Průměrná sazba hypoték na počátku března klesla na 6,27 procenta z únorových 6,37 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce.
Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Podle odborníků je snížení sazeb důsledkem konkurenčního boje mezi bankami.
Snížení sazeb o 0,1 procentního bodu je nejvýraznějším poklesem za poslední dva roky. "Hypoteční banky s vidinou přicházejícího jara a tím zahájení stavební sezony začaly aktivněji přistupovat ke své cenotvorbě a v souvislosti s konkurenčním bojem začaly některé z bank snižovat úrokové sazby hypoték," uvedl hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
"Změna průměrné úrokové sazby je spíš kosmetické ladění než změna trendu. Ceny zdrojů v posledních měsících naopak mírně rostly, a tudíž se nedají čekat žádné hypoteční výprodeje," sdělil ČTK zemský ředitel společnosti 4fin Karel Peter. "Pro žadatele o hypotéku je potěšující klesající cena nemovitostí, která může kompenzovat aktuálně vyšší úrokové sazby hypotečních úvěrů a dostat tak měsíční splátku zpět k akceptovatelné výši," dodal.
V minulém měsíci klesly průměrné sazby u všech typů hypoték. Nejvýraznější byl pokles u hypoték se zástavní hodnotou nemovitosti do 80 procent s tříletou fixací, které klesly o 0,15 procentního bodu na 6,39 procenta. Stejný pokles vykázaly i hypotéky se zástavní hodnotou nemovitosti nad 80 procent s tříletou fixací, jejichž sazby nyní jsou 6,62 procenta. Nejnižší sazby nyní jsou u hypoték se zástavní hodnotou nemovitosti do 80 procent s fixací na deset let, kde činí 6,03 procenta.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,27 procenta klesla v březnu o 209 korun na 23.132 korun. Výše průměrné měsíční splátky se tak vrátila na úroveň loňského léta.
Výraznější pokles sazeb Sýkora nečeká do doby, než Česká národní banka (ČNB) sníží svou základní úrokovou sazbu ze současných sedmi procent. "Prognózy vývoje sazeb pro letošní rok se nevyvíjí úplně nejlépe. Stejně tak jako ČNB v tichosti upravuje svoje odhady vývoje letošní inflace z 9,1 procenta na téměř 11 procent, tak se dá očekávat, že i případné snižování sazeb se posouvá. A tak původní optimistické odhady na snižování základních sazeb už na podzim letošního se nezdají příliš reálné. Pokud tedy vůbec dojde letos k poklesu těchto sazeb, tak je můžeme čekat až na jeho konci, případně až počátkem roku 2024," uvedl Sýkora.
Související
![Byty](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56568-c37d-6066-8e6c-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Český realitní trh krvácí. Experti pro EZ popsali, co nás letos čeká
![Praha](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed635fe-caaa-634a-a980-8d763f69a3df/720x405.jpg)
Česko opět patří k nejhorším v Evropě. Vlastní bydlení se pro Čechy stává nedosažitelné
hypotéky , Bydlení , Ekonomika
Aktuálně se děje
včera
![Anthropos - Expozice o nejstarších dějinách osídlení Moravy i celého evropského kontinentu je tvořena 3 základními celky na jejichž tvorbě se podíleli naši přední vědečtí odborníci:](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56800-2046-6be6-9a2a-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Historie lovců a sběračů může být delší, než se myslelo? Zjistili to vědci z Brna
včera
![Medvěd hnědý, ilustrační fotografie.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56585-5877-6916-a4ae-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Medvěd, zvíře uctívané i obávané. Už od dob starých legend a pohádek
Aktualizováno včera
![Hasiči zasahují u požáru bazénu v Českém Krumlově. (7.9.2024)](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef6d21f-f767-694a-847e-1932bbe57294/720x405.jpg)
V Českém Krumlově hoří bazén. Hasiči svádí náročný boj s plameny, lidé nemají větrat
včera
![Ilustrační fotografie.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1edbd6bd-323f-6604-ac76-290f336b84b4/720x405.jpg)
Experti z MIT vidí u umělé inteligence řadu rizik. Otestovali jsme jednoho z nebezpečných chatbotů
včera
