hypotéky

Hypotéky? Omezení úvěrů se nezmění. Byty jsou nadhodnocené, zní z ČNB

Celkový dluh Čechů vzrostl na 2,41 bilionu. Kdo patří mezi nejrizikovější klienty bank?

Objem dluhu obyvatel ČR činil ke konci třetího čtvrtletí 2,41 bilionu korun a meziročně tak vzrostl o 143,7 miliardy. Z toho 117,6 miliardy byl nárůst dluhu z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, a to přesto, že trh s hypotékami postupně ochlazuje. Růst objemu nových hypoték zpomaluje a počet lidí s úvěrem na bydlení se meziročně snížil téměř o 9000.

Hypotéku bude do roka chtít 300 tisíc mladých. Málokdo na ni dosáhne

O hypotéku se bude během následujícího roku ucházet téměř 300.000 mladých lidí. Většině ale plány překazí nízké úspory. Polovina mladých má naspořeno méně než 100.000 Kč, často mají navíc zkreslenou představu o výši splátek. Vyplývá to z průzkumu NMS Market Research pro Hypoteční banku. Zúčastnilo se jej 1400 lidí mezi dvaceti až 36 lety, kteří plánují během deseti let vlastní bydlení.

Situace na českém trhu je kritická. EU poslal rázné varování

Evropský výbor pro systémová rizika (ESRB) zveřejnil řadu varování týkající se zranitelnosti trhu s byty ve střednědobém výhledu. Týká se to 11 zemí, včetně České republiky, které doporučil závazné přijetí loňského omezení hypoték od České národní banky. Rizika vidí v úrovni zadlužení domácností nebo rostoucích cenách nemovitostí.

Téměř polovinu všech hypoték si berou žadatelé sami, ukazuje statistika

Téměř polovinu všech hypoték si berou žadatelé sami. Sílící generace takzvaných singles hledá menší, zato praktické a komfortní bydlení. Obě pohlaví do něj shodně investují až po třicítce. Muži se k investici do bydlení odhodlají ve 36 letech, jejich dámské protějšky ještě o rok později. Vyplývá to z dat UniCredit bank.

Celkový dluh obyvatel ČR? Suma je závratná

Celkový dluh obyvatel ČR činil ke konci prvního pololetí 2,38 bilionu korun, meziročně tak vzrostl o 148,7 miliardy Kč. Nesplácený dluh naopak klesl o 5,5 miliardy na 31,4 miliardy korun. Počet lidí, kteří měli problém se splácením svých půjček na spotřebu, se meziročně snížil o 61.000 na 215.000.

Šetření ČNB: Dostupnost úvěrů na bydlení se příliš nezmění

Banky předpokládají, že ve třetím čtvrtletí zůstane dostupnost úvěrů na bydlení na obdobné úrovni jako nyní, malá část trhu očekává zlepšení. Banky také očekávají, že se poptávka po úvěrech ve třetím čtvrtletí opět zvýší. Vyplývá to z průzkumu úvěrových podmínek bank, které dnes zveřejnila Česká národní banka.

ČNB bude ze zákona určovat pravidla hypoték, schválila vláda

Česká národní banka zřejmě bude moci ze zákona určovat parametry úvěrů na bydlení. Novelu zákona o ČNB dnes schválila vláda. Má to omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností. Normu musí ještě schválit Parlament a podepsat prezident. Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB nyní mají podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si centrální banka mohla tato pravidla vynutit. Banky se nicméně těmito doporučeními většinou řídí.

Bankovní daň by zpomalila ekonomiku a zdražila hypotéky, tvrdí analýza

Případné zavedení sektorové bankovní daně by zvýšilo ceny finančních produktů. To by se projevilo především ve vyšším úročení hypoték a zdražení úvěrů pro podnikatele. Vyplývá to z analýzy Centra ekonomických a tržních analýz (CETA), o které na dnešní tiskové konferenci informoval ředitel CETA Jiří Schwarz. V takovém případě lze podle analýzy očekávat pokles růstu úvěrů, snížení tempa růstu ekonomiky, a následně tak i snížení příjmů státního rozpočtu.

Cena bydlení na Slovensku? Už to začíná být neúnosné, varují analytici

Bydlení na Slovensku v prvním letošním čtvrtletí zdražilo na více než desetileté maximum. Tempo meziročního růstu cen bytů a domů ale mírně zvolnilo. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnila slovenská centrální banka (NBS).

Hypotéka? Dvě pětiny mladých Čechů narazí, nemají dost vlastních peněz

Hlavní bariérou při žádosti o hypotéku je pro 41 procent lidí do 36 let nedostatek vlastních peněz. Dodržení maximální výše měsíčních splátek je překážkou pro získání hypotéky pro 36 procent mladých a roční příjem je hlavní překážkou pro 23 procent žadatelů o hypoteční úvěr. Vyplývá to z dubnového průzkumu agentury Ipsos pro Českou spořitelnu.

