu do Izraele a následně deportovány. Izrael je obvinil z plánů „šířit protiizraelskou nenávist“ a zpochybnil oficiální charakter jejich návštěvy. Incident vyvolal ostré reakce mezi britskými politiky, včetně ministra zahraničí Davida Lammyho, který krok izraelských úřadů označil za „nepřijatelný a kontraproduktivní“.
včera
S USA chce o clech jednat 50 zemí. Rusko si pochvaluje, že na ně je Trump neuvalil
Nová obchodní politika amerického prezidenta Donalda Trumpa vyvolala po celém světě vlnu diplomatických reakcí. Poté, co vešly v platnost nové 10% cla na většinu dovozu do USA, oznámil ředitel Národní ekonomické rady Bílého domu Kevin Hassett, že více než 50 zemí již kontaktovalo americkou vládu s žádostí o jednání.
včera
Americe se už nedá věřit? Německo zvažuje, že své zlaté rezervy stáhne z USA
Německo má uloženo více než 100 miliard eur ve zlatých rezervách ve skladech americké centrální banky v New Yorku. A někteří politici teď začínají mít pochyby, jestli je to dobrý nápad.
včera
Konec levého oblečení a elektroniky? Svět jak ho známe skončil, připravme se na změny, varují Britové
Britská vláda i Evropská unie čelí novému obchodnímu otřesu, který vyvolala razantní cla zavedená americkým prezidentem Donaldem Trumpem. Zatímco Spojené státy sáhly k ochranářským opatřením v podobě vysokých tarifů na dovoz z Evropy, Asie i rozvojových zemí, v Londýně i Bruselu se připravují reakce, které mohou znamenat zásadní zlom v dosavadních globálních obchodních vztazích.
včera
Zeť premiéra Fialy Chládek vykonává pět placených funkcí. Bere za ně sto tisíc
Michal Chládek, šéf mládežnické organizace ODS a zároveň zeť premiéra Petra Fialy, se v posledních letech stal jednou z viditelných postav jihomoravské politiky. Díky rychlému politickému vzestupu a propojení s vládními špičkami však čelí rostoucí pozornosti médií i veřejnosti.
včera
Proti Trumpovi už se staví i Musk. Chce nulová cla mezi USA a EU
Šéf Tesly a vládní činitel Elon Musk v sobotu veřejně podpořil myšlenku zrušení všech cel a vytvoření zón volného obchodu mezi Spojenými státy a Evropskou unií. Jeho prohlášení přichází jen pár dní poté, co americký prezident Donald Trump oznámil nová cla na dovoz z EU a dalších zemí, čímž odstartoval novou vlnu obchodních napětí.
včera
1200 měst ve všech 50 státech. USA otřásají protesty proti Trumpovi
V sobotu se napříč Spojenými státy uskutečnila největší vlna protivládních protestů od nástupu Donalda Trumpa do úřadu prezidenta. Tisíce lidí vyšly do ulic ve více než 1 200 lokalitách všech 50 států. Protestní akce se konaly i v zahraničí – například v Londýně, Paříži nebo Berlíně.
včera
RECENZE: Degenerace kinematografie ve prospěch TikToku. Sledování Minecraft filmu bolí
Z hlediska blockbusterů pustá jarní nabídka kin dostala injekci v podobě rýsujícího se diváckého hitu. Minecraft film se po několika letech vývoje dostává na plátna. Adaptace pravděpodobně nejpopulárnější videohry historie je bohužel obludně bezduchým a rozpadajícím se produktem své doby.
včera
Žádné příměří neexistuje, útoky pokračují. Jak Putinův vyslanec obelhal USA?
Minulý týden přiletěl Kirill Dmitrijev, hlavní investiční emisář ruského prezidenta Vladimira Putina, na návštěvu do Bílého domu. Setkání se odehrálo takřka bez povšimnutí veřejnosti – a zcela záměrně. Přesto vyvolalo silné obavy, zda administrativa Donalda Trumpa skutečně usiluje o mír nebo se stává nástrojem ruské diplomacie.
včera
USA začaly vybírat 10% základní clo. Vydržte, vzkazuje Trump Američanům
Spojené státy americké v sobotu začaly vybírat nové 10% „základní“ clo na veškerý dovoz z celého světa. Prezident Donald Trump přitom veřejnost vyzval, aby „vydržela“ a označil aktuální ekonomické turbulence za součást „ekonomické revoluce“, kterou USA podle něj „vyhrají“.
včera
Izrael oznámil novou fázi války: Pásmo Gazy rozseká na kusy
Izraelský premiér Benjamin Netanjahu oznámil, že armáda „přechází do nové fáze“ operací v Pásmu Gazy. Tento nový přístup znamená, že izraelské síly nyní fyzicky rozdělují území Gazy na části, které postupně ovládají. Podle expertů jde o zřetelný krok ke strategii dlouhodobé kontroly nad územím.
včera
Počasí se do příštího víkendu umoudří, ukazuje předpověď
Česko se nachází uprostřed víkendu, který provází velmi výrazné ochlazení. Dnešní maxima budou mít hodnoty jen několik stupňů nad nulou. Za týden bude situace jiná. Vyplývá to z týdenní předpovědi Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ).
Aktualizováno včera
OBRAZEM: Ceny Anděl ovládly legendy. Mišík má dvě sošky, Mládek zamířil do síně slávy
Šestnáct laureátů, osm moderátorů a tři pódia. V sobotu 5. dubna proběhlo na pražském Výstavišti vyhlášení Cen Anděl Coca-Cola za rok 2024. Dvě ocenění za desku Vteřiny, měsíce a roky získal Vladimír Mišík, svou andělskou sbírku rozšířili také Monkey Business, Kateřina Marie Tichá nebo Pam Rabbit. Do Síně slávy vstoupil Ivan Mládek.
5. dubna 2025 20:58
Poslední rozloučení se Švehlíkem bude mít i druhé dějství. Syn prozradil podrobnosti
Dvě dějství bude mít za necelé dva týdny poslední rozloučení s hercem Aloisem Švehlíkem, který zemřel ve středu ve věku 85 let. Po prvním dějství v budově Národního divadla, kde zesnulý dlouhá léta hrál, bude následovat zádušní mše.
5. dubna 2025 20:04
Extraliga play off 2025: Kometa utekla Spartě na 2:1. Pražané marně slavili dva góly, sudí je zrušili
Brněnská Kometa udělala v semifinálové sérii proti Spartě důležitý krok. Před vyprodanou halou zvítězila 3:0, když Pražanům nebyly po zásahu videa uznány hned dvě trefy. Domácí udeřili hned zkraje zápasu a vedení už z rukou nepustili. V sérii tak jdou do čela 2:1, další bitva je na programu v neděli opět na jihu Moravy.
5. dubna 2025 19:44
Aktuální počasí: Začíná asi poslední zimní epizoda. Meteorologové řekli, co hrozí
Do Česka dnes začal proudit chladný arktický vzduch, jehož příliv se již projevuje na teplotách. Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ) upozornil, že může sněžit ve všech polohách. Nejméně dvě následující noci budou mrazivé.
Zdroj: Jan Hrabě