![Lída Baarová](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56a7a-2362-6344-9560-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Lída Baarová se narodila před 110 lety. Kariéru i život si pokazila vztahem s prominentním nacistou
Aktualizováno včera
![Lidé se v Divadle Bez zábradlí loučí s Karlem Heřmánkem. (7.9.2024)](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef6d050-84ee-690c-8539-b5fc0084bde8/720x405.jpg)
OBRAZEM: I hvězdy se loučí s Heřmánkem. Rozloučit se přišli Kostka či Satoranský
včera
![Hledaný muž oslovoval i dospělé ženy v metru. (6.9.2024)](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef6d1b6-a1c5-6ef6-9605-3564adc6df22/720x405.jpg)
Nejen nezletilé. Hledaný muž oslovoval i dospělé ženy v pražském metru, zjistila policie
včera
![Ruská armáda, ilustrační fotografie.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56567-ac3c-6ec0-9ade-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Plní Rusové rozkazy z Kremlu? Chladnokrevná poprava vzdávajících se Ukrajinců budí emoce
včera
![Ilustrační fotografie.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56578-c81f-6f82-86ea-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Neděle a konec. Počasí si pro Česko připravilo ještě jednu tropickou výheň
včera
![Záběry pádu letounu v Sao Paulu se objevily na sítích. (9.8.2024)](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef56ea6-23a8-629a-8368-0f477df9b8c7/720x405.jpg)
Led mohl být příčinou smrti 62 lidí na palubě letadla v Brazílii
včera
![Stavba tramvajové trati na Václavském náměstí](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef5f0b2-241d-6f66-b57e-e73d6f5c09e0/720x405.jpg)
Z Václavského náměstí je staveniště. Tramvaje nepojedou ještě několik týdnů
včera
![Lidé se v Divadle Bez zábradlí loučí s Karlem Heřmánkem. (7.9.2024)](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef6d04d-6e07-64da-8468-af27744d321a/720x405.jpg)
S Karlem Heřmánkem se lidé loučí v Divadle Bez zábradlí. Přijít mohou až do 17 hodin
včera
![Muž podezřelý z obtěžování dívek odjel z OC Chodov na kole. (6.9.2024)](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef6cf14-0f9f-629c-b6a8-6145c03d5247/720x405.jpg)
Muž, který obtěžoval nezletilé, byl v OC Chodov několik hodin. Policie ho zatím nezadržela
včera
![Deštivé počasí, ilustrační fotografie.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56583-16da-671c-984b-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Počasí jako na houpačce. Přijde šok, teploty klesnou o desítky stupňů
včera
![Legendární sonda Voyager 1 pluje vesmírem už desítky let.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed56572-cc4f-65f4-9b5f-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Legenda, co pluje vesmírem už 47 let. Vědci se na Voyager 1 mohou stále spolehnout
včera
![Ministr obrany Lloyd J. Austin III v Pentagonu](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ee26619-f541-6566-86e2-5b033d8e373d/720x405.jpg)
Údery západními zbraněmi v hloubi Ruska válku nerozhodnou, tvrdí Austin
včera
![Vesmírná loď CST-100 Starliner](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed565c7-d844-6daa-b584-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Problémy lodi Starliner jsou u konce. Její posádka si ještě oddechnout nemůže
včera
![Letní počasí, ilustrační fotografie.](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ed5657b-4671-6eba-9cb0-575dc9cded0d/720x405.jpg)
Víkendové počasí jako labutí píseň tropických veder. Čekají se další třicítky
včera
![Požár lesa v Nízkých Tatrách (7. září 2024).](https://cd1.incdatagate.cz/images/1ef6cd4e-d184-683e-8107-37f8ba548d2b/720x405.jpg)
Vypukl požár v Nízkých Tatrách. Hoří les v Ludrovské dolině
Aktualizováno 6. září 2024 21:59
Ukrajinská armáda čelí výzvám na ruském území. Kyjev se vojáků v těžké situaci zastává
Ukrajinská armáda se při okupaci ruských území snaží dodržovat válečná pravidla a chránit civilisty, zatímco ruská vojska pokračují v útocích na civilní objekty. Kyjev zdůrazňuje, že jeho vojáci nepropadají k rabování a drancování, čímž si chce získat mezinárodní podporu.
Zdroj: Jakub Jurek