Stavíte? Tak rychle s nižším DPH... pak zaplatíte o stovky tisíc navíc

Na byty do velikosti 120 metrů čtverečních a domy do 350 metrů čtverečních se vztahuje desetiprocentní DPH. Politici plánují její zvýšení na 20 procent, což by vedlo ke zdražení nových nemovitostí. Většina developerských projektů se totiž vejde do limitů této podlahové plochy.„Je vyloučené, že by se po zvýšení DPH nezdražily nové byty. Ceny nemovitostí jsou nyní prakticky na dně a developeři pracují s výrazně nižšími maržemi než před krizí. Pokud se daň zvedne, nebudou ji moci rozpustit ve svých ziscích a zachovat ceny tak, jak tomu bylo při její poslední změně,“ řekl pro iDNES.cz Pavel Bláha, majitel stavební společnosti Bláha.Jeho slova potvrzuje i Pavel Smolka z realitně-poradenské společnosti King Sturge. Desetiprocentní sazba DPH podle něho u průměrného bytu v pražské novostavbě činí asi 360 tisíc korun. Pokud dojde k jejímu zdvojnásobení, zvýší se částka na 720 tisíc korun.Zdraží i stavební práceZvýšené ceny se nebudou týkat jen koupě nových bytů či domů. Dotknou se i rekonstrukcí. Pokud majitel nestihne svou nemovitost opravit do ledna příštího roku, od kdy vláda plánuje zvýšit a sjednotit DPH, bude si muset připlatit. Kvůli dvacetiprocentní DPH totiž podraží i stavební práce. Navíc hrozí, že lidé začnou hromadně skupovat a stavět nemovitosti, aby to stihli ještě před zvýšením daně z přidané hodnoty. Realitní kanceláře také čekají zvýšený zájem o byty z druhé ruky, tedy ne novostavby, ale koupě přímo od stávajících majitelů. Při nich se totiž neplatí DPH, ale pouze daň z převodu nemovitosti, která činí 3 procenta z ceny nemovitosti nebo ceny ze znaleckého posudku – záleží na tom, která je vyšší.