Praha - Pokud plánujete, že si opravíte a přestavíte byt v paneláku, připravte se na velké problémy při hledání odborníka, který vám s tím pomůže. Lidí, kteří tomu rozumí, je málo, a rekonstruovat byt svépomocí je velký hazard,“ říká Alois Materna. Nebezpečí při rekonstrukci bytů se skrývá právě v neodborných zásazích.
Při navrhování úprav panelových domů se často aplikují postupy, které se mohou používat jen u zděné výstavby, zjistila Česká komora autorizovaných techniků a inženýrů (ČKAIT). „Odborníci, kteří znali tuto technologii, postupně zestárli a na vysokých školách je výuka panelových domů velmi omezena," říká Jaromír Vrba z ČKAIT.
Při úpravě bytů lidé často neberou v potaz statiku a provádějí úpravy nosných stěn „načerno". „Pokud se neodborně zasáhne do nosné stěny, může to mít velmi vážné důsledky. Rozhodně se při bourání takové stěny nesmí například používat sbíječky nebo bourací kladiva," doplnil Vrba. Z jeho pohledu i vybourání klasických dveří může být nebezpečné.
Pozor na podezřele nízké ceny
„Často rekonstrukci provádějí osoby, které tomu vůbec nerozumí. Nosné zdi považují za příčky, betonové stěny za železobeton a tak dále," varuje Robert Špalek s ČKAIT.
„Proto doporučujeme zájemcům o úpravy bytů v panelových domech, aby se obraceli na naše oblastní kanceláře, které jim mohou pomoci s výběrem odborně prověřených projektantů," radí Špalek s tím, že rozhodně se do budoucna nevyplatí vyhledávat nejnižší nabídky.
Od prvního ledna 2013 se zvýšily správní poplatky z 300 na 5000 korun při žádostech o stavební povolení. I kvůli tomu vzrostl počet „černých" úprav bytů. „Je jasné, že lidé raději volí neodborné zásahy. Často se stane, že když chtějí postupovat správně, tak musí utratit desetitisíce korun, ještě než začnou vůbec se stavbou," doplnil Vrba.
Při rekonstrukci bytu v paneláku je důležité, aby zkušený statik zkontroloval také byty v sousedních patrech. „Bohužel se velmi často stává, že statika sousedé do bytu nepustí, a on pak navrhuje změny naslepo. Hrozí tak, že okolní stěny i v sousedních bytech popraskají," popisuje situaci Jaromír Vrba.
Mezi lety 1957 až 1992 bylo v České republice postaveno kolem 80 tisíc panelových domů s téměř 1,2 milionu bytů. Jejich stáří se tedy pohybuje v rozmezí mezi 20 až 55 lety a zdaleka nejsou za svou životností. „Navrhovaná životnost těchto budov je 80 let, ale kvůli nedodržování pravidel při výrobě jednotlivých dílů se v nich vyskytuje řada poruch a vad," říká profesor Alois Materna.
Zanedbání údržby a oprav těchto domů vede k tomu, že se často musí zahájit jejich předčasná demolice a musí se proto stavět nové byty. „Přitom náklady na rekonstrukci bytů jsou 4krát až 5krát nižší než náklady na výstavbu nového bytu. Zrekonstruovat panelový byt se dá od 200 do 350 tisíc korun v závislosti na velikosti bytu," doplnil Materna.
Související
Nový trend v bydlení nabírá na popularitě. Je ale třeba zvážit mnoho faktorů, upozorňují experti
Česko dává miliardy na dostupnější nájemní bydlení. Vláda zahájila program
Aktuálně se děje
před 12 minutami
Farage: Pokud vyhraje Harrisová, měla by omilostnit Trumpa
před 47 minutami
Rusko přišlo s bizarní teorií, proč v Moldavsku vyhrála prozápadní prezidentka
před 1 hodinou
Kampaň v USA jde do finále. Ani jeden z kandidátů nezklamal, zbytek zůstává na voličích
před 1 hodinou
Změna klimatu u vztah k Číně. Voliči rozhodují o budoucnosti USA i celého Západu
před 2 hodinami
Ukrajinská armáda se poprvé střetla se severokorejskými vojáky
před 2 hodinami
Juncker: Pokud vyhraje Trump, Evropa musí ukázat sílu
před 3 hodinami
Tisíce mrtvých, přes 10 tisíc zraněných. Libanon zveřejnil počty mrtvých ve válce Izraele s Hizballáhem
před 3 hodinami
Donald Trump: Polarizující postava, která se chce vrátit k moci. Obdivuje autoritáře a chce porážet ostatní
před 3 hodinami
Kamala Harrisová: Ostřílená právnička a politička, zastánkyně práv žen a menšin
před 3 hodinami
Volby v USA: První obec sečetla výsledky. Trump i Harrisová mají tři hlasy
před 4 hodinami
Co bude s NATO, pokud volby vyhraje Trump? Rutte se budoucnosti nebojí
před 4 hodinami
Harrisová i Trump zakončili předvolební kampaň po boku celebrit. Hlasovalo už 81 milionů lidí
před 5 hodinami
Volby v USA startují. Harrisová může být první prezidentkou
před 6 hodinami
Výhled počasí do konce listopadu: Meteorologové řekli, zda hrozí výrazné změny
včera
Princ Harry je černá ovce, říká Trumpův syn. Zavzpomínal i na Alžbětu II.
včera
RECENZE: Dcera národa reviduje národní obrození mladistvou perspektivou. Daří se to?
včera
Úřad práce ruší desítky poboček. Zaměstnanci ale ohroženi nejsou
včera
Můžeme brát Trumpa vážně? Kontrast s Harrisovou je nebývale silný, analyzuje expert Smith volby v USA
včera
Vražda na Klatovsku je objasněna. Podezřelou je důchodkyně
včera
Ochraňují nás duše zemřelých příbuzných? Naši předci tomu věřili
Nejenom na Dušičky uctívali naši předci své zemřelé příbuzné a blízké. Vzpomínali na ně o významných svátcích během celého roku a věřili, že je duše zesnulých mohou navštívit nebo dokonce ochraňovat. Toto přesvědčení se v lidové víře udrželo až do minulého století.
Zdroj: Lucie Žáková