Daň z nabytí nemovitosti bude platit kupující. Senát novelu schválil

Změní se plátce daně, sazba však ne. Senátní výbor pro územní rozvoj sice navrhoval snížit sazbu daně ze čtyř na tři procenta, Senát však změnu zákonného opatření schválil a tak se o pozměňovacích návrzích vůbec nehlasovalo.

Proti změnám v sazbě se navíc důrazně postavil ministr financí Andrej Babiš (ANO). Senátorka Veronika Vrecionová (ODS) měla připravený návrh na snížení daně na dvě i jen jedno procento, úplné zrušení daně pak navrhoval Ivo Valenta (za Stranu soukromníků).

Nad sazbou daně se pozastavila i někdejší ústavní soudkyně a senátorka Eliška Wagnerová (za SZ). Poukazovala, že jde o vysoké zdanění „za nic". Zároveň však dodala, že Ústavní soud před sedmi roky dospěl k závěru, že tato daň není protiústavní.

Od změny v osobě poplatníka si kabinet slibuje větší jednoznačnost zákona i lepší výběr daně. Současný zákon dává možnost oběma stranám transakce, aby se dohodly, která z nich daň zaplatí; zpravidla ji platí prodávající a kupující je v pozici ručitele. Změna zákona tento institut ručení ruší.

Daň z nabytí platí nabyvatel nemovitosti už podle současné právní úpravy, a to ve stanovených případech, jako jsou třeba dražby nebo vydržení. Podle ministerstva financí zákon i nadále umožní poplatníkům odečítat si od základu daně z příjmu úroky z hypotéky nebo ze stavebního spoření, pokud z úvěru zaplatí nejen nemovitost, ale nově i daň z nabytí.

Novela také bez dalších podmínek osvobozuje kraje, obce a jejich svazky od placení daně z nabytí. Samosprávy v tomto případě nebudou muset ani podávat daňové přiznání. Předloha zjednodušuje určení základu daně v případě směny nemovitých věcí.