V Ostravě šly byty OKD do zástavy. Nájemníci se bouří

"Na Katastru nemovitostí v Ostravě jsme zjistili, že část bytových domů, které jsou součástí bývalého bytového fondu OKD a které jsou po zrušení společnosti OKD ve vlastnictví RPG Byty, byla zastavena. V úvěrových smlouvách s věřiteli ale RPG Byty neuvedla, že na bytových domech váznou břemena v podobě cenově zvýhodněného předkupního práva nájemců bytů, čímž uvedli nepravdivé skutečnosti, popřípadě zamlčili podstatné skutečnosti," uvedl Macháček.

RPG Industries je podle Macháčka podle smlouvy zavázán zajistit napořád předkupní právo nájemců se zvýhodněnou cenou. "Tento svůj závazek ale vůbec nesplnil. Od samého počátku, tedy od uzavření Smlouvy o koupi akcií, nečiní žádné kroky ke splnění svého závazku a naopak tento svůj smluvní závazek soustavně porušuje, například vložením bytového fondu do společnosti RPG Byty, která může s byty a domy volně nakládat, aniž by řešila zachování předkupního práva se zvýhodněnou cenou pro nájemce bytů," tvrdí Macháček s tím, že to se nyní projevilo také uzavřením smluv o zřízení zástavního práva, čímž podle něj došlo k porušení tohoto závazku.

RPG Byty si měla zajistit úvěr od UnicreditBank ve výši 400 milionů korun, úvěr od České spořitelny ve výši 500 milionů korun a úvěr od BXR Real Estate Investments BV - 10,5 milionu eur a zastavit více než tři desítky bytových domů na území Ostravy-Poruby, Moravské Ostravy a Zábřehu nad Odrou.

Podle mluvčího společnosti RPG Petra Handla si peníze půjčili na opravy těchto domů, protože výše regulovaného nájemného nestačí na pokrytí nákladů na opravy domů. "Není pravda, že bychom banky neinformovali o předkupním právu nájemníků. O břemenu jsme jim řekli a oni nám upravili podmínky poskytnutí úvěru a nedají nám proto ani tolik peněz, kolik jsme žádali. A pokud budeme někdy byty prodávat, budou nájemníci první, komu je nabídneme," řekl Handl s tím, že k prodeji bytů se ale společnost nechystá. "Naším dlouhodobým zájmem je byty pronajímat, nemáme žádnou povinnost je prodat, v privatizační smlouvě jsou podmínky jasně stanovené," dodal Handl.

"Stát prodal 44 tisic bytů za cenově zvýhodněných podmínek několika miliardářům. Naše sdružení usiluje o to, aby obdobnou možnost dostalo také 103 tisíc nájemníků těchto bytů," dodal Macháček.

Tyto byty byly podle sdružení nájemníků v rozporu s tehdy platnými zákony v roce 1990 vloženy do společnosti OKD a následně privatizovány. Privatizace skončila v roce 2004, kdy stát prodal 46 procent akcií OKD několika podnikatelům. "Byty OKD byly navíc oceněny hluboko pod tržní cenou na částku 40 tisíc korun za byt," uvedl Macháček. Ve Smlouvě o prodeji akcií OKD z roku 2004 byly ve prospěch nájemníků sjednané čtyři závazky. Podle jednoho z nich mají nájemníci v případě prodeje předkupní právo na byty, které užívají, za cenově zvýhodněných podmínek. Tento závazek platí bez časového omezení.

Společnost RPG Byty patří do podnikatelské skupiny RPG Industries SE podnikatele Zdeňka Bakaly.