Ve středu začal prodej 60 bytů v Horoměřicích u Prahy, které patří do konkurzu po zkrachovalé společnosti H-System. Konkurzní správkyně Iva Fialová Ištvánková zveřejnila na realitním portálu Sreality.cz 60 inzerátů na jednotlivé byty. Inzeráty jsou bez cen, o podrobnosti musí zájemce požádat e-mailem. Nabídky lze podávat do 20. ledna, řekl ČTK Martin Junek, předseda bytového družstva Svatopluk, které sdružuje část bývalých klientů H-Systemu.
"Jsou ve špatném stavu, zatéká do nich, praskají zdi. Jde o levné sociální bydlení," okomentoval Junek inzeráty. Výši zhodnocení i prodejní cenu bytů určil znalecký posudek. U jednotlivých bytů se liší ceny podle velikosti i jejich skutečného stavu. Koupí-li se byt současní uživatelé, konkurzní správce jim odečte investici do dostavby.
Například byt 2+1 s malou zahrádkou se podle Junka nabízí za tři miliony korun. Zhodnocení pro případného současného obyvatele činí 600.000 korun, může si ho tak koupit za 2,4 milionu. Kdokoliv ale může do 20. ledna nabídnout víc než tři miliony. Pokud nabídky cenu zvednou, bude mít současný uživatel stále přednostní právo, bude ale muset zaplatit vyšší cenu, zhodnocení se totiž odčítá z nejvyšší nabídnuté částky.
Jiný byt 3+1 s větší zahradou byl podle Junka oceněn na 4,5 milionu, zhodnocení pro současné uživatele bytu činí v tomto případe 1,2 milionu. Nejnižší cena, za kterou si tak může nynější obyvatel byt koupit, je 3,3 milionu. "Jen naprostý šílenec by si tyto byty koupil za tuto cenu." řekl Junek. Vypočítané zhodnocení je podle něj velmi nízké, zhruba odpovídá investici do dokončení hrubé stavby v hodnotě z 90. let. "Byty se ale prodávají za současnou hodnotu," uvedl Junek.
Junek upozornil, že družstvo vlastní inženýrské sítě i přístupové cesty. "Rozvěsili jsme na všechny vchody letáky, které upozorňují případné zájemce, že mu bude za užívání sítí a přístupových cest, které vybudovalo z vlastních zdrojů družstvo, účtováno nájemné," řekl Junek. Chystá i velký plakát s touto informací, který bude viset u vjezdu do sídliště.
"Je to prokletá lokalita postižena řadou smutných lidských osudů a úmrtí," řekl Junek. V řadě bytů je podle něj plíseň, neboť do nich zatéká střechou. "Všechny byty jsou před rekonstrukcí, bude potřeba vyměnit střechy. Jsou to levné stavby z 90. let, ostatně H-System nabízel a připravoval levné bydlení," řekl Junek. Připomněl, že byt 3+1 o rozloze 100 metrů čtverečních tehdy H-System inzeroval za 999.000 korun.
Šéf věřitelského výboru a advokát největšího věřitele H-Systemu Petr Pavel odmítl prodej bytů komentovat. "Postupuje se přesně v souladu s usnesením konkurzního soudu," řekl ČTK Pavel.
Zhruba polovina lidí je podle Junkova odhadu odhodlána byty z konkurzu koupit. "Zhruba 90 procent lidí bude hledat možnost úvěru," řekl Junek. V bytech ale podle něj bydlí i takoví, kteří si koupi nebudou moci dovolit.
Junek doporučil všem, aby případné zájemce o koupi a prohlídku do svých domovů nepouštěli. "I když nevím, jestli to není dobře spíš pro ty zájemce. Neuvidí tak, v jakém stavu opravdu jsou ty byty," řekl Junek.
Nabídky se budou podávat v obálce. Horoměřičtí tak budou moci vyšší cenu nabídnout po jejich otevření.
H-System uzavřel po založení v roce 1993 se stovkami zájemců smlouvy o výstavbě a převodu bytů a domků v okolí Prahy. Na podzim 1997 zkrachoval, dokončil jen 34 rodinných domů. Tisícovka lidí přišla po pádu H-Systemu celkem o miliardu. Majoritní akcionář Petr Smetka si za vytunelování firmy odpykal 12 let ve vězení. Situace členů Svatopluku je specifická tím, že si byty na vlastní náklady dostavěli, ovšem bez souhlasu konkurzního soudu. Podle Junka ale lidé měli souhlas bývalého konkurzního správce. Souhlas konkurzního soudu nebyl podle něj v té době zapotřebí.
Související

Nejvyšší soud řeší v kauze H-System spor o miliony mezi družstvem a Monsportem

H-System: Družstvo žádá o zrušení souhlasu s prodejem bytů, připravuje se ústavní stížnost
H-System , Horoměřice , život
Aktuálně se děje
před 1 hodinou

Rusové rozumí jediné věci. Pokud Kreml vycouvá z jednání, Západ ji musí ukázat
před 2 hodinami

Celý proces je postavený na hlavu. Trumpovo nekonvenční jednání o konci války může mít vysokou cenu
před 2 hodinami

Tajný rozhovor s Orbánem. Trump orodoval za Ukrajinu v Evropské unii
před 3 hodinami

Evropané pochopili, jak se jedná s Trumpem. Konfrontace nepomůže, je nutné mu pohladit ego
před 4 hodinami

Bílý dům vstoupil na TikTok. Navzdory tomu, že platformě pořád hrozí zákaz
před 4 hodinami

Ještě není vyhráno. Rusku se do jednání se Zelenským nechce, pro Putina by znamenaly prohru
před 5 hodinami

Případ vraždy na Kolínsku začal autonehodou, uvedla policie. Podezřelým je cizinec
před 6 hodinami

Kde bude summit Zelenskyj-Putin? Nabídka je široká, dvě varianty jsou nejpravděpodobnější
před 6 hodinami

Trump připouští, že Putin možná nechce dohodu. Rusové už se ošívají
před 7 hodinami

Počasí: Dnes si naposledy v tomto týdnu užijeme tropické teploty
včera

Spojené státy své vojáky na Ukrajinu rozhodně nepošlou, vyloučil Trump
včera

Švýcarsko se nabídlo, že uspořádá setkání Zelenského s Putinem
včera

Co přinesla jednání v Bílém domě? Trump se ukázal v úplně novém světle
včera

Macron vidí příštích 15 dní jako kritických. Kvůli bezpečnostním zárukám pro Ukrajinu
včera

EU připraví další sankce, kdyby Putin nechtěl válku ukončit, prozradil Fiala
včera

Když byl Zelenskyj v Bílém domě, Rusové opět útočili. Činili se i Ukrajinci
včera

Finsko zasáhla tragédie. Mladý poslanec si vzal život v parlamentu
včera

Válka asi potrvá ještě roky, varuje Svoboda. Evropa a USA jsou dva vyděšení v letadle, jímž zmítají turbulence
včera

Rusové se nebrání jednání s Ukrajinci, deklaroval Lavrov
včera
Trump a hrozba opakování Mnichova. Evropou rezonují obavy
Obavy z opakování Mnichova 1938 či Jalty 1945 rezonují napříč Evropou. Pokud by americký prezident Donald Trump donutil Ukrajinu k územním ústupkům, mohl by tím podkopat její obranyschopnost. Donbas, který chce Rusko získat, tvoří páteř ukrajinského obranného systému. Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj ústup odmítá, přesto roste nervozita, zda Trump bude respektovat ukrajinské červené linie, nebo upřednostní dohodu výměnou za rychlý mír.
Zdroj: Jakub Jurek