Kolik stojí nový byt v Praze? Průměrná cena opět vzrostla

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci března meziročně vzrostla o 18,2 procenta na 104.666 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se proti konci roku 2018 mírně snížilo. Počet prodaných nových bytů meziročně zůstal na 1200. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které dnes zveřejnily na tiskové konferenci.

Mladí Češi budou mít snazší přístup k hypotékám? Ministerstvo chystá novelu

Snadnější přístup k hypotékám než ostatní žadatelé by mohli získat mladí Češi do 36 let. Na pořízení vlastního bydlení by si mohli půjčit až sto procent hodnoty nemovitosti a stačily by jim k tomu nižší příjmy. Vyplývá z návrhu novely zákona o ČNB, který ministerstvo financí koncem minulého týdne poslalo vládě, píšou dnešní Hospodářské noviny (HN). Nyní materiál podle ministerstva financí projedná Legislativní rada vlády, která na to má až 60 dní. Následně o zařazení novely na program jednání vlády rozhodne premiér.

Předčasné splacení hypotéky? ČNB upřesnila, co si mohou banky účtovat

Za účelně vynaložené náklady za předčasné splacení úvěru na bydlení, tedy například hypotéky, lze podle České národní banky považovat nutné náklady spojené s předčasným ukončením smlouvy, jejichž výše je zároveň odůvodněná. Jde zejména o administrativní náklady. Naopak za nepřípustné náklady ČNB označila vyplacenou provizi zprostředkovateli hypotéky, snížení úrokových výnosů finanční instituce nebo její úrokové náklady z dluhů. Vyplývá to ze stanoviska, které vydala Česká národní banka.

Ekonomice by prospělo zvýšení úrokových sazeb, soudí bankéř Michl. Co bude s hypotékami?

České ekonomice by prospěl opatrný růst úrokových sazeb, a to o čtvrt procentního bodu. V rozhovoru s ČTK to uvedl člen bankovní rady Aleš Michl. Opatrnost je na místě podle něj hlavně kvůli nejistému vývoji v zahraničí, především v Německu.

Objem hypoték loni klesl o šest miliard. Letos bude situace ještě horší, avizuje banka

Objem hypotečních úvěrů činil loni 220 miliard korun, což je o šest miliard Kč méně než v roce 2017. Odhady dnes zveřejnila na tiskové konferenci Hypoteční banka, která je lídrem tuzemského trhu. Generální ředitel banky Jiří Feix očekává v letošním roce pokles na 200 miliard korun. Podle odhadů banky rostly vysokým tempem i ceny nemovitostí a pozemků.

Kvůli hypotéce se dnes mnohem více zapotíte. Jak ji získat ještě před plánovaným zdražením?

Dvacet procent výdajů musí již přes rok žadatelé o hypotéku sehnat sami, nebo zastavit hodnotnější nemovitost. Pokud však o hypotéce právě přemýšlíte, neotálejte dlouho. ČNB plánuje zvýšení úrokových sazeb a hypotéky tak během letošního roku opět zdraží.

Čekání na hypoteční novelu může poškodit české banky, zní z ČNB

Čekání na novelu zákona o České národní bance (ČNB) může podle viceguvernéra centrální banky Marka Mory poškodit české banky. Řekl to dnes v pořadu České televize Otázky Václava Moravce. Podle novely by mohla ČNB určovat parametry úvěrů na bydlení, v současnosti dává jenom doporučení, kterými se ale české banky většinou řídí. Zahraniční banky nebo nebankovní subjekty to však dělat nemusejí, banky by tak měly zhoršenou pozici na trhu. Novela je v meziresortním připomínkovém řízení od loňského července.

Už je to tady. Banky zvýší úročení hypoték, prodraží se i další typy úvěrů

Největší poskytovatelé hypoték v reakci na dnešní zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou zvyšují jejich úročení. Hypoteční banka jako lídr trhu zvýší sazby o dvě desetiny s platností od 5. listopadu, Česká spořitelna k jejich mírnému růstu přistoupí od půlky listopadu. Vyplývá to z vyjádření největších bank pro ČTK. Bankovní rada ČNB dnes zvýšila základní sazbu, od níž se odvíjejí úroky úvěrů, hypoték i vkladů, o čtvrt bodu na 1,75 procenta.

Nová přísná pravidla pro získání hypotéky děsí Čechy, chtějí levnější bydlení

Od října platí nová pravidla hypoték. Jedná se o přísnější pravidla, například že výše dluhu žadatelů nesmí překročit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu. V souvislosti se zpřísněním pravidel došlo k nárůstu poptávky po levnějších nemovitostech a pronájmech.