Manuál: Které budovy musí mít průkaz energetické náročnosti?

Praha - Majitelé nemovitostí si musí opatřit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), často nesprávně označovaný za energetický štítek. Koho se to týká a k čemu všemu ho bude potřebovat?

Kolem Průkazů energetické náročnosti budov je mnoho mýtů a nejasností. Projděte si náš velký manuál, podle kterého jednoduše poznáte, jestli si PENB musíte pořídit i vy. Pokud se totiž povinnost vztahuje i na vás a vy byste průkaz neměli, hrozila by vám vysoká pokuta.

1. Bytové domy a administrativní budovy

a) Rekonstrukce- V případě, že chcete výrazněji přestavět svůj dům (pokud se přestavuje více než čtvrtina obálky budovy, tj. všech stavebních prvků, které izolují dům od okolí), musíte PENB mít zpracovaný již při podávání žádosti o stavební povolení.

b) Prodej, či nový pronájem celé budovy- Již při inzerci musíte uvést energetickou náročnost stavby, při prodeji pak musíte PENB předat novému majiteli. Pozor! Za nesplnění těchto povinností hrozí vysoké pokuty a pro úřady je kontrola správnosti inzerce jednoduchá.

c) Prodej či nový pronájem jednotlivých bytů- Při prodeji máte povinnost průkaz předložit, měli byste se písemně obrátit s žádostí na společenství vlastníků jednotek (SVJ). Pokud SVJ průkaz vypracovat odmítne, můžete nahradit PENB třemi posledními vyúčtováními energií (elektřina, plyn a teplo) do 1. 1. 2016. Při pronájmu budete muset PENB mít až od 2016. Budova průkaz mít musí ve chvíli, kdy vlastník bytu chce byt prodávat. Pokud průkaz nemá, porušuje zákon.

- Družstevních bytů se PENB vůbec netýkají. Při prodeji totiž neprodáváte byt, ale členská práva v družstvu a při pronájmu jde z hlediska zákona o podnájem. Vlastník domu, tedy bytové družstvo, má stejné povinnosti jako ostatní vlastníci domů, podívejte se na body b) a e).

d) Nová stavba- PENB musíte dodat spolu se žádostí o stavební povolení.

e) Vlastníci stávajících staveb- I v případě, že nic prodávat či pronajímat nebudete, vám zákon ukládá povinnost nechat si štítek vypracovat. Bytové a administrativní budovy s energetickou vztažnou plochou:-nad 1500 m2 jej musí mít od roku 2015,-nad 1000 m2 od roku 2017 a-všechny bytové a administrativní budovy od roku 2019.

2. Rodinné domy

a) Rekonstrukce-V případě, že chcete výrazněji přestavět svůj dům (pokud se přestavuje více než ¼ obálky budovy), musíte PENB mít zpracovaný již při podávání žádosti o stavební povolení.

b) Prodej, či nový pronájem-Již při inzerci musíte uvést energetickou náročnost stavby, při prodeji pak musíte PENB předat novému majiteli. Pozor! Za nesplnění těchto povinností hrozí vysoké pokuty a pro úřady je kontrola správnosti inzerce jednoduchá.

c) Nová stavba-PENB musíte dodat spolu se žádostí o stavební povolení.

d) Stávající stavba- I v případě, že nic prodávat či pronajímat nebudete, vám zákon ukládá povinnost nechat si štítek vypracovat. Budovy s energetickou vztažnou plochou nad 1500 m2 jej musí mít od 2015, nad 1000 m2 od 2017 a všechny budovy od 2019.

3. Veřejné budovy

Již nyní musí mít budovy nad 500 m2 PENB, v roce 2015 to již budou všechny budovy s plochou větší než 250 m2. Veřejné budovy (např. školy, nemocnice) mají navíc povinnost PENB vyvěsit buď u vchodu před budovou, nebo ve vstupním prostoru.

4. Výjimky

"Povinnost zajištění průkazu energetické náročnosti budovy neplatí, mimo jiné, pro budovy s plochou menší než 50 metrů čtverečních, budovy určené pro náboženské účely, stavby určené pro rodinnou rekreaci a pro některé budovy v památkových zónách, rezervacích či jiných ochranných pásmech," říká Miroslav Mareš, předseda Správní rady Asociace energetických auditorů.

5. Kdo může PENB vypracovat a kolik to stojí?

Průkaz energetické náročnosti budovy je oprávněn vypracovat pouze energetický specialista s oprávněním pro zpracování průkazů energetické náročnosti budov; jejich seznam můžete najít na informačním portálu Ministerstva průmyslu a obchodu. Cena vypracování není nijak regulována, u menších budov se obvykle pohybuje v řádech tisíců korun, ale vždy záleží na jednotlivých energetických specialistech. Průkaz platí 10 let, nebo dokud není provedena větší rekonstrukce.

6. Jak financovat rekonstrukce

a) Zelená úsporámChcete stavět dům s nízkou energetickou náročností, nebo provést rekonstrukci, při které dojde k omezení spotřeby elektřiny a/nebo k využití obnovitelných zdrojů energie? Požádejte si o dotaci z programu nová zelená úsporám.

Pro podání žádosti je nutné mít posudek od odborníka, je s tím poměrně hodně administrativy, ale v případě splnění všech podmínek je žádost vždy schválena. Pozor, dotace je vyplacena až po ukončení stavby, poté co úřad vyhodnotí, že vše proběhlo podle pravidel.

