Praha - Mám své výhrady k řadě řešení problematiky bydlení v České republice, jak je navrhuje nová koncepce bydlení do roku 2020, nedávno schválená vládou. Ale ještě větší výhrady mám k tomu, co koncepce neřeší, říká stínový ministr pro místní rozvoj za ČSSD Petr Hulinský.
Mám na mysli skutečnost, že se ve schváleném dokumentu neobjevila ani jedna zmínka o principech fungování realitních kanceláří. Stejně tak se o nich nezmiňují autoři koncepce ani v souvislosti se zákony a vyhláškami, které bude třeba pro faktickou realizaci záměrů stran bydlení připravit či novelizovat. Kolem realitních kanceláří je tak i po zpracování nové koncepce bydlení ticho po pěšině.
Přitom situace v České republice se v této oblasti hodně vymyká evropskému průměru. O lecčems vypovídají dostupné údaje o počtu transakcí s bydlením, které se uskutečňují prostřednictvím realitních kanceláří. Zatímco u nás se tento ukazatel pohybuje slabě nad polovinou, v zahraničí je to kolem pětadevadesáti procent. Z toho je patrné, že důvěra Čechů v realitní agenty není příliš velká.
Naše předpisy na realitní kanceláře a agenty poněkud zapomněly. Obchodovat s byty a domy dnes může v podstatě téměř každý, aniž by pro to musel mít nějaké zvláštní předpoklady. Jediný požadavek, který vůči realitnímu agentovi český právní systém má, je zaplacení tisíce korun za vydání živnostenského listu. Nevyžaduje se žádná kvalifikace, žádný určitý druh střední či vysoké školy, ba dokonce ani žádné dodatečné vzdělání nebo alespoň školení v oboru. Nejsou stanovené žádné základní předpoklady, které by měl realitní agent splňovat. Povinné není dokonce ani zapsání do obchodního rejstříku.
Z toho vyplývají další důsledky - žádná akreditace, žádná komise či dohled nad působením agentů na realitním trhu. Existující Asociace realitních kanceláří ČR nemá natolik silný vliv, aby zabránila nepravostem, se kterými se klienti na českém trhu s nemovitostmi setkávají. Zajímavé je, že tento deficit vnímají i samy realitní kanceláře, tedy alespoň ty velké a solidní, které už delší dobu volají po regulaci svého podnikání.
Proto se velmi divím tomu, že v dokumentu, který má stanovit pravidla kolem bydlení na deset let dopředu, chybí jakákoli zmínka o působení realitních kanceláří a agentů. Myslím si, že by se tam měla objevit. Když ne přímo v koncepci samé, tak minimálně v seznamu uvažovaných zákonů a vyhlášek, které se k nim pojí. Není přece možné dále ignorovat právní vakuum, které kolem trhu s realitami v České republice existuje.
Související
Český realitní trh krvácí. Experti pro EZ popsali, co nás letos čeká
Ceny nemovitostí v příštím roce? Analytici i indexy se na vývoji shodují
Aktuálně se děje
včera
Padělatel vstupenek na MS v hokeji dopaden. Případů bude více, tvrdí policie
včera
Největší lesní požár v historii země se dostal k soudu. Muži hrozí 15 let
včera
Podporujme Ukrajinu, ale hledejme i řešení konfliktu, zdůraznil Pavel
včera
Počasí na 14 dní: Meteorologové už určili nejteplejší den příštího pracovního týdne
včera
U policie definitivně skončil muž, který napadal lidi před pražským barem
včera
Česká policie reagovala po atentátu na Fica. Rakušan promluvil o opatřeních
včera
Týdenní výhled filmů: Návrat Karla IV., demytizace Dubčeka a umělecký Indiana Jones
včera
Odbory ruší protivládní protest. Po atentátu na Fica nechtějí eskalovat situaci
včera
Zásah v sídle BIS. Na podatelně se objevila podezřelá zásilka
včera
Pellegrini: S Ficem jsem hovořil. Jeho stav je vážný, to nejtěžší má před sebou
včera
Požár průmyslové budovy v Kladně. Více než sto hasičů ho dostalo pod kontrolu
včera
Zelenskyj dorazil do boji zmítaného Charkova. Ukrajina zastavila ruský postup
včera
Kaliňák: Ficova zranění jsou rozsáhlá. Mnoho věcí se bude muset znovu naučit
včera
Atentát na Fica byl politicky motivovaný, tvrdí vnitro. Šéf kandidátky Hlasu dostal výhrůžky smrtí
včera
Poslední rozloučení s Vlastimilem Harapesem. Národní divadlo prozradilo podrobnosti
včera
Šestnáct žen obvinilo slavného kouzelníka Davida Copperfielda z obtěžování
včera
Barrandovský most nebude opravený už na konci léta. Praha musí změnit plány
včera
Fica zasáhly čtyři kulky. Je stabilizovaný, stále ale bojuje o život
včera
Izraelský tank střílel po vlastních vojácích. Pět jich zemřelo
včera
Jednání o míru na Ukrajině bez Ruska? Zbytečnost, žádný výsledek nebude, tvrdí Kreml
Plánovaný červnový summit, při kterém Švýcarsko doufá, že vydláždí cestu pro mírový proces, je podle Kremlu bez ruské účasti zbytečný. Uvedla to agentura Reuters.
Zdroj: Libor Novák