V Česku razantně stoupl počet dražeb

Od počátku roku do konce srpna se v tuzemsku uskutečnilo podle firmy 2311 dražeb, z toho 499 nedobrovolných, zatímco za stejné období 2010 jich bylo podle serveru Centrální adresa více než 1750. Z toho téměř 450 nedobrovolných. Rušný byl dražební trh i v letošním létě a srpen, kdy se uskutečnilo 345 dražeb, byl dokonce nejsilnější od roku 2000.

„Nárůst v srpnu je skutečně razantní a souvisí to s celkovým růstem počtu dražeb v České republice. A je i jedním z důkazů toho, že prázdninové měsíce nejsou okurkovou sezónou,“ uvedl obchodní ředitel Naxosu Libor Nevšímal.

Jak společnost sdělila, výrazný podíl na letošním celkovém počtu dražeb má majetek Lesů České republiky, které tímto způsobem zpeněžují stovky svých menších nemovitostí. Další příčinou nárůstu je podle Nevšímala stále více nedobrovolných dražeb, jejichž předmětem jsou menší nemovitosti patřící zpravidla lidem, kteří nesplácejí hypotéky a spotřebitelské úvěry.

„Již loni jsme odhadli, že jejich počet se bude letos blížit tisícovce. Předpokládáme, že tento odhad bude naplněn,“ uvedl. Naopak pokles zaznamenává především kvůli velkému množství malých dražeb průměrná cena dosažená vydražením. Loni to bylo od počátku roku do konce srpna více než 2,035 miliardy korun, za stejné období letošního roku je to 2,032 miliardy korun. „S největší pravděpodobností bude tento objem na konci roku přibližně stejný jako loňských zhruba tři a půl miliardy korun,“ dodal Nevšímal.

Podle zkušeností Naxosu mají letos výrazně větší podíl na dražbách rezidenční nemovitosti, především rodinné či bytové domy v porovnání s nemovitostmi komerčními, než tomu bylo v minulých letech. „Z komerčních nemovitostí jsou často předmětem dražby výrobní nebo výrobně skladové areály nepřesahující hodnotu 30 až 40 milionů korun,“ uvedl Nevšímal.

Jedním z nejzajímavějších zpeněžení, která letos Naxos uskutečnil, byla dražba penzionu v Janských lázních. „Přestože nabídka penzionů a hotelů na horách je velká a jsme svědky prakticky jejich výprodeje, podařilo se nám vydražit jej za 7,3 milionu korun, když nejnižší podání bylo 5,2 milionu korun. Zájemců bylo sedm a licitace byla velmi živá,“ konstatoval Nevšímal. K atraktivním zpeněženým nemovitostem patřila i vila v Bubenči z první republiky, ta byla vydražena za 36 milionů korun, vyvolávací cena činila 33 milionů.

Jak firma sdělila, zbytek letošního roku bude tradičně výrazně silnější oproti ostatním měsícům. „Na trhu není příliš slyšet o nemovitostech, o které by se ještě letos mělo licitovat ve stovkách milionů korun. Budou to spíše dražby v desítkách milionů,“ uvedl Nevšímal.

Jeho firma připravuje např. dražbu logistického a průmyslového areálu v Praze –Vysočanech. Nejnižší podání činí 75 milionů korun, dražba se uskuteční 26. října. Ve stejný den se stane předmětem dražby i areál někdejšího Montasu Hradec Králové. V tomto případě je vyvolávací cena 40 milionů korun.