Zaorálek se v Senátu domáhal slova ke kauze bytů OKD, senátoři mu to nedovolili

Po Zaorálkovi se přitom domáhá omluvy a odškodnění v hodnotě 300 tisíc korun finančník Zdeněk Bakala, kterému byty OKD po převodu do společnosti RPG Byty patří. Toho místopředseda ČSSD kritizoval za to, že nedodržuje podmínky kupní smlouvy, a označil ho za gaunera.

Společnost RPG nyní nemá z rozhodnutí sněmovny možnost s byty nakládat. Proti tomu se chce firma ovšem bránit u Ústavního soudu nebo u Evropského soudu pro lidská práva.

"Usnesení Poslanecké sněmovny, které zakazuje společnosti RPG Byty nakládat s bytovými domy jinak, než je přednostně nabídnout k prodeji nájemníkům za předem dohodnutých podmínek, nemá žádný základ v ústavě a přímo ohrožuje demokratický proces v ČR. Jedná se o prolomení dělby moci ve státě, protože legislativa přímo ovlivňuje soudní moc," řekl advokát společnosti Robert Amsterdam.

Advokát RPG byty dále uvedl, že nájemníci sice ve smyslu privatizační smlouvy mají pouze předkupní právo na byty, což ovšem neznamená právo na tyto byty a na jejich převod. Usnesení sněmovny podle Amsterdama také znemožňuje plánované opravy bytových domů, protože neumožňuje tyto opravy financovat.

Zaorálek, který usnesení sněmovny navrhl, vytvořil podle Amsterdama dojem, že se RPG chystá byty prodat, aniž by to se společností jakkoli konzultoval.

"Je jasné, že se těmito kroky ČSSD snaží získat voličské hlasy. Ale v demokratické společnosti není možné tolerovat, aby politici získávali voličské hlasy na úkor pošlapání základních principů demokracie," řekl Amsterdam.

Slova advokáta Amsterdama o snaze ČSSD získat hlasy díky kauze bytů OKD jednoznačně odmítl místopředseda Poslanecké sněmovny Lubormír Zaorálek (ČSSD). "Ten problém tady bude zřejmě i po volbách a stálo za to se tomu věnovat bez jakéhokoli politického patosu," řekl novinářům. Na adresu senátorů řekl, že jejich páteční jednání o bytech OKD byla pouze ideologická předvolební bitva. Zaorálek navíc upozornil, že nájemníci bytů OKD mohou na stát podat žaloby. "To můžou být miliardové škody a poslanci mají v takovém případě povinnost dbát na to a zdůrazňovat dodržování smluv, které stát s někým uzavřel," poznamenal.

Předběžné opatření proti společnosti RPG Byty se zákazem nakládat s bývalými domy a byty OKD vydal v polovině prosince minulého roku Obvodní soud pro Prahu 1. Učinil tak na základě žádosti ministerstva financí a na základě zmíněného usnesení Poslanecké sněmovny.

Soud usnesení mimo jiné odůvodnil poukazem na naplnění zákonné podmínky tím, že věc projednávala Poslanecká sněmovna. Podle soudu je tedy nade vší pochybnost, že plnění smluvního závazku zakotveného ve smlouvě z roku 2004 je ohroženo. Soud zároveň v odůvodnění uvedl, že ministerstvo financí na sebe bere riziko, že nařízeným předběžným opatřením vznikne firmě RPG Byty škoda.

V listopadu podalo ministerstvo financí také žalobu k rozhodčímu soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky o určení neplatnosti výpovědi předkupního práva nájemníků bytů OKD. Výpověď předala společnost RPG Industries ministerstvu financí loni 29. června. Přitom v kupní smlouvě uzavřené 16. září 2004 mezi Fondem národního majetku a společností Karbon Invest, odkud se byty později převedly na společnost RPG, se nabyvatelé bytů zavazují, že v případě prodeje byty přednostně nabídnou dosavadním nájemníkům, a to bez časového omezení a za ceny odpovídající těm, za něž je tehdy získali. Ministerstvo, které převzalo některé kompetence po zrušeném Fondu národního majetku, proto tento závazek považuje za nadále platný. Podle Jakoba je v téže smlouvě zakotveno, že majitel bude řádně spravovat a udržovat bytový fond a výnosy bytového hospodářství investovat zpět do správy a údržby bytů. Právě tento závazek vypršel prvního května loňského roku a jeho řádné plnění ministerstvo nechalo ověřit nezávislým auditorem.

Kauza s byty OKD se táhne už od 90. let, kdy byly byty, údajně v rozporu s tehdy platnými zákony, vloženy do společnosti OKD a následně privatizovány. Ovšem tehdejší kroky už jsou podle právníků nevratné, protože jsou promlčené. Rozhodný je rok 2004, kdy stát prodal 45,88 procenta akcií OKD společnosti Karbon Invest tehdy trestně stíhaných podnikatelů Viktora Koláčka a Petra Otavy, a to bez výběrového řízení na základě exkluzivity.

Součástí majetku OKD tehdy byl i rozsáhlý bytový fond, celkem 43 759 bytů. Poté vstoupil do společnosti Karbon Invest podnikatel Zdeněk Bakala. Noví vlastníci OKD se přímo ústy Bakaly v únoru 2005 oficiálně přihlásili ke všem závazkům uvedeným ve smlouvě o prodeji akcií OKD, zvláště pak k závazkům týkajícím se rozsáhlého bytového fondu. V oficiálním prohlášení slíbili připravit do tří let projekt na prodej bytů současným nájemníkům za podmínek uvedených ve smlouvě. Místo přípravy slibovaného projektu ale bytový fond v rozporu se smlouvou vyvedli ze společnosti OKD do firmy RPG.

V roce 2008 Zdeněk Bakala oznámil, že si na žádný slib nepamatuje a s byty hodlá podnikat. V červnu letošního roku společnost RPG Industries oficiálně oznámila dopisem ministerstvu financí, že klíčový závazek uvedený ve smlouvě o prodeji akcií OKD vypovídá. Ten měl nájemníkům zaručovat předkupní právo k bytům, které užívají, za cenových podmínek, za nichž tyto byty společnost Karbon Invest získala.

Sdružení nájemníků bytů OKD po letech neúspěšné snahy prosadit své zájmy v rámci českého práva podalo letos v září stížnost Evropské komisi, protože smlouvu státu o prodeji OKD včetně bytového fondu z roku 2004 považuje za nedovolenou veřejnou podporu. Podle předsedy sdružení Macháčka byla odhadní cena bytů v době prodeje v průměru 155 tisíc za jeden, společnost Karbon Invest je získala za 40 tisíc s tím, že smlouvou potvrdila také několik závazků vůči nájemníkům, z nichž ani jeden nedodržela a nedodržuje. Sdružení Byty OKD usiluje o to, aby si nájemci mohli byty odkoupit za dříve deklarovaných podmínek, respektive za podmínek uvedených ve smlouvě o prodeji akcií OKD z roku 2004.