Pořízení hypotéky je pro většinu z nás jedním z největších rozhodnutí v našem životě. Představuje splnění snu o vlastním bydlení, ale také zodpovědnost a dlouhodobý finanční závazek. A právě fixace hraje u hypotečního úvěru zásadní roli.
Fixace hypotéky představuje období, po které máte od banky pevně daný a garantovaný úrok hypotečního úvěru. Jinými slovy budete platit stejné měsíční splátky, a to i pokud během doby vaší fixace dojde ke změně úrokové sazby. Měnící se úroky na trhu s hypotékami se vás během fixačního období nijak nedotknou a nemusíte se tak obávat nečekaných výdajů.
Na jak dlouho fixovat hypotéku?
Fixovat můžete na různě dlouhé období – na 1 rok, ale i na 10 let. Kratší fixace, například na 3 roky, pro vás může být výhodná, pokud očekáváte pokles úrokových sazeb nebo v brzké budoucnosti plánujete hypotéku refinancovat. Naopak delší fixace, třeba na 10 let, představuje větší jistotu a ochranu před růstem úroků. Nicméně v případě jejich poklesu se vám naopak nemusí vyplatit.
Před volbou délky fixačního období zvažte svoji situaci i odhady vývoje na trhu, a pokud si nejste jisti, nechte si poradit hypotečním makléřem.
Je možné refinancování hypotéky v době fixace?
Ano, refinancovat hypotéku během fixačního období můžete, počítejte ale s tím, že za předčasné splacení hypotéky u původního poskytovatele budete muset uhradit sankční poplatky. Ty mohou být značně vysoké, a proto by se vám refinancování nemuselo vyplatit. Pokud ale najdete nabídku s výrazně nižší úrokovou sazbou, může být refinancování i přes tyto nezbytné náklady výhodné.
Konec fixace hypotéky – jak postupovat dál?
Především buďte aktivní a řešte situaci s předstihem. Podívejte se na aktuální nabídky hypoték na trhu a zjistěte, zda mezi nimi nenajdete hypotéku s výhodnějším úrokem, než je váš stávající nebo než jaký vám před koncem fixace nabídne banka, u níž máte hypotéku sjednanou.
Práci vám při zvažování různých nabídek může výrazně ulehčit online srovnávač, například ten od Ušetřeno.cz, kde si nezávazně, přehledně a z pohodlí domova můžete aktuální nabídky hypoték od jednotlivých bank porovnat.
Pokud objevíte výhodnější nabídku, můžete po skončení fixace svou hypotéku refinancovat. Jestliže se rozhodnete refinancovat u jiného poskytovatele, začněte změnu řešit ideálně už půl roku před koncem fixace.
Tip: Při srovnávání se nezaměřujte jen na úrokovou sazbu, ale i na další podmínky, jako jsou poplatky za vedení účtu nebo možnost předčasného splacení.
U nově vybraného poskytovatele můžete opět svou hypotéku refinancovat. Nezapomeňte, že včasné a zodpovědné plánování vám pomůže z fixace hypotéky vytěžit maximum a ušetřit peníze.
Související
Rostoucí ceny online reklamy nutí malé podniky hledat alternativy. Tisk plakátů se vrací do hry
Jak umístit manželskou postel 180x200 cm v malé ložnici
Aktuálně se děje
před 9 minutami
Ztracenému chlapci šlo nejspíš o život. Policie předpokládá, že byl unesen
před 45 minutami
Jak Zelenskyj šikovně ukázal Západu, jakým problémem je konání voleb ve válce
před 1 hodinou
Skvělá zpráva od policistů. Pohřešovaný dvanáctiletý chlapec se konečně našel
před 2 hodinami
Akt antisemitismu otřásl Austrálií. Pro násilí u nás není místo, řekl Albanese
před 2 hodinami
Maláčová definitivně skončila v čele SOCDEM. Novým předsedou je Nedvěd
před 3 hodinami
Babiš i Fiala odsoudili teroristický útok v australském Sydney
Aktualizováno před 4 hodinami
Útok na populární pláži v Sydney: Dva útočníci zastřelili několik lidí
před 5 hodinami
Babiš pod palbou. Rakušan ho přirovnal k Orbánovi, kritizoval i Hřib
před 6 hodinami
Trump slibuje odvetu po útoku v Sýrii. Zemřeli tři Američané
před 7 hodinami
Volby na Ukrajině by byly výzvou. Experti upozorňují na několik problémů
před 8 hodinami
Za tři dny se nenašel. Policie nasadila do pátrání po Markovi maximální síly
před 9 hodinami
Výhled počasí na příští víkend. Trend má pokračovat
včera
Plzeň prodloužila neporazitelnost. Sparta si zajistila pohár i na jaře, Olomouc vybouchla
Aktualizováno včera
Mnozí Ukrajinci jsou po dalším ruském útoku bez vody a elektřiny
včera
V neděli startuje nový jízdní řád. České dráhy nabídnou ještě více komfortních vlaků
včera
Kupka tepe Babiše, který nechce dát Ukrajincům už ani korunu
včera
Kmoníček má nahradit Pojara. Babiš oslovil i dalšího člověka
včera
Slavia hrála v Londýně sympaticky, kvalita soupeře ale byla jinde. Tottenham vyhrál 3:0
včera
Přes deset událostí. Na západě Čech se zase otřásá země
včera
Turek je stále kandidátem na ministra, tvrdí Motoristé
Motoristé i nadále počítají s vládním angažmá poslance Filipa Turka. Potvrdil to jeho kolega Boris Šťastný v sobotním vysílání televize Nova. Strana s Turkem počítá do čela ministerstva životního prostředí, v pondělí ale k jeho jmenování členem vlády nedojde.
Zdroj: Jan Hrabě