Fixace hypotéky: Jaké během ní máte možnosti?

Pořízení hypotéky je pro většinu z nás jedním z největších rozhodnutí v našem životě. Představuje splnění snu o vlastním bydlení, ale také zodpovědnost a dlouhodobý finanční závazek. A právě fixace hraje u hypotečního úvěru zásadní roli.

Fixace hypotéky představuje období, po které máte od banky pevně daný a garantovaný úrok hypotečního úvěru. Jinými slovy budete platit stejné měsíční splátky, a to i pokud během doby vaší fixace dojde ke změně úrokové sazby. Měnící se úroky na trhu s hypotékami se vás během fixačního období nijak nedotknou a nemusíte se tak obávat nečekaných výdajů.

Na jak dlouho fixovat hypotéku?

Fixovat můžete na různě dlouhé období – na 1 rok, ale i na 10 let. Kratší fixace, například na 3 roky, pro vás může být výhodná, pokud očekáváte pokles úrokových sazeb nebo v brzké budoucnosti plánujete hypotéku refinancovat. Naopak delší fixace, třeba na 10 let, představuje větší jistotu a ochranu před růstem úroků. Nicméně v případě jejich poklesu se vám naopak nemusí vyplatit. 

Před volbou délky fixačního období zvažte svoji situaci i odhady vývoje na trhu, a pokud si nejste jisti, nechte si poradit hypotečním makléřem.

Je možné refinancování hypotéky v době fixace?

Ano, refinancovat hypotéku během fixačního období můžete, počítejte ale s tím, že za předčasné splacení hypotéky u původního poskytovatele budete muset uhradit sankční poplatky. Ty mohou být značně vysoké, a proto by se vám refinancování nemuselo vyplatit. Pokud ale najdete nabídku s výrazně nižší úrokovou sazbou, může být refinancování i přes tyto nezbytné náklady výhodné. 

Konec fixace hypotéky – jak postupovat dál?

Především buďte aktivní a řešte situaci s předstihem. Podívejte se na aktuální nabídky hypoték na trhu a zjistěte, zda mezi nimi nenajdete hypotéku s výhodnějším úrokem, než je váš stávající nebo než jaký vám před koncem fixace nabídne banka, u níž máte hypotéku sjednanou.

Práci vám při zvažování různých nabídek může výrazně ulehčit online srovnávač, například ten od Ušetřeno.cz, kde si nezávazně, přehledně a z pohodlí domova můžete aktuální nabídky hypoték od jednotlivých bank porovnat. 

Pokud objevíte výhodnější nabídku, můžete po skončení fixace svou hypotéku refinancovat. Jestliže se rozhodnete refinancovat u jiného poskytovatele, začněte změnu řešit ideálně už půl roku před koncem fixace. 

Tip: Při srovnávání se nezaměřujte jen na úrokovou sazbu, ale i na další podmínky, jako jsou poplatky za vedení účtu nebo možnost předčasného splacení.

U nově vybraného poskytovatele můžete opět svou hypotéku refinancovat. Nezapomeňte, že včasné a zodpovědné plánování vám pomůže z fixace hypotéky vytěžit maximum a ušetřit peníze.

Související

Ilustrační foto

Venkovní světla s čidlem přinášejí komfort i úsporu

V dnešní době, kdy stále více lidí usiluje o energetickou úspornost a bezpečnost svého domova, jsou venkovní světla s čidlem ideálním řešením. Nejenže přinášejí pohodlí a komfort díky své automatizaci, ale také výrazně snižují náklady na energie. Moderní technologie venkovních světel s čidlem může obohatit váš domov a přinést vám řadu výhod, pojďme se na ně podívat. 

Více souvisejících

pr článek hypotéky

Aktuálně se děje

před 18 minutami

před 1 hodinou

Palestina, pásmo Gazy

Dětské osudy, které lámou srdce. Život v Gaze připravuje děti o sny i končetiny

Život v Gaze, poznamenaný dlouholetým konfliktem, přináší osudy, které lámou srdce i ty nejzkušenější. Pro některé děti je cesta za lékařskou péčí jedinou šancí na přežití, avšak jen málo z nich tuto možnost dostane. Příběhy malých pacientů, kteří unikli válečným hrůzám a byli převezeni k léčbě do Spojených států, ukazují nejen lidskou tragédii, ale také odvahu a obrovskou solidaritu. Zmapoval je server SkyNews.

před 2 hodinami

před 3 hodinami

Vladimír Putin a Robert Fico

Kreml zveřejnil detaily schůzky Putina s Ficem

Slovenský premiér Robert Fico uskutečnil pracovní návštěvu v Rusku, kde se setkal s prezidentem Vladimirem Putinem. Jednalo se o jejich první osobní schůzku od roku 2016, která přichází v době složitých vztahů mezi Moskvou a Bratislavou. 

