Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu hypoteční úvěry za 6,5 miliardy Kč, což je proti prosinci pokles o 16 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování poprvé po dvou letech mírně poklesla, a to z 5,98 na 5,93 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
"Objem poskytnutých hypoték byl v lednu nejnižší od února roku 2014, ale obecně se poslední měsíce pohybují spíše na úrovních, které byly běžné deset let zpátky. Z pohledu počtu poskytnutých hypoték se trh dostal na hodnoty nejnižší za posledních 20 let. Hypoteční trh je tak nadále zamrznutý a jeho dvouciferný pokles bude pokračovat i v letošním roce,“ uvedl hlavní ekonom ČBA Jakub Seidler.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v lednu dosáhl 5,4 miliardy Kč po prosincových 6,6 miliardy Kč. Jde o nejnižší hodnotu od ledna roku 2014. Objem refinancovaných úvěrů činil 1,15 miliardy Kč, obdobně jako v prosinci. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték meziměsíčně klesl o 18,7 procenta a meziroční propad setrval stejně jako v prosinci u 80 procent.
“Ačkoli prosinec minulého roku přinesl určité naděje, že na hypotečním trhu dochází k mírnému oživení, lednová čísla byla pro nás spíše zklamáním. Hypoteční trh tak zůstává v útlumu a meziroční propad zůstává na výrazných 80 procentech. A to i přesto, že aktivita na hypotečním trhu začala v loňském roce zpomalovat a již se také v meziročním pohledu nesrovnáváme s mimořádným rokem 2021,“ uvedl vedoucí oddělení hypoték Fio banky Jiří Zita.
Zatímco v prosinci banky poskytly 2300 skutečně nových hypoték, v lednu to bylo o 400 méně. To je nižší hodnota než v září minulého roku, kdy počet nově poskytnutých hypoték jen mírně překonal hranici 2000. Přitom průměrný měsíční počet nových hypoték se v první polovině minulého roku pohyboval kolem 6000, přičemž předloni dokonce dosahoval 9500.
S růstem domácích úrokových sazeb začaly banky v loňském roce zaznamenávat zvýšený zájem klientů o eurové hypotéky, které jsou však určeny pouze žadatelům se stálým a udržitelným příjmem v eurech. "Pro takové klienty však může být stále uvedená možnost atraktivní i přes to, že rozdíl mezi korunovými a eurovými hypotečními sazbami se postupně snižuje,“ upozornil ředitel obchodní oblasti Oberbank AG pobočka ČR Filip Vavruška.
Úroková sazba je nyní nepatrně nad hodnotou z října minulého roku, stále se však nachází na nejvyšších úrovních za posledních 20 let, ačkoli v letech 2008 a 2009 se pohybovala také na obdobně vysokých hodnotách. Takzvané realizované úrokové sazby přitom na rozdíl od cen nabídkových reflektují skutečnou reálnou úrokovou sazbu u podepsaných hypotečních smluv. Nabídkové sazby se nejčastěji pohybují v relativně širokém rozpětí mezi šesti až sedmi procenty, jejich průměr však v posledním půl roce stagnuje mírně nad šesti procenty.
Průměrná hypotéka v lednu klesla na 2,83 milionu Kč, což je nejnižší hodnota od září roku 2020. S přísnějšími pravidly ze strany ČNB a vysokými úrokovými sazbami zvyšujícími měsíční splátky totiž musely některé domácnosti zamýšlenou hypotéku snížit.
28. listopadu 2023 13:26
Související

Počet nových hypoték je nadprůměrný, jejich objem přesto klesl

Hypoteční sazby v Česku klesaly třetí měsíc v řadě
Aktuálně se děje
před 34 minutami

Moderátor České televize Jakub Železný skončí v Událostech i Událostech, komentářích
před 2 hodinami

Švédové obešli Maďarsko i Turecko. Podepsali dohodu o obranné spolupráci i přes bojkot vstupu do NATO
před 3 hodinami

Budou Rusové grilovat Putina? Pětinu lidí zajímá, kdy skončí válka proti Ukrajině
před 4 hodinami

Počasí lámalo rekordy i v listopadu. Svět směřuje k nejteplejšímu roku v historii
před 4 hodinami

COP28: EU prosazuje začátek konce fosilních paliv. Rusku a Číně se to nelíbí
před 5 hodinami

Česko požádalo Brusel o uvolnění dalších peněz z plánu obnovy
před 6 hodinami

V kostele Panny Marie pod řetězem začalo loučení s Karlem Schwarzenbergem
před 7 hodinami

Policie dopadla dva česko-ukrajinské gangy. Na internetových bazarech kradly lidem identitu
před 7 hodinami

V 79 letech zemřel Denny Laine, zpěvák a pravá ruka Paula McCartneyho
před 8 hodinami

Na dokončení oprav zbývá poslední rok. Proč Notre-Dame vyhořel se ale stále neví
před 8 hodinami

Sasko má problém s prodloužením kontrol na hranicích s ČR. Je moc krátké
před 8 hodinami

Pokud přestaneme podporovat Ukrajinu, Putin vyhraje, zní z USA
před 9 hodinami

Minimální mzda po roce 2023 vzroste. Jurečkovo ministerstvo definitivně rozhodlo
před 9 hodinami

Korupční kauza Netanjahua pokračuje navzdory válce. Útočí, aby si prodloužil politický život, míní Erdogan
před 10 hodinami

EU varuje před "obrovským rizikem" teroristických útoků. Mohou se odehrát před Vánoci či během svátků
před 10 hodinami

Jak zničit Hamás? Izrael potvrdil, že zatopení tunelů je jen jednou z variant
před 11 hodinami

Polský exprezident a nositel Nobelovy ceny Lech Walesa je ve vážném stavu v nemocnici
před 12 hodinami

Počasí do víkendu: Mrznout už bude především v noci, vyplývá z předpovědi
včera

Policie chce jezdit k méně nehodám na silnicích. Návrh už řeší s ministerstvem a pojišťovnami
včera
Zelenskyj na poslední chvíli zrušil projev před americkým Senátem
Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj na poslední chvíli zrušil plánovaný úterní projev pro americké senátory, které měl informovat o současné situaci na Ukrajině. Oznámil to lídr demokratů v Senátu Chuck Schumer.
Zdroj: Lucie Podzimková