Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v únoru snížila. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, klesl od ledna o osm procentních bodů na minus 3,42 procenta.
"Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se tak mírně snížila. Důvodem byl především růst výnosů vládních dluhopisů a mírné zvýšení sazeb hypoték," uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour.
Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni krajských měst ČR v únoru mírně klesla po osmiměsíčním vytrvalém růstu, proti lednu se snížila o bod na 4,05 procenta. Důvodem byl rychlejší meziměsíční pokles nájmů o 1,5 procenta proti poklesu cen bytů o 1,1 procenta.
Z jednotlivých krajských měst byly nadále nejméně nevýhodné nemovitosti v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku si prvenství udrželo Brno následované Olomoucí a Prahou, která se vrátila na třetí příčku. Meziměsíčně indikátor vzrostl ve třech krajských městech, v Jihlavě o 26 bodů, v Ústí nad Labem o 20 bodů a Hradci Králové o 19 bodů. V Jihlavě a Hradci Králové to bylo kvůli citelnému poklesu cen bytů i růstu nájmů a v Ústí nad Labem kvůli silnému růstu nájmů.
Výnosy vládních dluhopisů přerušily sestupný trend trvající od loňského listopadu a mírně vzrostly. Důvodem bylo podle Poura určité posílení "jestřábích" nálad na světových trzích.
Pro letošní rok Poura zatím ponechává výhled na pokles průměrných cen bytů okolo pěti procent. Mezi regiony a různými typy nemovitostí budou ale rozdíly. "Každopádně bez spouštěče v podobě hlubší ekonomické krize bublina na trhu nemovitostí nepraskne náhle, ale bude docházet k jejímu postupnému vyfukování, jaké nyní pozorujeme. V dalších letech by ceny nemovitostí mohly stagnovat či růst pomaleji než inflace," odhadl Pour.
Související
Maďarsko otevřelo dveře Rusům a nabízí i získání pasu. Tohle je tajemství "zlatého víza"
Daň z nemovitosti v roce 2024 vzrostla. Platební údaje už míří k poplatníkům
Aktuálně se děje
před 16 minutami
Diplomat prozradil, proč Putin eskaluje konflikt na Ukrajině. Kreml sdělil důvod odpálení rakety
před 38 minutami
Změny počasí mění svět k nepoznání. O domov už přišly desítky milionů lidí
před 53 minutami
Co má KLDR ze spojenectví s Ruskem? Novináři odhalili, jak se Putin odměnil za vojáky na Ukrajině
před 1 hodinou
Kvůli ruskému útoku balistickou raketou se Kyjev sejde se zástupci NATO
před 1 hodinou
Putin vyhrožuje útokem na země podporující Ukrajinu
před 2 hodinami
BBC: Putin je auto brzd, které se řítí po dálnici. A Putinomobil jen tak nezpomalí
před 2 hodinami
Využití balistické rakety neodpovídá průběhu války. Hrozba jadernou zbraní je přehnaná, říká pro EZ Robinson
před 2 hodinami
Hypersonická zbraň nové generace? Naše raketa dosahuje rychlosti Mach 10, prohlásil Putin
před 3 hodinami
Ruský útok na Ukrajině už se nelíbí ani Číně
před 3 hodinami
Vlak vykolejil v České Třebové. Provoz je omezen, spoje nabírají zpoždění
před 4 hodinami
Rusko informovalo USA o odpalu balistické rakety. Přesto svět vrhlo do nové éry
před 5 hodinami
Počasí pod vlivem Caetana. Česko čeká první výrazná sněhová situace
včera
Rodinný konflikt v Plzni skončil vraždou a pokusem o další. Případ není uzavřen
včera
ANO válcuje českou politiku i podle dalšího průzkumu. Sahá po vlastní většině
včera
Obrana proti balistickým střelám je extrémně obtížná. Rusko se snaží Západ zastrašit, říká Drmola
včera
Putin přiznal, že Rusko na Ukrajině otestovalo novou raketu. Válka se mění v globální konflikt, varoval
včera
Mír, ale za jakou cenu? Ukrajinci, kteří utekli ze země, promluvili
včera
Klimatická dohoda padla. Summit COP29 přinesl jen zklamání a hořkou pachuť
včera
Vadí vám Trump? Prodáme vám dům za dolar, vyzývá italská vesnice Američany
včera
Útok balistickou střelou na Ukrajině: Západ zpochybnil použití ICBM, internetem kolují nové záběry
Ve čtvrtek ráno Ukrajina obvinila Rusko z útoku mezikontinentální balistickou střelou (ICBM) na východoukrajinské město Dnipro. Toto tvrzení však zpochybnil západní činitel, který uvedl, že použitá střela byla balistická, ale nešlo o ICBM. Moskva se k těmto obviněním odmítla vyjádřit.
Zdroj: Libor Novák