Trh s nemovitostmi v Česku oživuje, poptávka stoupá

Podle realitních makléřů za vysokou poptávkou stojí ceny nemovitostí, které prý v mnoha případech klesly na minimum. Pozitivně působí také chování bank, které opět zmírňují úvěrovou politiku.

"Změny v poptávce se týkají nejen metropole, ale jdou napříč územím České republiky. Je to logické: dosavadní vývoj cen nevypovídá o dalším možném poklesu. Naopak podle prozatímních závěrů analýz cenového vývoje je patrné, že ke konci třetího čtvrtletí by mohlo dojít k mírnému navýšení cen v řádU jednotek procent," prohlásil ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz Otakar Šmíd.

Podle analýzy lidé letos mění své zvyklosti. Zatímco ještě loni během letních prázdnin vyčkávali a prohlídky domlouvali až na začátek školního roku, letos je tomu jinak. Už nyní si zájemci domlouvají termíny prohlídek až do půli července. "Oproti minulosti vidíme nárůst zájmu o prohlídky v létě o 20 procent. A to jsme teprve před začátkem léta. Zatím nehovoříme o začátku nového trendu, spíše o zajímavé situaci a zajímavém přístupu poptávajících, ale i větší prázdninové vstřícnosti nabízejících," řekl Šmíd.

V první polovině roku se podle realitní kanceláře u všech nemovitostí po celé České republice potvrdila v průměru stagnace. Už v průběhu jara 2010 se opět nastartovala poptávka, a to na úroveň srovnatelnou s rokem 2006. Zájem přetrvává především o nepředražené nemovitosti – tedy ty, u kterých si majitelé uvědomili, že za ceny platné během boomu roku 2007 se nyní prodat nedá. Největší poptávku zaznamenávají startovací byty, tedy nemovitosti do 50 metrů čtverečních, jejichž cena je pro mladé páry hledající nové bydlení dostupná a řešitelná pomocí hypotéky.

"Investiční příležitostí letošního roku zůstávají – stejně jako v minulých letech – pozemky a kvalitní novostavby v atraktivních lokalitách s odpovídajícím poměrem ceny a kvality. Dále pak jde samozřejmě o byty v centrech větších měst, startovací byty a rodinné domky v lokalitách s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností," uvedl Šmíd.

Realitní kancelář AAAbyty.cz je jednou ze tří největších českých realitních kanceláří podle počtu prodaných nemovitostí. Na tuzemském realitním trhu funguje od roku 2005. Aktuálně spolupracuje s více než 120 makléři a 12 převodci. Majoritním akcionářem realitní kanceláře je společnost SPGroup.