Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v únoru snížila. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, klesl od ledna o osm procentních bodů na minus 3,42 procenta.
"Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se tak mírně snížila. Důvodem byl především růst výnosů vládních dluhopisů a mírné zvýšení sazeb hypoték," uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour.
Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni krajských měst ČR v únoru mírně klesla po osmiměsíčním vytrvalém růstu, proti lednu se snížila o bod na 4,05 procenta. Důvodem byl rychlejší meziměsíční pokles nájmů o 1,5 procenta proti poklesu cen bytů o 1,1 procenta.
Z jednotlivých krajských měst byly nadále nejméně nevýhodné nemovitosti v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku si prvenství udrželo Brno následované Olomoucí a Prahou, která se vrátila na třetí příčku. Meziměsíčně indikátor vzrostl ve třech krajských městech, v Jihlavě o 26 bodů, v Ústí nad Labem o 20 bodů a Hradci Králové o 19 bodů. V Jihlavě a Hradci Králové to bylo kvůli citelnému poklesu cen bytů i růstu nájmů a v Ústí nad Labem kvůli silnému růstu nájmů.
Výnosy vládních dluhopisů přerušily sestupný trend trvající od loňského listopadu a mírně vzrostly. Důvodem bylo podle Poura určité posílení "jestřábích" nálad na světových trzích.
Pro letošní rok Poura zatím ponechává výhled na pokles průměrných cen bytů okolo pěti procent. Mezi regiony a různými typy nemovitostí budou ale rozdíly. "Každopádně bez spouštěče v podobě hlubší ekonomické krize bublina na trhu nemovitostí nepraskne náhle, ale bude docházet k jejímu postupnému vyfukování, jaké nyní pozorujeme. V dalších letech by ceny nemovitostí mohly stagnovat či růst pomaleji než inflace," odhadl Pour.
Související
Maďarsko otevřelo dveře Rusům a nabízí i získání pasu. Tohle je tajemství "zlatého víza"
Daň z nemovitosti v roce 2024 vzrostla. Platební údaje už míří k poplatníkům
Aktuálně se děje
včera
Princ Harry je černá ovce, říká Trumpův syn. Zavzpomínal i na Alžbětu II.
včera
RECENZE: Dcera národa reviduje národní obrození mladistvou perspektivou. Daří se to?
včera
Úřad práce ruší desítky poboček. Zaměstnanci ale ohroženi nejsou
včera
Můžeme brát Trumpa vážně? Kontrast s Harrisovou je nebývale silný, analyzuje expert Smith volby v USA
včera
Vražda na Klatovsku je objasněna. Podezřelou je důchodkyně
včera
Ochraňují nás duše zemřelých příbuzných? Naši předci tomu věřili
včera
Netradiční policejní práce. Strážci zákona dnes začnou střílet divočáky na Liberecku
včera
Proruští socialisté označili volby za zmanipulované. Pak se ozvala Gruzie
včera
Trump nebo Harrisová? Výsledek voleb se nemusíme dozvědět několik dní
včera
Republikáni vs demokraté: Jaký je rozdíl mezi největšími politickými stranami v USA?
včera
Izraelská armáda zabila velitele Hizballáhu i organizátora útoků ze 7. října
včera
Historie plná zvratů a nečekaných momentů. Podívejte se na zajímavosti z amerických voleb
včera
Volební úředníci EXKLUZIVNĚ pro EZ popsali, jak se USA brání volebním podvodům
včera
Volby prezidenta USA 2024: Vše, co potřebujete vědět
včera
Španělsko se topí pod vodou. Video ukazuje, jak povodně zaplaví město za pár vteřin
včera
Česko se raduje z výsledků voleb v Moldavsku. Můžete se na nás spolehnout, vzkázal Sanduové Fiala
včera
Prezidentské volby v Moldavsku vyhrála Sanduová, čelila ruským pokusům zvrátit hlasování
včera
Trump zažaloval televizní stanici CBS
včera
WSJ: Írán podnikne mohutný a komplexní útok na Izrael
včera
V amerických volbách už hlasovalo přes 75 milionů lidí. Dříve, než vůbec začaly
Americké prezidentské volby se rychle blíží a podle údajů centra Floridské univerzity pro sledování voleb, které byly zveřejněny v neděli, již více než 75 milionů voličů využilo možnost hlasovat předem.
Zdroj: Libor Novák