před 4 hodinami

Vladimir Putin

Politico: Vítězem voleb v Rumunsku je Putin

Vůdci v zemích na východní hranici NATO byli už dlouho náchylní k manipulaci ze strany Moskvy, což bylo důsledkem desítek let špatného vládnutí. Upozornil na to server Politico s tím, že vítězem voleb v Rumunsku se stal ruský prezident Vladimir Putin.

před 5 hodinami

Robert Fico

Z jádra EU do pozice vyvrhela. Orbán i Fico začali hledat nepřátele společně

Od návratu Roberta Fica do premiérského křesla uběhl více než rok, a zatímco jeho čtvrtá vláda pokračuje v prosazování své agendy, debaty o geopolitickém směřování Slovenska a jeho oddanosti Západu se dostávají do pozornosti veřejnosti. Tyto diskuse přitahuje především premiérův politický posun – od původní doktríny, jež měla stavět Slovensko do „jádra Evropské unie“, k důrazu na „suverénní zahraniční politiku“. 

před 5 hodinami

Kim Čong-un

12 tisíc nestačí. Kim pošle Putinovi další vojáky

Jižní Korea oznámila, že detekovala přípravy Severní Koreje na další vojenské dodávky do Ruska, včetně nasazení sebevražedných dronů a dalších vojáků, aby podpořila ruskou válku na Ukrajině. Uvedla to agentura Reuters.

před 6 hodinami

před 7 hodinami

Ivanka Trumpová

Ivanka Trumpová definitivně končí s politikou

Ivanka Trump se rozhodla definitivně opustit politiku a soustředit se na svůj soukromý život. Po téměř dvou desetiletích strávených prací pro svého otce, Donalda Trumpa, Ivanka opustila Washington v lednu 2021 a přesunula se s rodinou na Floridu. Tam se věnuje svým dětem, manželovi a rozvoji nových zájmů, zatímco se snaží udržet stranou od veřejného a politického dění. Uvedl to server CNN.

před 8 hodinami

před 9 hodinami

Severní Korea (KLDR)

Ukrajina už vyřadila z boje 1100 severokorejských vojáků

Přibližně 1100 severokorejských vojáků přišlo o život nebo utrpělo zranění při bojích proti ukrajinským jednotkám v ruské Kurské oblasti. V pondělí to uvedl Sbor náčelníků štábů jihokorejské armády. Uvedl to server Meduza.

před 10 hodinami

včera

včera

Patrik Schick

Schick pokračuje ve výtečné fazóně. Čtyřmi góly proti Freiburgu přeskočil Kollera

Od začátku listopadu se může pyšnit český fotbalový útočník Patrik Schick výtečnou střeleckou fazónou. Tento forvard české reprezentace, v níž je neodmyslitelnou oporou, a Bayeru Leverkusen se právě v dresu tohoto bundesligového celku předvádí v poslední době v nejlepším možném světle. Po návratu po dlouhodobém zranění se mu tam v těchto dnech daří vracet se k výkonům z předešlých let. Vše vyvrcholilo v sobotu čtyřmi přesnými trefami proti Freiburgu, díky kterým se tak stal historicky nejlepším českým střelcem v Bundeslize.

včera

včera

včera

Americký muzikálový hit Čarodějka protíná Hollywood a TikTok.

RECENZE: Americký muzikálový hit Čarodějka protíná Hollywood a TikTok

Nejúspěšnější broadwayský muzikál tohoto tisíciletí se dočkal filmové adaptace, respektive její první části. Pohádkový svět problematizující dospělá témata má potenciál stát se pro soudobou generaci moderní filmovou klasikou. Čarodějčina stylizace a celkové uchopení však mají od vycizelovaného a cílevědomého tvaru relativně daleko.

včera

Robert Fico jedná s Vladimirem Putinem v Kremlu. (22.12.2024)

Robert Fico je u Putina v Kremlu

Slovenský premiér Robert Fico (Smer-SD) je v Kremlu a jedná s ruským prezidentem Vladimirem Putinem. Jde o jejich první společné jednání od roku 2016 a tedy i od začátku plnohodnotné ruské invaze na Ukrajinu v únoru 2022. Fico chce s Putinem jednat o dodávkách ruského plynu. 

včera

včera

Poslední šance si vyřídit všechno potřebné. Pošta sdělila, jak bude mít otevřeno

Pokud si před Štědrým dnem chcete něco vyřídit na poště, máte zítra poslední možnost. Česká pošta v tomto týdnu informovala, jak budou fungovat její pobočky během vánočních a novoročních svátků. 

Zdroj: Jan Hrabě

Další zprávy