Praha - Poptávka po nemovitostech podle realitní kanceláře M&M Reality meziměsíčně stoupá o desítky procent, poptávající se obávají zdražení hypoték. Firma o tom informovala ve čtvrtek.
„V tuto chvíli zaznamenáváme enormní nárůst poptávky. Jen za první polovinu února máme přes 7500 nových poptávajících a prodejů o 20 procent více než v lednu a o 43 procent více než v prosinci,“ sdělil Miroslav Jonáš, spolumajitel kanceláře.
Nejvyšší poptávka zůstává po menších bytech do 55 metrů čtverečních v cihlové zástavbě širšího centra. Takzvané startovací byty drží prim na žebříčku popularity napříč Českou republikou. Novou vlnu zájmu zaznamenávají také starší rodinné domky před rekonstrukcí na hranici širšího centra, v případě větších měst i na periferii s dobrou dopravní dostupností a kvalitní infrastrukturou.
„Poptávka je po všech rodinných domcích ve stáří zhruba 30 až 40 let, ale ty bez rekonstrukce jsou žádanější. Hlavním důvodem je samozřejmě cena. Lidé raději ušetří při nákupu a opravy dělají postupně několik let svépomocí. Při správném plánu je možné skutečně ušetřit zajímavým způsobem,“ potvrdil Miroslav Jonáš.
Výjimkou v rámci celorepublikové poptávkové vlny jsou nově postavené bytové domy. Během roku 2009 propadly ceny novostaveb o 15 procent. Podle analýzy M&M Reality přitom jako jediná komodita na realitním trhu svého dna nedosáhly. Poptávka se v tuto chvíli zcela míjí s nabídkou. Reálný pokles cen nových developerských projektů vidí M&M Reality v horizontu minimálně 25 procent. O předražené nekvalitní stavby v neatraktivních lokalitách navíc zájem není a v horizontu několika let ani nebude. Stavby podle kanceláře připomínající novodobá panelová sídliště bez infrastruktury za nesmyslné mnohamilionové částky nikoho neoslovují. Cesta je tak pro developery jediná: jít s cenou dolů.
„Stejně tak se nedomníváme, že by developeři plánované navýšení DPH promítli do svých cen. Poptávka je totiž minimální. A u lidí, kteří stavějí na zakoupeném pozemku svépomocí, půjde spíše o stavbu bez účetních dokladů, a to i za cenu ztráty například záruky na střechu. V takových případech půjde o nárůst šedé ekonomiky, nikoli o masivní navyšování cen,“ shrnul Jonáš.
Společnost M&M reality holding se zabývá zprostředkováním prodeje nemovitostí, pronájmem objektů a jejich správou, poskytuje i právní a finanční poradenství v oblasti realit. Disponuje více než 1400 makléři v 72 pobočkách v rámci České republiky. Denně nabízí více než 18 tisíc zakázek, ročně prodá přes 14 tisíc nemovitostí. Aktuálně spolupracuje s více než 70 tisíci poptávajícími klienty. V loňském roce zobchodovala nemovitosti v celkové výši přesahující 12,5 miliardy korun. Realitní kancelář zajišťuje právní servis i finanční poradenství ve vlastním hypotečním centru, které za rok 2010 zprostředkovalo hypoteční úvěry v objemu přesahujícím 1,5 miliardy korun.
Související
Daň z nemovitosti v roce 2024 vzrostla. Platební údaje už míří k poplatníkům
Daň z nemovitosti se od roku 2024 týká dalších osob. Přiznání musí podat do dneška
Aktuálně se děje
před 1 hodinou
Izraelský návrh příměří získává podporu. Vítá ho EU i OSN
před 2 hodinami
Zelenskyj uvítal, že Američané dali zelenou použití zbraní proti Rusku
před 2 hodinami
Týden do eurovoleb. V Česku by teď vyhrálo ANO, ukazuje průzkum
před 3 hodinami
Válka na Ukrajině: Rusové v noci opět cílili na ukrajinskou energetiku
před 3 hodinami
Deštivé počasí sužuje Česko. Napršelo až 70 milimetrů, zvedají se vodní toky
před 4 hodinami
Izrael nabízí Hamásu příměří v Pásmu Gazy. Plán představil Biden
před 4 hodinami
Bidena by volilo více lidí než Trumpa. Průzkum naznačil, jak výsledek ovlivní soud
před 5 hodinami
Sebevrah ve Zlíně nepřežil pád v obchodním centru
před 6 hodinami
Letní počasí se blíží. Příští týden teploty vyrostou k 30 stupňům
včera
Počet případů horečky dengue strmě stoupá. Podle WHO je situace alarmující
včera
Smrt v leteckém motoru. Na veřejnost pronikly děsivé detaily, nešlo o náhodu
včera
Donald Trump: „Žijeme ve fašistickém státě." Mnohá media jeho projev přerušila kvůli údajnému lhaní
včera
Hamás chce uzavřít dohodu, pokud Izrael zastaví válku v Gaze
včera
Verdikt soudu Trumpovi pomohl. Dárci mu poslali miliony, má podporu jako nikdy dřív
Aktualizováno včera
Už nyní jsme vítězi války na Ukrajině, tvrdí NATO. A kde jsme vyhráli, ptá se Maďarsko
včera
Úrokové sazby: Snazší začátky v investování díky vyšším úrokům u XTB
včera
Izraelská armáda potvrdila rozšíření pozemní operace do centra Rafahu
včera
Kokain nalezený ve Sněmovně hýbe poslanci. Nejedeme na drogách, tvrdí Babiš
včera
Kamera zachytila brutální útok v Německu: Muž pobodal kritika islámu, pak napadl policistu
včera
Sebeobrana není eskalace, ale základní právo, prohlásil Stoltenberg po Orbánově kritice
Sebeobrana není eskalace, ale základní právo, řekl generální tajemník NATO Jens Stoltenberg v pátek v souvislosti s diskusí, zda může ukrajinská armáda útočit na cíle na území Ruska zbraněmi, které jí dodal Západ. Uvedla to agentura Reuters.
Zdroj: Libor Novák