Nájemníci! Budete mít více povinností!!! Poslanci už rozhodli

S novelou občanského zákoníků již vyjádřila souhlas Legislativní rada vlády.

"Mezi hlavní body návrhu patří výslovné zakotvení možnosti obrátit se na soud s určením výše nájmu v místě obvyklém. Výměna bytu bude možná jen za souhlasu všech zúčastněných stran," uvedl návrh zákona ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský (VV).

Pronajímateli budou muset nájemníci ohlásit nové osoby v bytě, to se však nebude týkat blízkých rodinných příslušníků.

"Tato novela posiluje jak vlastníky, tak zachovává práva nájemníkům. Nastavuje rovnovážný vztah mezi vlastníky a nájemníky. Novela říká, jak postupovat dál při úpravě nájemného. Říká, že pokud se nájemník a vlastník nedohodne, rozhodne soud. Je škoda, že jsme novelu nepřijali dříve," řekla zpravodajka pro prvé čtení Zdeňka Horníková (ODS).

Poslankyně Marta Semelová (KSČM) zákon zkritizovala. "Občané mají oprávněné obavy z budoucnosti. Náklady na přežití rostou, příjmy klesají. Lze předpokládat, že ukončení regulace nájemného postihne existenčně značnou část nájemců bytů a bude mít vážné sociální dopady. Spory budou trvat řadu let," soudí poslankyně.

Cílem návrhu je podle předkladatelů především uvolnit ruce pronajímatelům a liberalizovat smluvní vztahy při pronajímání bytů. Přísnější pravidla budou naopak platit pro nájemníky.

Norma rozšiřuje oznamovací povinnosti nájemce, který nově bude nahlašovat nejen počet osob, které v bytě žijí, ale také jejich osobní údaje.

"Při vzniku nájmu oznámí nájemce pronajímateli počet osob v bytě, jejich jména, příjmení a data narození. Změny těchto údajů, uzavření manželství nebo přechod nájmu oznámí nájemce pronajímateli bez zbytečného odkladu; neučiní-li to nájemce ani do dvou měsíců, kdy změna nastala, má se za to, že hrubě porušil svoji povinnost," vymezuje povinnosti novela.

Materiál dále zužuje okruh osob, které může nájemce přijmout do domácnosti bez souhlasu pronajímatele. Výměna bytů mezi nájemníky se bude moci uskutečnit také jen se souhlasem pronajímatele.

Sněmovna přikázala návrh zákona projednat ústavně právnímu výboru a výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj ve zkrácené lhůtě třiceti dnů.