Do 31. října tohoto roku můžete podávat žádosti o dotace na rodinné domy. Přesné podmínky si můžete přečíst na www.novazelenausporam.cz.

b) ÚvěrNa snížení spotřeby energie se dá ušetřit opravdu výrazná suma peněz, a protože dotace jsou vypláceny až pod dokončení stavby, tak se bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek vyplatí vzít si na rekonstrukce úvěr ušitý na míru právnickým osobám. „Češi si často neuvědomují, že i při nutnosti financování úvěrem, by jim správně mířená investice do snížení spotřeby energií mohla ušetřit výrazné množství finančních prostředků. V závislosti na typu rekonstrukce a na výši úvěru by mohlo jít až o desítky tisíc korun ročně," říká Dagmar Jonášová z Raiffeisen stavební spořitelny.

Související

Více souvisejících

domy Energetika zelená úsporám

Aktuálně se děje

před 18 minutami

Kim Čong-un

12 tisíc nestačí. Kim pošle Putinovi další vojáky

Jižní Korea oznámila, že detekovala přípravy Severní Koreje na další vojenské dodávky do Ruska, včetně nasazení sebevražedných dronů a dalších vojáků, aby podpořila ruskou válku na Ukrajině. Uvedla to agentura Reuters.

před 49 minutami

před 2 hodinami

Ivanka Trumpová

Ivanka Trumpová definitivně končí s politikou

Ivanka Trump se rozhodla definitivně opustit politiku a soustředit se na svůj soukromý život. Po téměř dvou desetiletích strávených prací pro svého otce, Donalda Trumpa, Ivanka opustila Washington v lednu 2021 a přesunula se s rodinou na Floridu. Tam se věnuje svým dětem, manželovi a rozvoji nových zájmů, zatímco se snaží udržet stranou od veřejného a politického dění. Uvedl to server CNN.

před 2 hodinami

před 3 hodinami

Severní Korea (KLDR)

Ukrajina už vyřadila z boje 1100 severokorejských vojáků

Přibližně 1100 severokorejských vojáků přišlo o život nebo utrpělo zranění při bojích proti ukrajinským jednotkám v ruské Kurské oblasti. V pondělí to uvedl Sbor náčelníků štábů jihokorejské armády. Uvedl to server Meduza.

před 5 hodinami

včera

včera

Patrik Schick

Schick pokračuje ve výtečné fazóně. Čtyřmi góly proti Freiburgu přeskočil Kollera

Od začátku listopadu se může pyšnit český fotbalový útočník Patrik Schick výtečnou střeleckou fazónou. Tento forvard české reprezentace, v níž je neodmyslitelnou oporou, a Bayeru Leverkusen se právě v dresu tohoto bundesligového celku předvádí v poslední době v nejlepším možném světle. Po návratu po dlouhodobém zranění se mu tam v těchto dnech daří vracet se k výkonům z předešlých let. Vše vyvrcholilo v sobotu čtyřmi přesnými trefami proti Freiburgu, díky kterým se tak stal historicky nejlepším českým střelcem v Bundeslize.

včera

včera

včera

Americký muzikálový hit Čarodějka protíná Hollywood a TikTok.

RECENZE: Americký muzikálový hit Čarodějka protíná Hollywood a TikTok

Nejúspěšnější broadwayský muzikál tohoto tisíciletí se dočkal filmové adaptace, respektive její první části. Pohádkový svět problematizující dospělá témata má potenciál stát se pro soudobou generaci moderní filmovou klasikou. Čarodějčina stylizace a celkové uchopení však mají od vycizelovaného a cílevědomého tvaru relativně daleko.

včera

Robert Fico jedná s Vladimirem Putinem v Kremlu. (22.12.2024)

Robert Fico je u Putina v Kremlu

Slovenský premiér Robert Fico (Smer-SD) je v Kremlu a jedná s ruským prezidentem Vladimirem Putinem. Jde o jejich první společné jednání od roku 2016 a tedy i od začátku plnohodnotné ruské invaze na Ukrajinu v únoru 2022. Fico chce s Putinem jednat o dodávkách ruského plynu. 

včera

včera

včera

Biatlon, ilustrační fotografie.

Davidovou trápí vyhřezlá ploténka. Na operaci se však zatím nechystá

Aktuální česká biatlonová jednička mezi ženami Markéta Davidová drží v současném průběžném pořadí páté místo poté, co mimo jiné hned v úvodu sezóny ve finském Kontiolahti po třech letech ovládla sprint a v dalším ze závodů se vešla do první desítky. Zdálo se tak, že bude přinášet opět radost českým fanouškům, jenže do slibně rozjeté sezóny nakonec přichází brzda v podobě vyhřezlé ploténky. V sobotu přišla příznivá zpráva alespoň v tom, že Davidová zatím nemusí kvůli tomu na operaci a to i díky dobře probíhající konzervativní léčbě.

včera

Štědrovečerní večeře

Bramborový salát podle Magdaleny Dobromily Rettigové

Nedílnou součástí štědrovečerní večeře je dnes bramborový salát. Ten je moderním vánočním jídlem, v minulosti si lidé o Štědrém večeru pochutnávali na něčem jiném. Jedny z nejstarších receptů na bramborový salát zaznamenala ve svých kuchařských knihách Magdalena Dobromila Rettigová.

včera

včera

včera

včera

Otevírací doba o Vánocích. Pořádky se nemění, zákon mluví jasně

Do Štědrého dne zbývají pouhé dva dny, ovšem i v úterý 24. prosince se obchody ještě na pár hodin otevřou. Každopádně předvánoční nákupní horečka vrcholí. Po Vánocích totiž znovu nakoupíte až v pátek 27. prosince.

Zdroj: Jan Hrabě

Další zprávy