Praha - Bydlet v nebytovém prostoru, například v garáži, nebo mít pronajatý byt bez písemné nájemní smlouvy, to vše umožní připravovaný občanský zákoník, který má vstoupit v platnost od roku 2013. Novinky z předlohy probírali politici na čtvrtečním semináři v Senátu.
Připravovaný zákoník umožní, aby si nájemce pronajal k bydlení nebytový prostor. Pokud to bude uvedené v nájemní smlouvě, může člověk bydlet i v garáži. "Je-li pronajata k bydlení, pak nájem je nájem bytu a na nájemce se vztahují všechna práva a povinnosti," upřesnila Michaela Zuklínová z právnické fakulty Univerzity Karlovy.
Lidé už nebudou muset mít pro bydlení nájemní smlouvu v papírové podobě. "Nový zákoník říká, že nájemní smlouva má být písemná, není-li, není neplatná," upozornila Zuklíková.
Předloha má podle docentky Právnické fakulty Univerzity Karlovy částečně omezit dosavadní převahu nájemníka nad majiteli bytů. Přesto zákoník zakazuje, aby si obě strany mezi sebou dohodly něco, co by nájemníkovi způsobilo újmu nebo zhoršilo jeho právní postavení.
Zákoník také jasně stanoví pravidla zvyšování nájemného. "Je to vlastně obdoba toho, co už je ve stávající novele," řekla Zuklíková. Majitel domu může požadovat zvýšení nájemného, jestliže zvýšil kvalitu bydlení nájemníků. "Pokud se majitel domu dohodne alespoň se třemi čtvrtinami nájemců, pak může nájemné každoročně zvyšovat o deset procent účelně vynaložených nákladů na změnu s tím, že zbylá čtvrtina akceptovala, co přijala ta většina," uvedla. Jestliže se nenajdou ani ty tři čtvrtiny, platí zvláštní pravidlo, že pronajímatel může každoročně zvyšovat nájem o 3,5 procenta účelně vynaložených nákladů.
Související
Vláda chce, aby pokračovala podpora firem exportujících na Ukrajinu
Český realitní trh krvácí. Experti pro EZ popsali, co nás letos čeká
Aktuálně se děje
před 52 minutami
Na Slovensku se začíná rozhodovat o osudu atentátníka na Fica
před 1 hodinou
Aktuální počasí: Bouřková předpověď na víkend. Hrozí dnes i zítra
před 2 hodinami
Putin předstírá zájem o mírová jednání. Jde mu o jediné, tvrdí analytici z ISW
před 2 hodinami
Britové i po vyrovnaném duelu s Dánskem stále bez bodu. Němci opět nastříleli osm branek
před 3 hodinami
Fiala ocenil reakci odborů. Vyhlíží návrat k jednacímu stolu
před 3 hodinami
Západ se bojí, říká Zelenskyj s ohledem na válku na Ukrajině
před 4 hodinami
MS v ledním hokeji: Češi nepovolili Rakušanům další překvapení. Porazili je 4:0 a čtvrtfinále mají jisté
před 5 hodinami
Počasí bude o víkendu deštivé, ukazuje předpověď
včera
Zelenskyj podepsal zákon, který umožňuje odsouzeným sloužit v ukrajinské armádě
včera
Izraelská armáda během operace v Pásmu Gazy objevila těla tří rukojmích
včera
Atentátník nebyl liberál ani extremista. Slovensko dementuje nepravdivé informace na internetu
včera
Polovina Poláků souhlasí s tím, aby se ukrajinští muži vrátili bojovat na Ukrajinu
včera
Třináct zemí včetně EU vyzvalo Izrael, aby neprováděl ofenzivu ve městě Rafáh
včera
Vatikán vydal normy, jak posuzovat nadpřirozené jevy
včera
Putin tvrdí, že Rusko zatím neplánuje obsadit ukrajinské město Charkov
včera
EU následuje Česko. Uvalila sankce na Voice of Europe, posvítila si i na ruská média
včera
Pekarová Adamová vyrazila do Pobaltí. Lotyšsko dá čtvrt miliardy na munici pro Ukrajinu
včera
Po Ficově atentátu se na sítích šíří nenávist. Případy řeší policie i v Česku
včera
ODS rozhodne o osudu Pavla Novotného až po eurovolbách
včera
Princ William obstál v těžké zkoušce. Spekulace jeho ženě na zdraví nepřidaly
Britskou monarchií v prvních měsících letošního roku otřásly diagnózy, které si vyslechli král Karel III. a princezna Kate. U obou členů královské rodiny byla odhalena rakovina. Oporou jim samozřejmě jsou nejbližší, důležitá je zejména role prince Williama. Následník trůnu se ale s atmosférou v Británii vyrovnával dost těžce.
Zdroj: Lucie Podzimková